据统计，购房者当中有７０％左右的都是选择以贷款的方式购买。目前，除了住房公积金贷款外，市场上商业银行住房贷款的品种多种多样，选择哪种贷款方式，对于购房者来说也相当重要。购房者应该根据自己的实际情况，选择适合自己的贷款方式。
等额本息还款。特点是按月进行还款，每月还款金额相同，其中本金、利息比例不断变化，便于客户记忆。这种方式适合每月有固定收入，预期收入比较固定，短期内不打算提前还款的客户。
等额本金还款。按月进行还款，每月还款本金相同，利息递减，如果提前还款，利息不受损失。由于前期还款压力较大，这种贷款方式适合目前收入较高，预计提前还款的客户。
单、双周供还款。每周或每两周进行还款，在贷款金额、期限和利率相同的情况下，由于还款频率加快，支付的贷款利息相对较少。这种贷款方式适合收入比较稳定，实行周薪制的客户。
等比／等额递增还款。每隔一定递进周期分期偿还贷款本息，偿还金额按一定比例／金额增加，前期还款压力较小，免去频繁提前还款手续。这种贷款方式适合预期未来收入稳定增长的客户。
等比／等额递减还款。每隔一定递进周期分期偿还贷款本息，偿还金额按一定比例／金额减少，前期还款压力大，后期还款压力较小。这种贷款方式适合预期未来收入稳定减少的客户。
入住还款。针对期房销售将还款期分为两个阶段，在期房入住之前只还利息，不偿还贷款本金；从房屋入住开始，按等额本息、等额本金等方式偿还贷款。这种贷款方式适合购买期房、希望在入住之后再正常还款的客户。
自动提前还款。借款人通过事先协议约定，存入约定还款账户的款项将进行自动提前还款。设置灵活，免去频繁办理提前还款的手续，有效节省贷款利息。这种贷款方式适合有随时提前还款需求的客户。
以存抵贷。根据协议，借款人将其存入还款账户中超出一定金额的活期存款按一定比率抵扣贷款本金，视同提前还款。银行定期将因抵扣本金而减少的贷款利息返还给借款人，如借款人需要使用资金，可以随时从该账户提取，所提款项按正常贷款计息。实现以存抵贷，轻松理财。这种贷款方式适合同时有贷款和其他资本市场投资、对于资金流动性要求较高的客户。
分段还款法。借款人可以根据自身收入变化周期，将还款期分成不同的阶段，每个阶段采取不同的还款方式，实现对上述还款方式的任意组合。这种贷款方式适合各类个人贷款客户，满足个性化还款需求。
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