被拆小区位于北京市郊 记者调查确有其事 阎称如处理得当愿尽早了结

　　10月31日，一篇题为《阎连科遭强拆——中国之富 拆迁之痛》的文章在网络上广为流传，数千条转发和近千条评论使之成为热点。文章讲述了北京市郊一个小区的拆迁故事。文章说，卷入这次冲突的居民大多是中产阶层和上层社会——医生、金融家、退休政府官员，他们从未想过这种反复无常的事会发生在自己身上。他们当中，就有中国最成功的小说家阎连科。

　　本报记者按照文章提供的线索进行了实地探访，发现确有其事。随着调查的深入，小区业主与拆迁公司之间的博弈，正在为人们提供一个与以往不同的审读拆迁的视角。

　　“拆迁就是拆迁，拆迁不分身份。”如今，阎连科顶着压力，只想当地政府能够按照国家有关规定合理合法地进行拆迁。

　　文/图 本报记者李颖发自北京

　　“以前看拆迁，都是触目惊心，现在却是集体荒诞。”阎连科，这位以作品中多关注民众疾苦而知名的小说家，对当地政府在拆迁过程中的种种做法觉得难以理解。“你经常替他们着急，这么简单的工作怎么做得如此糟糕？”

　　居住多年限3周内搬离

　　阎连科所在的小区是世界名园小区，位于北京市丰台区花乡。如今，这里正借着北京市对其西南部的开发计划而大兴土木。

　　世界名园小区深藏在繁华都市的一处绿地内，里面都是独栋的房屋，被自家的绿树和草地围绕，很是惬意。蒋方舟在微博上说，阎连科搬到这套郊区的房子是想写中国瓦尔登湖，关于自然之美的长散文。“看来如此简单的写作计划也得夭折。”

　　这里有一百多户居民，其中32户面临拆迁。在这里居住多年的他们，今年7月9日突然迎来了一纸公告。由于万寿路南延工程，这里将被拆除。公告只给出了3周的时间，限令业主们在7月30日之前搬离。

　　尽管感觉时间仓促，但业主们并未觉得有何不妥。直到7月18日一大早，一百多人跑来将院墙扒掉，他们才意识到事情的反常。

　　那一天，业主高进(化名)拿着相机去拍照，却遭到踢打，价值一万多元的相机也被砸碎。

　　7月份，来自拆迁方催促搬离的公告不下4次。记者看到，这4份公告对拆迁标准只字未提，在7月30日最后一份公告上写着：“拆除整治期结束后，将不再享受任何拆除补助，请您慎重对待此事。”

　　“4个月了没有正常生活。”林艳(化名)告诉记者，每天都有十几二十个人拿着高音喇叭在小区巡回播放劝搬，晚上还有人拿着手电乱照。不堪其扰的居民在这段时间拨打了几十次报警电话。

　　只按户不按面积计补偿

　　对于拆迁补偿，官方一直没有正式文件公布。所有的数据都是业主们听闻或是在和拆迁方协调时口头得到的结果。

　　高进最开始听到的数字是——如果限期搬离，每栋补50万元，奖励70万元，如果不走，每栋补70万元，但只奖励50万元。“你听出来了吗？”高进说，前后数字加起来是一样的，随意性太强了。

　　补偿金额在多次协商过后，涨到了160万元。“对方说是区里领导开会时批的。”30岁的李亮(化名)说，对方却拿不出会议纪要。

　　“这个价格让我在同样的地段买个卫生间都不够。”高进说，“我们并不是为了讹一笔钱不走人，只想求个公正透明的处理。就按照国家规定，同等地区同等面积计算。”

　　这种按户不按面积计算的补偿方式，让阎连科都觉得不可思议。“50万元，限期搬走还有奖励。国家补偿，怎么还有奖励？后来涨到一百五六十万元，这个数字是哪里来的，我根本不知道。我希望对一个居民应有起码的尊重。”

　　李亮告诉记者，去年就有评估公司来小区进行过测量评估，但是评估结果他们并不知道。现在当地政府的表现，让他们觉得，是拿业主的房屋做评估，向国家申请了补偿款之后，却不想给钱。

　　“万寿路南延，我们支持，但是不能把钱支持到你们(指当地政府)的口袋里。”林艳说。

　　一切都源自那些没有公开的信息。

　　一群特殊业主的较量

　　业主们开始维权，要求当地政府进行信息公开。他们录音录像、信访、找媒体甚至聘请律师，以至于被称为一群“能折腾”的人。

　　小区里大多住着退休的干部以及像阎连科一样需要安静环境的人。根据李亮和林艳的说法，这里至少有1个少将、不下10个司局级干部和七八个处级干部，其余的业主有律师、金融行业的人，还有全国闻名的心外科专家。

　　他们懂法，更知道维护自己的权利。让人没想到的是，当高进拿着国家有关拆迁的法律法规在协调会上质问对方时，对方竟然“哑口无言”——“对方说，这里是集体土地，不能按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)执行补偿。我问他们，难道你们不知道，国家有规定，对集体土地拆迁是参照《条例》的吗？”

　　这些有着社会身份的人，熟练地应用着他们的知识，甚至比地方政府更了解相关的法律法规，清楚地知道行动的边界，却仍然没能把事情搞定。

　　“我是下定决心誓死抗争了。”高进说。就连六七十岁的老医生也爬上墙喊出：“要扒墙先过我这关。”还有人说，人在房在。

　　10月8日，僵持的局势发生了变化，却并不是往好的方向。每户人家的房门上都被贴了一张公告，说房屋未取得规划审批手续，属于违法建设。

　　曾承诺做城市“绿肺”

　　凭着多年的办事经验，在人事部工作的王力(化名)对拆迁方提供由北京市规划委员会出具的手写公函真伪表示怀疑。“司局级行文现在都没有手写的”。

　　业主们根本无法接受“违建”这个说法。他们将当时工程建设时的批文搜集到一起，国土、发改委、规划部门等一应俱全。

　　记者看到其中一份与开发商签订的购房协议上写道，房屋为永久产权，开发商负责办理房产证，土地为大产权，使用年限为40年，且40年后续约不需交纳任何费用。

　　“现在世界名园的房子还在盖，开发商还承诺能够办房产证。”让林艳他们无法理解的是，同属于世界名园的一百多套住宅，只有涉及拆迁的这32户被鉴定为违建。而由中国出版集团公司建设的“文化产业总部基地”也落户在世界名园，就不算违建。这些建筑都是在同一个批复下面建立的，为什么只有被拆的算违建？

　　根据业主们的说法，关于世界名园项目的手续一直在办理中，开发商当时承诺的是，等出版集团的基地大楼盖完了以后统一办理。“当时买房时，我们都是看了各方面的文件才买的，有一点可疑，我们也不会买。”

　　世界名园的来历有着更为深刻的时代背景。这个小区并不是严格意义上的商业住宅，在与开发商签订的合同中，这里被定义为“威斯康星度假种植农场”，属于北京市绿化隔离带项目。“更像是商住两用的房子。”李亮说。当年开发商也曾承诺，这里肯定不会被拆迁，因为这里是北京的“绿肺”。

　　5年前，这里最早一批住户，买房时的价格是3000多元/平方米，如今，同等地带的商业住宅已经翻了七八倍都不止。

　　“我们更像是被招商引资进来的，当时这里还有职工。”记者在一份合作协议中看到，作为合作条件，开发商给予了数百万元的职工安置费用。“我们的院子那时都是荒的，土都是我们自己买来的。院子里的树、草都是按照他们的限高要求种的。”林艳说。

　　经过业主们的努力，这里如今绿树环绕，每家每户都是一道风景。阎连科3年前在这里买下了一套房子，希望在只有人与自然的世界里，做一次沉思。很多业主都是退休的干部或者给家里老人买来养老的。

　　而如今，外面机器轰鸣，大兴土木，这里也被卷入浩浩荡荡的经济开发中。

　　阎连科：

　　如果处理得当

　　不愿折腾

　　昨日，本报记者致电花乡党委宣传部部长高丽荣，在详细问清记者的身份之后，她说，对于世界名园的情况她并不掌握，但是有专门的领导在负责，是否接受采访要经过请示，请示之后会联系记者。截至记者发稿时，仍未收到高丽荣的回复。

　　“为什么国务院温家宝总理说了，不让强拆，他们还敢强拆？”业主们追问。“国家出台文件就是给老百姓撑腰的，可在巨大的经济利益面前，地方政府根本不理这些条文。”林艳说，他们现在只有两点要求，一是合理合法地拆迁，二是抵制暴力行为。

　　如今，双方已经僵持了四个月之久，小区里还挂着“全党动员，全民发动，打好拆除整治攻坚战”的横幅。高进说，如果有公正透明的处理，我们会及时搬走。

　　“国家建设我们一定会配合。(赔偿款多少不重要)更重要的是要知道信息。(万寿路南延)公路在哪里，占多少土地，只要透明，按照国家有关规定处理就行。可是这样简单的要求也无法满足。”阎连科说，这次拆迁当地政府处理过程中的瑕疵太多，让人无法接受；如果不多的话，他肯定愿意尽早了结。

　　这些有着一定社会地位的业主们，其特别“能折腾”的抗争方式，并没有使得整个故事拥有一个与以往不同的走向。他们最终的底线依然是人在房在。

　　阎连科亦有着“特殊”的担心——这次露面，并不是他的想法。“过度的关注会有副作用。人家会觉得你有房住，推掉也活该。这是很有可能发生的。”

　　(应被访者要求，文中部分人物采用了化名)