冯女士在保利房地产开发有限公司香槟国际买了一套房子，因房贷利率有差别而没有在房产公司指定的银行办房贷，被保利房产要求写90天贷款到位保证书。郁闷的是，冯女士自己所有的资料通过审核，但因房产公司的公基金贷款手续不齐全银行不肯放贷。这让冯女士着急了起来。

　　同样是招商银行，贷款利率却差17万4千

　　冯女士以23000多元/平米的价格在香槟国际买了一套80多平的房子，总价196万。首付60万后，冯女士打算办理商业贷款80万、公基金贷款50万的混合贷款。 

　　浙江保利房地产开发有限公司向冯女士推荐的一家银行为招商银行九堡支行，可是冯女士一咨询才知道在该家银行办理贷款不管是不是首套房都要在基准率上上浮10%。而在招商银行杭州支行办理却只要基准率就可以。这样一算，冯女士每个月要多付500元，一年下来就多付6000元，分29年就相当于要多付174000元。 

　　在打听招商银行杭州支行也与保利公司有合作，冯女士就果断选择了招商银行杭州支行来办理贷款。  

　　非指定银行办理贷款，保利要求房主写限期保证书

　　7月1日，冯女士与公司签了购买合同，也付了60万元首付款。等过了两个星期去拿合同书的时候，保利公司销售人员才告诉冯女士：因为冯女士不在公司指定的银行办的贷款，需要冯女士出具一张在未来90天内所有130万贷款款项到位的承诺书。否则就要扣押冯女士的合同。   

　　“没有合同书怎么贷款？”冯女士还是抱着试试的心态给银行打电话。银行告诉冯女士：冯女士除了合同外所有上交的资料都符合他们的贷款资格，但是保利公司自己在该行的公基金贷款资格认证还未通过。所以在90天内未必能给冯女士放款。而且商业贷款和公基金贷款要同时放款。  

　　“是保利公司自己的公基金资格未通过审批从而导致我的贷款不能发放，反而要求我写90天限期放款承诺书，这要求也太过分了。如果不在90天内放贷，难道是算我违约吗？”冯女士告诉记者。

　　记者协调：银行开有条件说明书

　　7月27日上午，记者陪同冯女士来到浙江保利房地产开发有限公司，接待我们的营销部策划经理朱经理。

　　朱经理在答应向公司反映这个情况，并去了解公司在招商银行杭州支行的公基金资料资格认证情况。  

　　在记者的建议下，双方都同意让银行开具一张说明书给保利公司。说明书上写明：除了合同外，冯小姐贷款申请资料齐备。等保利公司公基金资格通过审核后，按银行规定放款。

　　双方都表示能接受这样的处理结果。