据新华社电记者日前从住房城乡建设部获悉，2008年，全国住房公积金资金使用效率走低，专户存款资金继续增加。
住房公积金使用方向集中于发放个人住房贷款，受房地产市场景气状况影响，个人住房贷款增幅趋缓，而缴存余额稳定增长，自2007年四季度起，住房公积金资金使用率和资金运用率呈双降趋势，专户存款资金继续增加。
截至2008年末，全国住房公积金缴存总额为20699.78亿元，同比增长27.54%；缴存余额超1.2万亿元，新增余额2511.13亿元，增幅为26.14%。
2008年末，住房公积金使用率为72.81%，同比降低1.78个百分点。住房公积金运用率为53.54%，同比降低3.51个百分点。
住房公积金个人贷款与房地产市场景气情况密切相关，2007年四季度以来，由于房地产市场表现低迷，个人贷款发放呈下降趋势，2008年三、四季度个贷发放额同比分别减少18.34%、14.95%，全年同比减少165.64亿元，降幅为7.52%。2008年末，全国个贷率为50.30%，同比减少2.53个百分点。
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昨日，住房与城乡建设部公布了《2008年住房公积金管理情况通报》。通报称，2008年全国住房公积金缴存额为4469.48亿元，同比增加926.56亿元，增幅为26.15%；截至2008年末，全国住房公积金缴存总额为20699.78亿元，同比增长27.54%。
与此同时，提取额也在上涨。2008年，全国住房公积金提取额为1958.34亿元，占同期缴存额的43.82%，同比增长8.27%。截至2008年末，全国住房公积金提取总额为8583.54亿元，占住房公积金缴存总额的41.47%。
通报显示，2008年，全国共发放住房公积金个人贷款2035.93亿元，占当年缴存额的45.55%。但受房地产市场表现低迷的影响，自2007年四季度以来，个人贷款的发放就已呈下降趋势。2008年全年个贷发放额同比减少165.64亿元，降幅为7.52%。2008年末，全国个贷率为50.30%，同比减少2.53个百分点。同时，自2007年四季度起，住房公积金资金使用率和资金运用率也双双下降。
上海易居房地产研究院研究员杨红旭称，2008年房地产市场的低迷使得人们对买房的态度愈加谨慎，导致房地产市场成交量下降。这是个贷率下降、资金使用效率走低的根本原因。
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