潘石屹:楼市下滑大势难改 今年政策以松绑为主

    据报道，对于牛年的中国楼市，SOHO中国董事长潘石屹昨天给出一个悲观的看法：“2009年中国的房地产市场仍会比较低迷。”

    自从去年年初抛出“百日巨变论”之后，潘石屹对楼市的判断日趋谨慎。潘石屹表示，今年政府对房地产的政策主要是“松绑”，各种“松绑”的政策基本都已出台。“但楼市下滑的大势已经形成，这些政策"红包"能不能阻止大幅下滑的趋势，不光取决于房地产市场的情况，更取决于看大的经济形势，效果还需要观察。”

    不过，楼市近期的表现让潘石屹难以乐观。最新统计显示，部分一线城市1月份楼市成交量出现大幅下滑。潘石屹表示，目前住宅成交量大幅度下滑的趋势并没有改变，商品房供需双方没有就价格达成一致。

    潘石屹认为，要想打破目前楼市观望僵局，其中重要一条就是要搞活二手房市场。“多年以来二手房的交易被打压，无法流通，尤其是在流通环节予以重税限制，理由是限制炒房，这是中国房地产目前真正的症结所在。解开这个结，二手房市场就会活跃和流通起来，中国的房地产市场也就活了”。