李显楼律师，男，汉族，毕业于郑州大学，河南资深房地产律师，现执业于河南天坤律师事务所...[查看详细]

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商品房销售及交付的法律服务

2009-3-16 16:45:33 　来源：　编辑：

1、协助甲方制作销售（预售）工作中的下述文件：

（1）购房契约之各种补充协议书及各种附件

（2）认购协议书

（3）购房须知、购房贷款须知　

（4）反担保协议　

（5）根据甲方要求出具法律意见书

2、协助甲方进行面积测绘；

3、与销售部门联系。包括销售组织安排、销售专业培训等方面的法律服务；确定工作流程文件，包括审核单、签约通知单、附件变更单等手续；

4、与客户谈判，具体包括：对协议相关条款进行解释；回答客户常见问题；协助对补充条款进行确认。如果购房者拒绝接受房屋，必要时制作并发送律师函，代表公司与购房人协商解决；

5、签约，主要工作：确认客户身份；填写房号、面积、价格；指导客户签字；填写购房登记表；制作工作纪录等等；

6、整理相关资料；

7、合同备案手续，包括协助填写备案登记表及到相关部门办理备案手续。

8、办理合同交接手续；

9、对于房地产项目的按揭贷款事项，接受银行或开发商的委托，提供项目洽谈、业务协调、现场服务、法律审查、抵押登记等专项法律服务并出具法律意见书。