婚前双方出资买房如何确定产权的归属？

　　1、如果非产权登记方有证据证明，其婚前是基于双方认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，那么，虽房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。

　　在此种情形下，如果夫妻出资比例悬殊，婚姻存续时间不长的，离婚进行房产分割时，是否各半分割?上海高院对婚姻法司法解释二的解答(一)第六条第三款认为，可参考当时各方的出资比例对房产进行分割，而不宜各半分割。

　　2、如果非产权登记方不能提供证据证明以共同所有为购买前提的，则该房屋属于产权登记人的个人财产。在离婚时，对于非产权登记方婚前出资及其清偿的按揭贷款部分，产权登记方应当予以返还。