北京5月商品房市场呈现价升量跌

     昨天，北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合公布5月份本市经济运行情况。据统计，5月份本市居民消费价格指数(CPI)和工业品出厂价格指数（PPI）降幅双双扩大。不过总体来看，CPI走势比PPI显得更为平稳。值得关注的是，前5月本市商品房市场销售总体活跃，但5月商品住宅市场销售出现“价升量跌”现象。

　　数据 CPI同比降1.7%　降幅扩大0.3%

　　5月份，北京市CPI同比下降1.7%，降幅比上个月扩大0.3个百分点。其中，消费品价格同比下降0.1%，服务项目价格同比下降6.2%。

　　>>解读　北京经济应已走出谷底

　　北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示，目前，本市消费价格指数降幅仍在扩大，未出现明显减缓迹象。总体物价水平的下降，说明相对我国经济增长和供给能力来说，消费品市场需求不足的问题仍然比较突出。企业在生产经营上面对这样的市场仍会有很大的困难。

　　不过，她表示，从各项数据总体来看，北京经济目前应已走出谷底，开始逐步恢复。

　　数据 PPI同比降6.8%　降幅扩大0.8%

　　5月份，北京市工业品出厂价格继续走低，数据显示，PPI为93.2%，同比下降6.8%，降幅比上月扩大0.8个百分点；环比微涨0.8%。

　　>>解读　翘尾因素致使跌幅扩大

　　中国人民大学国民经济管理教授郑超愚表示，PPI降幅进一步扩大并不意外。虽然近期国际大宗商品和原材料的价格有所反弹，但是和去年同期相比，仍然处于相对低位。去年上半年PPI价格的迅速上涨带来的翘尾因素，也导致今年上半年PPI整体表现为降幅扩大。

　　不过他表示，PPI环比更能反映指数的真实变化趋势，本月PPI环比略有上涨说明拉动内需政策还是有一定效果的。

　　数据房价

　　环比再涨0.5%　销量减少12%

　　5月份全市新建住宅价格环比在4月上涨0.4%的基础上再涨0.5%；商品住宅销售量出现下降趋势，当月住宅销售15164套，比4月份少销2122套，销量减少12%。

　　■趋势预测

　　>>官员　百姓恐再次面临买不起房

　　北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴：目前的销售量已超过了2007年同期水平，再加上新住宅供应量大幅下降，这必将造成新一轮的需大于供。与此同时，目前市场上出现了炒房者盲目投资现象。如果这两个问题不很好地解决，势必造成房价的再次大幅冲高，使需要房的百姓再次面临买不起房的局面。

　　>>专家　总体来看房市已经回暖

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩：房价或成交量出现小幅波动是正常的，总体来看房地产市场已回暖。地段等各方面条件好的房子一般价格只会升高，地段一般的则涨跌都比较正常。

　　>>中介　市场支撑不了目前的房价

　　我爱我家副总经理胡景晖：房价还得下降，当前市场支撑不了目前的房价。经过去年的调整，购房者已经明白，房价是有下跌空间的，他们不会盲目追高。虽然目前经济有转好的势头，但失业率高和收入水平低制约了住房需求。而且房市仍然处在去库存化阶段，房价必然会降。