“国11条”发威 开发商加快推盘

    “国11条”后楼市调控政策预期不确定，使得一些开发商正加快推盘回笼资金。

　　1月21日，记者了解到，目前北京楼市成交量告别了月初的极度低迷，又呈现出回升的苗头，而开发商也在加快推盘。

　　万科将加快现有销售

　　“从北京来看，近期开发商推盘量有加快态势。”中国指数研究院一位分析师向记者表示。而一位接近万科的人士也向记者表示，今年上半年，万科公司将加快现有销售。

　　“目前北京房价正处于历史最高水平，住房供应量却处于低位，正是加快销售的好时候。”一位开发商老总向记者表示，加之今年下半年政策走向不明朗，因此“囤房”不如卖房。

　　“本月20日开盘，SOHO嘉盛中心项目正式开盘，开盘当日签约金额就达到20.8989亿元，写字楼平均销售单价达43100元。”在SOHO嘉盛中心一位销售向记者感慨道。

　　记者注意到，SOHO中国去年11月18日刚以23.4亿元的价格收购了北京嘉盛中心，时隔刚刚两个月就开始销售，加快推盘态势显而易见。

　　对此，SOHO中国董事长潘石屹也向记者直言，公司2010年战略仍然是“在市场好的时候加快销售，在市场低迷时寻找收购项目。”他分析表示，目前住房供需矛盾突出，房价处于高位的局面短时难以改变。

　　成交量回升

　　值得注意的是，在开发商加快推盘的同时，北京楼市成交量也已经告别了本月初的极度低迷状态，又呈现出回升的苗头。

　　记者注意到，就在1月上半月，北京市期房商品住房签约3471套，日均231套，较去年12月同期日均532套下降56.6%。

　　“去年12月北京成交量‘井喷’有赶政策末班车的因素，这使得1月份环比数据降幅差距很大。”中国指数研究院分析师表示，1月初北京住房成交量确实下降很多，甚至于有单日成交低于100套的纪录，但近期却有回升迹象。记者也注意到，本周起北京商品期房住宅成交量已在210套以上。