1万元1套房？1万元一个家？郑州消费者李先生和孙先生说，他们就是冲着这个广告才去兰桂各定购了一套小户型，结果定金交了一年，至今也不见房。
市民刘先生花30多万元买了一套住房，花5万元装修后，住进去才发现，卧室和阳台漏水，看着发霉的墙壁，刘先生一家人都揪心。
■商报记者 谢朝红
实习生 徐玉珠
■ 购房投诉
定金交了一年至今不见房
消费者李先生拨打商报3·15维权热线时，不停地说自己购房遇到的问题太复杂了。
接到兰桂售房工作人员电话后，李先生和孙先生打算去交首付款，发现“置业计划表”里要收取8000多元的天然气和暖气初装费。“我咨询有关方面，得知这项费用属于违规收取，就拒绝签购房合同。”由于这笔费用未达成一致意见，李先生一直没有签订正式购房合同。
“既然这笔费用他们坚持要收，我就提出要退房，但他们却不退定金。”李先生说，去年年底，他还发现自己交了定金的那套小户型被抵押出去了，而他和孙先生购买的整个C座楼盘在郑州市房管局网站无法查询到。
在李先生的笔记本、手机上，密密麻麻记着购房定金的法律咨询问题。“这都是被购房逼迫的，我不得不学习很多法律知识。”李先生说，现在每次从兰桂售楼部路过，看着“一万元一套房，一万元一个家”的广告，他都觉得自己被欺骗了。
房地产广告涉嫌虚假宣传
昨日，在郑汴路与东明路交叉口兰桂售楼部门前，“一万元一套房，一万元一个家”的诱人广告，醒目地打在售楼部大门两边的墙上和西边墙体上。
接到李先生投诉，商报记者和管城工商分局二里岗工商所两名执法人员，昨日来到兰桂售楼部。“一万元得不到一套房，一万元也不可能得到一个家。这样的广告，内容涉嫌虚假宣传。”工商执法人员当场下达了执法询问通知书，并责令该楼房开发方今日到工商部门接受进一步调查。
随后，商报记者从二里岗工商所得知，兰桂的开发商是河南省高速快运实业有限公司，投资商是河南丰凯置业有限公司。早在去年，兰桂就因广告内容违规被工商部门查处过。
对于李先生和孙先生投诉的问题，兰桂售楼部经理李浩然接受商报记者采访时说，他知道这两个人反映的问题，“他们来闹过好几回了。我们认为他们没有按时间来签订购房合同，属于违约，定金自然不退。他们想要钱可以起诉、仲裁等走法律程序嘛。”
李浩然还表示，李先生他们买房时的房价是6000多元一平方米，现在部分房价不到4000元一平方米。“他们现在说不想买了，跟房价也有一定关系。”
■ 律师说法
并非所有购房定金
都不能退
类似购房定金不退的投诉，商报昨日接到数十起。
商报3·15消费维权律师团成员胡传东表示，并不是所有的“定金”都不能退还。根据有关规定，如果商品房不符合销售条件，而购房者已交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也应当返还定金。
■ 热线回拨
昨日，商报开通了3·15维权热线，征集房地产行业的“霸道”线索，有50多位消费者投诉。购房交了定金不退、新房住进去漏水、房屋不按承诺交付等，都是市民反映最多的问题。
30万买套房，卧室阳台都漏水
郑州市民刘先生2006年在兴华南街与航海路交叉口附近的锦绣江南，以30万元的价格买了一套100多平方米的住房。他们在2008年春节前入住，但去年夏天，阳台和次卧室在雨天出现漏水现象。
“这墙壁都发霉了。”在刘先生家里，商报记者看到次卧室飘窗侧面的墙壁明显发黑。而在他家阳台上面，水珠也依稀可见，顶部也能看到发霉的斑点。
据小区人文物业管理公司经理李红涛介绍，该小区开发商是郑州天泰房地产开发有限公司，“它是一个浙江人开发的楼盘，我们接手时已明确房屋质量保修应由开发商承担。物业公司接到投诉后，也曾派人去刘先生家里检查，发现可能是他家里空调温度太高了，冷空气顺着窗户进入后导致的。”
李红涛说，为这事他也向开发商反映过，“房屋漏水有3年保修期，刘先生的房子保修期还没过，不过开发商现在联系不上，据说房子卖完人回浙江了。”商报记者拨打郑州天泰房地产开发有限公司戚经理的手机，是关机状态。
墙皮脱落，没完没了
方先生在南阳路174号南阳路公寓买了一套住房，2005年住进去后，卧室墙皮发黑、墙皮脱落，去年10月份他重新把墙面刷一遍，墙皮依旧脱落，开发商不管。商报记者昨日拨打郑州广厦置业有限公司总经理李振洲手机，第一次接通时对方称是李总的司机，再次拨打对方挂掉电话不接。河南商报
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