财经委副主任吴晓灵:控制房贷总量利于控制房价

      作为最高国家权力机关组成人员，昨天，多位全国人大常委会委员与新华网、中国人大网、人民网的网友进行了在线交流，就全国人大常委会正在审议的“应对气候变化”“转变发展方式、调整经济结构”等重要议题展开讨论，听取意见和建议。这是常委会首次就重大议题采取常委会组成人员与网民共同对话的方式审议。

　　全国人大常委会委员、全国人大财经委副主任委员吴晓灵在接受访谈时谈及房价。她表示，银行如果控制住房按揭贷款的总量，有利于控制住房的需求以及房价。

　　“房价是一个非常复杂的问题，让我直接回答房价涨还是跌，我可能没有这个能力。但是，我可以给大家分析一下影响房价的因素。我国对房价产生影响的有住房制度、土地管理制度、房地产税收制度和住房金融制度等等，由于时间关系，我只能够就住房金融制度对房价的影响谈谈看法。”吴晓灵说，现在只要能够增加对住房的按揭贷款，就是增加对房屋的需求。她举例说，如果现在有五套房子，老百姓有100万元，这五套房子平均的价格就是20万元。但是如果银行给其他的客人贷了款，如贷款50万元，那么这个时候，实际上社会上来买这五套房子的钱就从100万元变为了150万元。

　　吴晓灵认为，从这个角度说，银行如果控制住房按揭贷款的总量，有利于控制住房的需求以及房价。“我想社会上的公民，应该对政府在信贷政策上抑制二套以上住房的按揭有一个正确的理解，这其实是在保护绝大多数人的利益。如果除了一套住房外，还想拥有第二套住房来改善自己的生活，希望你自己有更多的货币积累。”吴晓灵表示。

　　吴晓灵还提到，当前来看中国不存在通货膨胀，但大量的信贷投放和信贷的增长可能使中国的经济会面临一个长期的通胀压力。

　　全国人大相关人士指出，在常委会召开期间，把社会关注度高的重要议题拿出来，请常委会组成人员与网友一起讨论、审议，目的就是扩大社会参与，更广泛、更好地听取大家的意见和建议，使征求意见的范围更加广泛、讨论更加深入。