大河网8月20日报道
漫画/王伟宾
见习记者王轩昊孟令强
购房合同上写的是中原区，契税证同样标明此处楼房属于中原区，而等业主们拿到房产证，却发现自己所买房子的地址转到了高新区。近日，郑州西湖春天小区的业主李先生向商报投诉了他的这一遭遇。
业主
买房时，合同、契税 都写着“中原区”
西湖春天小区位于五龙口南路以南、冉屯北路以北、化肥东路以东、冉屯东路以西，为经济适用房。该小区1期到3期的业主已经入住，有1700余户。
向本报反映问题的李先生是西湖春天1期的业主，该小区2期同样存在这个问题，而3期开盘时，所有手续已完全属于高新区。
李先生说，2006年9月填写的购房合同上，明确注明房屋地址位于中原区。
2007年3月，李先生办理了契税证，契税证上也标明，房屋地址在中原区。
“我觉着这个小区周围有不错的学校，孩子将来不用走多远，就可以读到初中。”李先生说。
记者注意到，从西湖春天的东门向南，不到500米就是育才小学，再往东，有郑州第八十中学和育华学校。
意外
房产证上，“中原区” 变成了“高新区”
但是，等到办下房产证后，李先生发现，自己的房子莫名被挪了区。
李先生的房产证是2008年4月办理的，他说，当时，并没有注意到房产证上小区归属的变化。直到今年8月份，他带着孩子去育才小学报名，才被告知，西湖春天属于高新区，按照划片范围，不能在育才小学报名。
李先生拿出房产证仔细一看，果然，房子地址变成了“高新区”。
“完全不知道什么时候我们就变成高新区的人了。”说起此事，李先生称一头雾水。
由于他的户口与房产证保持一致，也属于高新区，而按高新区小学的分布，李先生的孩子应该去五龙口小学报名。
“那是一个城中村小学，条件当然不如育才小学好。而且五龙口村已经有几万人，一个小学，光村里的孩子都容不下。”李先生说，他不想让孩子去五龙口小学。
开发商
政府变区划， 我们事后才知道
西湖春天小区开发商为郑州鸿基置业有限公司。
该公司西湖春天小区售楼部蒋经理说，公司早已了解到业主们的这一情况，但是无能为力。
“我们一开始也以为这块地是中原区的，至于后来变成高新区，那是政府的事情，我们也是事后才知道，跟我们也没有关系。”蒋经理称，该小区所取得的房屋预售证等证件上，也全部写明为中原区。
这几天正值小学生报名，小区物业公司也被搞得焦头烂额。
负责该小区物业管理的是郑州至远物业管理有限公司。该公司王经理说，解决此事并不是公司职权所在。
“我们也想帮业主解决问题，但是一跟学校谈，学校就说让交择校费，这个钱谁来出？”王经理称很无奈。
王经理讲，小区1期、2期业主共有1200户，全部存在行政区划归属不明的问题。“据我们了解，小区内的居民，都愿意到中原区。”
主管
早就发出公告 不存在归属不明
记者查询发现，2006年1月25日，在郑州市国土资源局网站上，就发出了《关于郑州鸿基置业有限公司征收土地方案公告》，其中明确指出，开发商征收建设经济适用房使用的这一块地，也就是西湖春天小区所在之处，属于高新区。
高新区国土资源分局办公室郭主任确认：“自2003年代管区域划分之后，西湖春天小区占用的这块地就属于高新区管理，土地不存在归属不明的问题。”
据房地产业内人士介绍，开发商使用土地时，都会看到国土资源局的关于土地征用的公告，并且，还要根据公告中规定的补偿金额，与被征用土地者协调土地补偿。
律师
开发商如故意隐瞒 属于欺诈
天之权律师事务所律师张少春认为，行政区划的变更，开发商应当及时通知业主，并配合业主积极解决由此带来的问题。
如果开发商鸿基置业在得知行政区划已经变更的情况下，未及时告知业主，那么应承担相应的民事责任。如果业主要求退房，开发商应该配合；如果业主要求落户到中原区，应由开发商协调落实此事。
“开发商如果故意隐瞒小区的行政区划归属，就属于欺诈行为。建议业主组成业委会，和开发商、居委会及房管局等单位进行协商。如果无法达成一致，业主可以起诉开发商。”张少春说。
进展
ZZIC已关注 将转相关部门处理
在西湖春天小区，接受记者采访的部分业主表示，他们买房，就是冲着“中原区”三个字去的，买房时，开发商并未告知房子归属高新区。他们感觉“被骗了”。
昨日中午11时34分，中原论坛出现一个题为《强烈要求冉屯东路西湖春天社区也划归中原区管辖》的帖子。帖子称，西湖春天要“回归”中原区。
6个小时内，该帖已经有130余人回复，回复人均表示支持西湖春天“回归”中原区。
发帖人提出了“回归”中原区的理由：方便孩子上学，高新区在此处的配套设施不完善，契税证和合同都显示此处为中原区。
昨日下午4时许，郑州市政府网络发言人ZZIC跟帖回复：“您所反映的问题我们将转相关部门处理，办理情况和结果我们将及时给予反馈。” |
