| 距离首次离婚诉讼6个月后，2008年底谢女士再次起诉。开庭审理过程中，李老先生以身体欠佳为由，还是没有到庭，都是儿子们来代理，仍表示不同意两人离婚。
根据赵律师以往的办案经验，如果夫妻一方半年后再起诉离婚，说明双方感情确已破裂，一般来说法院都会判决离婚。但是出乎意料的是，这次法院仍然驳回了谢女士的离婚请求，判决不予离婚。
赵律师认为，鉴于二老确实感情已经破裂，无任何和好的迹象，也没再一起生活，甚至没有一点联系，因此决定立即上诉。
2009年初，在二审法庭上，赵律师向对方反问道：“按照你们的说法，既然是两人感情不好，为何不离婚？事实上两位老人的感情确已破裂，两次离婚诉讼期间他们没有一点联系。如果不判决离婚，则违背《婚姻法》的规定。
在本案中，两老婚后购买的3套房子虽然都在李老先生的名下，但是使用了两老各自所有的工龄，而且是使用夫妻共同资金购买的，属于夫妻共同财产。因此，李老先生无权独自将3套房全部赠给自己的儿子。”
之后，赵红革律师就对方证据中的财产赠与书使用的是复印件，向二审法院提出：“财产赠与书复印件上虽有谢女士和李老先生的签名，但是关键证据必须有原件。”
随后二审法院认定，一审法院认定事实不清，适用法律不当，遂将此案发回重审。
谢女士和李老先生已单身多年，1991年携手走进了婚姻殿堂，并使用了各自的工龄，以李老先生的名义买了3套房。李老先生的三个儿子眼见老父亲的身体状况日渐不佳，便起草了一份财产赠与书，上面写明：李老先生将名下的3套房改房赠与他的三个儿子。在谢女士不同意的情况下，2008年，李老先生背着谢女士其中的两套出售，谢女士伤心欲绝，在诉求离婚的同时，要求重新分配财产。
赠与书为复印法院发回重审
共同工龄购房改房 丈夫背地将房赠儿
2008年春，谢女士向法院提起了离婚诉讼。在开庭审理的过程中，李老先生从未露面，都是儿子们代理出庭。他的儿子当庭表示：“我爸不同意离婚。两人感情挺好的，还一起去公园遛弯呢。”他们还拿来了邻居的证明。
与大多数老年人离婚案件首次诉讼的结果一样，法院经调解无效，判决不予离婚。然而，一晃又半年过去了，谢女士依旧没有接到李老先生打来的电话。谢女士寒了心，再次起诉离婚。
在两次离婚诉讼的间隔期间，北京市万国法源律师事务所赵红革律师核实资产时发现：李老先生已经背着谢女士将三套房产中的两套售出了。这两套70平方米左右的两居室房屋都位于北京市中心，却都以极低的价格被卖掉了。其中一套仅售35万元，另一套以42万元售出。
根据我国《民法通则》的规定，这两套房屋属于夫妻共同财产，未经夫妻另一方的同意，单方处理无效。于是，在第二次提起离婚诉讼前，赵律师向法院另外提起了一个确权诉讼，要求法院认定上述房屋买卖无效。
法院经过审理，认为买受方属于善意取得，买卖行为有效，但是所售房款属于夫妻共同财产。至于如何处理，法院则希望谢女士另案起诉。
退休前，谢女士是某机关的局级干部，在一次公务活动中和某机关的副部级干部李老先生相识。退休后，住在同一个小区的二老在公园里经常碰面，还一同参加退休干部的各种组织活动。谢女士和李老先生均已单身多年，子女又不能经常陪在身边，于是1991年携手走进了婚姻殿堂。
1994年，国务院下文规定单位可以稳步出售公有住房。李老先生的单位向职工推行了这项房改优惠政策，两老一合计，便使用了各自的工龄，以李老先生的名义，将李老先生承租的3套公房买了下来。
谢女士和李老先生转眼间就已和睦共处了十多年。不幸的是，李老先生突然中风住院，谢女士在医院尽心尽力地照顾着李老先生。而李老先生的三个儿子眼见老父亲的身体状况日渐不佳，便起草了一份财产赠与书，上面写明：李老先生将名下的3套房改房赠与他的三个儿子。
李老先生出院回家，三个儿子拿出了这份协议书，让谢女士签字。谢女士这才得知：在儿子们的要求下，李老先生竟然已经瞒着自己在协议上签了名！一时之间，谢女士气愤难平，不愿依从李老先生三个儿子的意愿。
谢女士不签名，李老先生的三个儿子就不走，而李老先生在旁边一声不吭。谢女士要李老先生管管孩子，可李老先生不仅不安慰她，态度还明显偏向自己的儿子。无奈之下，谢女士报了警。
警察处理后离开，李老先生的儿子又闹了起来，谢女士实在没办法，黯然离去，回到了自己的女儿家。令谢女士万万没想到的是，一连好几个月，丈夫居然连一个电话都没打来问候。在亲生女儿的提醒下，伤透心的谢女士决定起诉离婚，用法律武器维护自己的权益。
再婚丈夫暗将房产赠儿子
以极低价卖掉两套房屋
黄昏恋也需做好约定
北京市万国法源律师事务所赵红革律师认为：黄昏恋的双方基本都会有一定的财产积淀，而且也都基本有了各自的儿女。依照诸多黄昏恋离婚及财产纠纷的案例，赵红革律师提出，为了避免婚后两家人的纠纷，黄昏恋家庭相对于一般的家庭更得明算账。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定为任何一种所有关系，都应当采用书面形式。
在双方子女关系的处理方面，也可以约定好赡养、抚养等权利义务关系。书面明确权利义务,是爱情天长地久、家庭和睦共荣的又一层堡垒，也是唯一具有法律意义的约定。
据《北京晚报》报道
“房改房的财产性质应如何定？”在一审重审过程中，赵红革律师重申，公有住房的销售对象是整个家庭，而不仅仅是职工个人。房产证上的所有权人并不一定就是实际享有所有权的人。因为还可能有其他共有人。“在取得公房时，除承租代表人外，其他同住人口作为分房时确定面积等因素的一个重要条件的，或使用夫妻共同工龄的，或其他同住人口交纳了房改款的，即使房屋产权证上未明确记载该同住人为共有人，也可构成共同共有。”
2009年，一审法院经过几次开庭审理，认定李老先生和谢女士感情确已破裂，判决离婚，财产作价后重新分配。
二人的夫妻财产经过了相关评估机构评估，属于李老先生和谢女士夫妻共同财产的3套“房改房”总价是188万元。其中，李老先生在诉讼期间私自卖掉的两套房屋是77万元，另一套自住房屋价值111万元。因此，李老先生和谢女士应各分得94万元。
另外，李老先生的儿子所述的那套谢女士的房产，属于其婚前财产，并非夫妻共同财产，不在此次财产分割范围内。
最终，二审法院判决：由男方李老先生支付现金94万元给女方谢女士，未售房屋由男方继续居住。谢女士的婚前房产不属于夫妻共同财产，不予分割。 |
