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| 中国建设工程法律网 2009-12-8 来源： 编辑： |
7日，重庆市政府举行新闻发布会称，备受关注的奉节“楼裂裂”事件有了最新进展：导致“楼裂裂”事件的开发所用土地属于违法转让，相关审批、建设、预售等手续一应俱无，这一事件更是牵扯出“楼裂裂”所在镇原镇长受贿案，目前3名当事人已经被刑拘。
今年11月，奉节县永安镇竹枝路施家梁石水泥厂和机械化公司宿舍室内外地坪、墙体、堡坎出现开裂错位，人行天桥发生位移，危及楼内112户、406名居民生命财产安全。而在距离宿舍楼不到10米的山坡处，一开发商挖了一个直径超过200米、深度超过20米的大坑，使两座楼的地基被挖成峭壁。有居民将楼道开裂等图片发在网络上，被网友戏称为“楼裂裂”事件。
在获悉奉节县企业职工宿舍出现安全隐患后，市委、市政府高度重视，立即组织市国土房管局、市监察局等部门组成联合调查组，于12月2日—4日到 奉节县进行了调查。
市联合调查组负责人韦平称，经调查，两栋宿舍楼出现房屋变形等安全 隐患，是因为重庆运发房地产开发有限公司（以下简称“运发公司”）在未取得合法建设手续、未按地质灾害危险性评估要求落实治理措施的前提下，擅自在离两栋宿舍楼10多米外的边坡上开挖施工所致。
“运发公司所使用的这块土地，是在与永安镇政府签订《土地转让协议书》后得来。”韦平说。但经过调查，镇政府的转让行为没有经过建设、土地等行政主管部门审核批准，属于违法转让土地。
不仅土地来源不合法，运发公司还在未取得建设和房屋预售审批手续的 情况下擅自动工进行商品房开发。韦平介绍，从今年4月起，运发公司开始以收取定金的方式预售房屋，先后从113户购房户手中收取了定金530万元。
针对涉及房屋开裂居民的安全问题，奉节县副县长向益平表示：目前， 奉节县已经设立了21个监测点、5个报警器进行24小时监测，群众已全部安全 搬迁。在对“楼裂裂”进行工程治理的同时，还将对受损房屋进行安全鉴定，并将在尊重民意的基础上制订永久性安置方案，确保老百姓的利益。
目前，运发公司董事长胡厚元、办公室主任肖发福已被刑拘，现任县农业局党委书记（原永安镇镇长）刘祥兴因滥用职权、受贿被免职，且已被刑拘。其他责任单位及责任人员正在进一步调查过程中。（记者 龙丹梅）
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