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关于农村宅基地可以注册公司法规 农村宅基地注册公司资料

来源:网络整理    日期:2021-12-02 23:40:40

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  • 农村的宅基地证可以注册公司吗
  • 农村住宅可以注册公司吗?
  • 农村宅基地上可以开公司吗
  • 农村宅基地能不能申请成企业占地?
  • 宅基地房屋能办理营业执照吗?
  • 什么情况下可以申请宅基地
  • Q1:农村的宅基地证可以注册公司吗

    不可以。宅基地只能建造住宅及其附属设施,只有商业用途的地才能能注册公司。

    《物权法》第一百五十二条规定:

    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

    扩展资料:

    公司的注册流程:

    1、核准名称

    时间:1—3个工作日

    操作:确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后,可以去工商局现场或线上提交核名申请。

    结果:核名通过,失败则需重新核名。

    2、提交材料

    时间:5—15个工作日

    操作:核名通过后,确认地址信息、高管信息、经营范围,在线提交预申请。在线预审通过之后,按照预约时间去工商局递交申请材料。

    结果:收到准予设立登记通知书。

    3、领取执照

    时间:预约当天

    操作:携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件,到工商局领取营业执照正、副本。

    结果:领取营业执照。

    4、刻章等事项

    时间:1—2个工作日

    操作:凭营业执照,到公安局指定刻章点办理:公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章;至此,一个公司注册完成。

    参考资料来源:百度百科-中华人民共和国物权法

    参考资料来源:百度百科-公司注册

    Q2:农村住宅可以注册公司吗?

    居民住宅可以作为注册地址(特殊行业除外)。

    目前在实行商事制度改革的城市,不需要在提供租赁合同,只需要给个地址就可以注册,并且允许一址多照和一照多址,但是对于一些特殊行业,例如物流行业,还是需要提供租赁合同的。这个政策会一步一步实施每个城市的。

    扩展资料:

    准备材料

    1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;

    2、全体股东签署的公司章程;

    3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;

    4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;

    5、指定代表或委托代理人证明;

    6、代理人身份证及其复印件;

    7、住所使用证明。

    注:住所使用证明材料的准备,分为以下三种情况:

    (1)若是自己房产,需要房产证复印件,自己的身份证复印件;

    (2)若是租房,需要房东签字的房产证复印件,房东的身份证复印件,双方签字盖章的租赁合同,和租金发票;

    (3)若是租的某个公司名下的写字楼,需要该公司加盖公章的房产证复印件,该公司营业执照复印件,双方签字盖章的租赁合同,还有租金发票。

    参考资料来源:百度百科-公司注册

    Q3:农村宅基地上可以开公司吗

    我国《土地管理法》第十一条规定 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。

      农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。

      单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。

    只要根据村集体同意通过,县级人民政府同意,是可以开公司的。

    Q4:农村宅基地能不能申请成企业占地?

    农村宅基地不能申请成企业占地。
    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
    宅基地使用权的转让法律效力:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

    Q5:宅基地房屋能办理营业执照吗?

    李军家住上海市某区农村,拥有一套农村宅基地房。他从事客运服务,在外租了一间商用房,用于客运服务营业执照的注册。2009年年初,工商所出台一新政策:农村宅基地房只要经村委会同意,并出具相关盖章证明,工商所就可以把营业执照注册在该宅基地房内。李军得知此政策后,喜出望外。可当要求村委会开具证明书时,却遭到拒绝,原因是镇政府出台了一规定:已列入拆迁计划的宅基地房不准予以注册成营业场所。可李军认为拆迁与否与其享受新政策并无关联,且镇政府也没有出具相关拆迁的法律文书或计划书。镇政府的做法是否合理?是否还有其他变通的方式?
    【专家意见】
    上海市行政法制研究所所长刘平
    农民宅基地可作为注册经营地,是上海市政府为鼓励创业促进就业,于今年初出台的新政策。市工商局的相关文件具体规定:“经所在地村民委员会审查同意,允许农民以宅基地房屋自营或出租给他人办个体工商户从事小型商业零售、‘农家乐’等与农民生产生活密切相关的经营活动或者作为农民专业合作社的经营场所。”本案中,工商所正是依据这一新政策给李军办理注册登记。
    村委会拒绝给李军出具证明,主要原因是该房屋已纳入拆迁范围,镇政府主要担心在安置过程中,会涉及是按照住宅还是商...李军家住上海市某区农村,拥有一套农村宅基地房。他从事客运服务,在外租了一间商用房,用于客运服务营业执照的注册。2009年年初,工商所出台一新政策:农村宅基地房只要经村委会同意,并出具相关盖章证明,工商所就可以把营业执照注册在该宅基地房内。李军得知此政策后,喜出望外。可当要求村委会开具证明书时,却遭到拒绝,原因是镇政府出台了一规定:已列入拆迁计划的宅基地房不准予以注册成营业场所。可李军认为拆迁与否与其享受新政策并无关联,且镇政府也没有出具相关拆迁的法律文书或计划书。镇政府的做法是否合理?是否还有其他变通的方式?
    【专家意见】
    上海市行政法制研究所所长刘平
    农民宅基地可作为注册经营地,是上海市政府为鼓励创业促进就业,于今年初出台的新政策。市工商局的相关文件具体规定:“经所在地村民委员会审查同意,允许农民以宅基地房屋自营或出租给他人办个体工商户从事小型商业零售、‘农家乐’等与农民生产生活密切相关的经营活动或者作为农民专业合作社的经营场所。”本案中,工商所正是依据这一新政策给李军办理注册登记。
    村委会拒绝给李军出具证明,主要原因是该房屋已纳入拆迁范围,镇政府主要担心在安置过程中,会涉及是按照住宅还是商业用房给予安置补偿的争议,因这是新政策,还没有出台相配套的具体规定,镇政府为慎重起见暂不予注册,有其合理性,但应当向申请人出示拆迁的相关证据,以示正当性。
    鉴于本案中李军从事的是客运服务,无需经营的门面店铺,所以工商所完全可以运用另一条更宽松的政策给其注册登记。该条政策规定:“对于机动车运输(含货物运输和旅客运输)、个体演出、个体演出经纪等采用流动经营方式的个体工商户,经营场所登记为经营者的联系地址。”据此,李军将工商注册登记在自己的宅基地房屋内,一、不必经村委会审查同意,二、即便以后面临拆迁安置,只要变更到新的地址就可以了。

    Q6:什么情况下可以申请宅基地

    一、申请农村宅基地需要什么条件?
    根据我国《土地管理法》的有关规定,农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
    申请农村宅基地需要满足一定的条件,根据相关法律法规规定,主要有:
    1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
    2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
    3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
    此外,我国法律又规定了除外规定,即农村村民不准使用或申请宅基地的情况,概括起来主要有以下几种:
    1、年龄未满十八周岁的;
    2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
    3、出卖或者出租村内住房的。
    二、如何申请农村宅基地?
    上文主要向大家介绍了申请农村宅基地所需要的条件,那么落实到行动中时,应该如何申请农村宅基地?根据相关法律法规以及各地具体细则,申请农村宅基地的流程为:
    1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;
    2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所。
    3、国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的,即加具意见并经镇政府审核后,报县国土资源局审批;
    4、县国土资源局批准的,核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》,并在村委会公布。不予批准的,发给《不予行政许可决定书》。