离婚时按揭房屋的三种不同处理方法

离婚时按揭房屋的三种不同处理方法

在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割问题成为一个热点，各地法院对此问题的解决也没有统一的作法。实践中至少有三种不同的处理方法：

　（一）认定为一方的个人财产，婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。离婚时尚未归还的贷款为一方的个人债务，对用夫妻共同财产归还的部分贷款，应返还一半给配偶一方。

   （二）认定为夫妻共同财产，对于一方婚前支付的房款，由另一方返还一半；尚欠的贷款，作为夫妻共同债务、由双方返还。

    （三）认定为一方的个人财产，尚未归还的贷款为一方的个人债务。在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷部分，应考虑房屋增值收益由一方对配偶一方进行合理补偿。