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| 中国建设工程法律网 2010-1-26 来源： 编辑： |
在不久的将来，一座建筑高度260米的绿地·普利中心将成为济南第一高楼，矗立于市中区普利街、共青团路及顺河高架路围成的三角地带。1月22日上午，绿地·普利中心国际招投标方案评审会在济召开，国内外6家顶级设计单位的6套济南第一高楼设计方案展开正式角逐。
■方案一：由美国SOM建筑设计事务所设计。SOM是全世界最著名的专业从事超高层建筑设计的公司，设计了刚刚落成的828米世界第一高楼迪拜塔。该方案主楼呈三角形布置，与基地及周边城市景观有很好的呼应关系。
■方案二：由美国GP建筑设计有限公司设计。该公司曾设计了世界上第一幢玻璃幕墙大楼。该方案主楼也采用了三角形形式，立面采用富有变化的遮阳装饰，在阳光下形成涟漪状的波纹，和商业裙房共享空间所使用的涌泉形式，体现了济南泉城的特色。
■方案三：由株式会社日本设计承担。该公司以设计日本第一栋超高层建筑而闻名。该方案在三角形布局基础上提供了两种造型选择，在共享空间及商业布局方面进行了较为细致深入的研究。
■方案四：由美国AS+GG建筑设计事务所设计。该公司是超高层建筑设计和技术领域的领袖。已经设计了迪拜的三栋超过600米的大厦：迪拜1号、公园大道1号和墨尔拉斯大厦。主楼方案采用高效的类矩形平面，造型流畅，具有现代感。同时在项目整体设计引入了零耗水等可持续设计理念。
■方案五：由华东建筑设计研究院设计。该公司是中国成立最早的大型综合性建筑设计院之一。设计了一大批以东方明珠为代表的超高层建筑。主楼形式为菱形，采用类似钻石切削的设计手法，商业布局与城市公园相互融合，形成富有特色的城市商业空间。
■方案六：由同济大学建筑设计研究院设计。该公司代表作是正在建设中的高632米的上海中心大厦。主楼形体在中部收分，幕墙细部考虑了生态设计的引入。裙房商业空间对趵突泉三股清泉的演绎，同时联系了城市公园景观空间，共同诠释了济南“泉”文化的内涵。
■第一高楼设计为60层
刚刚于1月5日举办了奠基仪式的济南绿地·普利中心北邻历史老街普利街，南临共青团路，西临顺河高架路，规划总用地面积约3.33万平方米，建筑总高260米以上，建成后将成为济南市第一高楼与新的城市地标。
昨天，据绿地集团山东置业公司相关负责人介绍，普利中心整体规划为集公共绿地、办公、商业、公寓为一体的现代服务业综合体，规划总建筑面积约20万平方米，其中地面建筑面积约15万平方米，地下建筑面积约5万平方米。主楼60层左右，45层以下为高档商务办公，45层以上为高级商务公寓，顶层设置城市观光会所与屋顶花园，裙楼为高档商业及餐饮，屋顶设置台阶式花园，并与东侧1万平方米的城市花园相成一体。开发商绿地集团将引入国内外一流设计理念及商业资源，将该项目打造成济南的“上海新天地”。
■六家顶尖设计机构竞标
据悉，此次绿地·普利中心的投标，不仅吸引了华东设计院、同济设计院两家国内知名专业设计院的参与，更赢得了美国SOM公司、美国GP公司、株式会社日本设计、美国AS+GG公司等四家国际知名设计公司的青睐。6家顶级设计单位共提交了6套方案。
据悉，我市政府部门与绿地高层都高度重视这6套设计方案。记者在招标方案评审会现场注意到，设计方案评审专家规格很高，主办方邀请到了上海现代建筑设计集团总工程师、工程院院士江欢成，上海现代建筑设计集团总建筑师邢同和，北京市建筑设计院总建筑师、建筑设计大师何玉如，中国建筑设计研究院执行总建筑师汪恒等大家担任评审。
记者在评审会现场了解到，6个设计方案皆注重绿色节能，如有的设计方案外墙采用外表皮呼吸式幕墙系统，大楼内能充分吸收阳光，最大限度地减少能耗；有的设计方案大厦内部装有智能环境监控、诱导式风机系统，可自动往室内输送新鲜空气。按照各家公司的设计方案，建成后的济南第一高楼将是一座智能化、绿色节能的建筑。
“这次招投标，世界最有水平的、做超高层最有经验的单位云集，我觉得他们的方案各有特点，他们按照三角形地形设计了各种不同的造型，都很具标志性。把环保、绿色、生态结合在一起，这是当前的国际趋势，这几个方案都做到了这个水平。”上海现代建筑设计集团总建筑师邢同和告诉记者。
■市民将有份参与评选
“绿地·普利中心最终设计方案的出台除了参考专家们的意见外，稍后我们将与媒体联合搞一个市民评选活动，听取市民们对第一高楼外观设计的意见。”绿地集团山东置业公司营销部总经理谷煜说，济南第一高楼将可能提升整个济南地区商务写字楼的档次，起到“风向标”的作用，有利于吸引外来投资，一定程度上刺激济南经济增长。第一高楼也让济南的商业、旅游受益，除了吸引商业项目进驻外，第一高层顶楼将设置观光层，这里将成为济南新的城市景点，在这里，济南主要的古迹、风貌、山水都可以一览无余。第一高楼是济南人的第一高楼。第一高楼竖起后，市民每天抬起头来看到它就会受到鼓舞、增强自信心，因此市民的意见也很重要。 (记者刘研波)
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