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孟戈律师，汉族，中共党员，2003年至2007年在上海毅石律师事务所（中华人民共和国司法部部级文明律师事务所；2000年 [详细介绍] |
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| 中国公司法律网 2009-2-27 来源： 编辑： |
刘明康今天再次强调，银监会将会严控房地产贷款风险，严格实施二套房政策。不过，针对房贷今天有个好消息。从今年1月份各家银行陆续出台了存量房贷7折的办理操作细则之后，很多贷款人都向银行提出了7折利率的申请，但不少银行却在办理时向贷款人设置了种种门槛。今天，中国银行业协会明确表示，今后银行办理7折房贷时，一律不准搭售各类产品。
中国银行业协会明确提出，各家银行在办理存量房贷利率调整业务中，一律不准强制搭售银行理财产品，或其它金融产品。各家银行及分支机构，对符合7折利率条件的客户的申请，要加快办理，简化办理流程，有效维护客户的正当权益。
中国银行业协会专职副会长杨再平说：“我们首先时把我们的会员单位找来，达成了共识，就是一律不准做这种搭售的行为，这是不规范的行为，它对整个行业的声誉影响很大，网点如果违反这种规定的话，各行它都应该有处罚措施。如果哪一个(银)行在这方面比较严重的话，作为协会来说，可以公布名单，进行谴责。”
早在去年十月份，央行就出台规定，把个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，但是直到今年一月份，各家银行才陆续相关实施细则，据了解，目前除了工行、农行、民生银行等部分银行实行了自动转7折的政策外，大部分银行都需要客户自己提出申请，很多客户到现在还没能享受到这个7折利率红包，一些银行网点还对客户提出了种种额外要求，像有的要求贷款余额必须超过30万元，这使得很多购买小户型，贷款总额较低的客户就无法享受7折房贷利率。还有的要求客户必须有50万元理财账户或者办信用卡、买一定量的基金、银行理财产品等，才能获得优惠。
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