“最近大家都在说，父母给儿子买房，媳妇没份。但我家遇到了麻烦，我们是给女儿买房子，女儿没份，房子却给女婿卖了。”日前，龙虎网上一个岳母控诉女婿的帖子引发网民关注，这位老太太声称当初为了给女儿买房子，卖了自己的房子，东拼西凑攒了50多万元，如今，这套房子以175万元的价格转手，钱却落进了女婿的腰包。

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)的新规才刚刚实施，老太太的遭遇是否符合新规？记者为此展开了调查。

　　□快报记者 田雪亭

　　网帖

　　岳母控诉女婿盗卖房产

　　“我就搞不懂了，怎么不经过女儿的同意，他就把夫妻的共同财产直接卖了？”

　　“因心疼女儿，2006年我把在泰兴老家的一处房子卖了，又七拼八凑地凑了36万，给女儿买房，让女儿在南京安家。因为当时女婿孙强看的房子全价需要50多万，还有十多万的空缺，女婿称利息太高不肯贷款，我只好和我妹妹借了17.2万。可是因为那个时候女儿正巧出差在云南，女婿就一手操办了买房的事情，房产证上的名字也就成了孙强……”日前，龙虎网上出现了这样一个帖子，同时还配了一段视频，在视频中，老太太将女婿盗卖房产的事情说了一遍。

　　按照这位老太太的说法，她于2006年先后分三次将53.2万元(18万+18万+17.2万)汇款给了女婿孙强，孙强随后购置房产，并办理了房产证，房产证上只有孙强一个名字。

　　“其实这个事情我们这么多年也没有去计较。当时我就想女儿都嫁给他了还有什么好争的呢？”老太太表示，孙强是研究生毕业，又是单位的业务骨干，年收入三十多万元，女儿是本科生，两人过得也很好，所以都没有计较。但没想到，近几年，夫妻两人渐渐产生了矛盾，老两口为此多次从老家赶至南京为他们调解，但均没有效果。

　　今年1月份，因为矛盾无法调和，女儿向法院起诉离婚。但因为种种原因，离婚诉讼迟迟没有开庭。就在这期间，今年4月份，孙强将当时买的那套房子，以175万元的价格转手卖给他人了。

　　“我就搞不懂了，怎么不经过女儿的同意，他就把夫妻的共同财产直接卖了？”老太太认为，这套房子的房款都是她出的，当初就是希望女儿过得好，但没想到，到头来却是一场空，自己掏钱帮他们买的房子，却被女婿卖掉了。

　　“我就是那个视频的主角，我叫赵丽。”昨天，记者辗转找到了该帖子的主角赵丽，正在泰兴老家的她谈及女婿孙强，情绪一下子变得激动起来。“他是外地人，我原本对外地人的印象不好。但是，当女儿将他带回来时，我还是比较满意的。之后的几年，我也对这个女婿慢慢有了好感。”

　　赵丽说，女儿女婿是大学同学，女婿是研究生，成绩很好，毕业后就到一家公司上班，单位也不错。但是，因为小夫妻俩长期两地分居，最终，2006年，女婿从外地公司辞职到了南京，进了女儿所在的这家公司。这家公司效益更好，但就是很辛苦，也要经常出差。但就算这样，凭着两个人的收入买套房子，并不现实。正是因为这个原因，心疼女儿的赵丽才决定，将老家的一套房子卖掉，筹钱帮他们买房。房子买了，两人住了进去，他们的生活也在越来越好。

　　“怎么都没想到，他们开始产生矛盾，”赵丽表示。

　　岳母说

　　房子被女婿卖了，夫妻正在闹离婚

　　凭两个人的收入买房不现实，因为这个原因，才筹钱帮他们买房。

　　女儿说

　　丈夫瞒着我卖房，知道时已经过户

　　李娟说，她从来不知道孙强卖房的事，也没去房产局办理过任何手续

　　赵丽的女儿李娟对于丈夫孙强的表现也很不满意，“没法原谅他，我们已经没法谈了。”李娟说，他们两人的确是同学，最终走到离婚，是她之前没有想到的，“他现在都否认是我妈妈给他钱买的房子，你说，还能相信他什么？”

　　李娟说，在提起离婚诉讼期间，孙强瞒着她将房子卖掉了，“我知道的时候，已经办理了过户手续。我很生气，去找了买方，买方为此也很来火。”李娟说，她从来不知道孙强要卖房子的事情，也没有去房产局办理过任何相关手续。

　　“这个房子卖得很罕见。一般来说，都是办完所有的手续，并且拿到钱以后才会过户。但是，这个房子才拿到首付款，就办完了所有过户手续。”李娟说，孙强卖房心情急切，手续一办完，买房者就开始装修，住了进去。

　　女婿说

　　岳母的钱已还，妻子同意卖的房

　　孙强坚持说李娟知情，“房产局有规定，配偶不到场，我怎么办理过户手续？”孙强说，李娟签了字协助办理的过户手续，“不管她承不承认，事实就是事实。”

　　为什么会弄到网上去？她们想干什么？接到记者电话后，在外地工作的孙强无法理解岳母的举动。他叹了一口气，“这个过程太复杂，一时半会根本说不清楚。”

　　孙强说，他和李娟是同学，在一次上自习时认识。之后，两人熟悉并慢慢产生感情，“我曾经写的一篇论文，署的就是我们俩的名字，为的是李娟将来找工作有帮助。”孙强说，毕业时他们都找到了不错的单位，只不过，他去的是外地。“因为收入不是很高，又是两地分居，最终，我选择了回南京。”

　　孙强说，跳槽到南京的这家公司，也就是李娟工作的公司，之后，他主动选择了去西南某省，“那里业务量相对比较多，虽然辛苦，但收入会高一点。”孙强说，按照他们两人的收入，买房的确很难，所以他想通过自己的努力，多为家里赚点钱，让妻子生活得更好一点。

　　“不错。当时，岳母的确汇款给我买了房子。”孙强承认，一共是53.2万元，其中有岳母妹妹的17.2万元。对此，他很感激，并在不到一个月的时间内，首先归还了岳母妹妹7.2万元。次年，又将10万元归还给了岳母妹妹。而岳母给的那笔36万元，也在随后很短时间内陆续还完，“我都有单据证明，到了法庭上，我会出示的。”也正因为这个原因，孙强表示，事实并不像岳母赵丽在网上写的那个样子，“不用说太多，法官会裁决。”

　　孙强表示，两人在一家单位，压力都很大，后来，妻子提出辞职，创业开了瑜伽店。短短两年时间，李娟的瑜伽店越开越大，在新街口、山西路都有了分店，生意很红火，“但这些租来的店面，肯定都需要大量资金，这两年，我至少出资四五十万元。”孙强认为，他很支持妻子的事业，从来不吝啬。

　　关于卖房一事，孙强坚持说李娟知情，“房产局有规定，配偶不到场，我怎么办理过户手续？”孙强说，李娟签了字协助办理的过户手续，“不管她承不承认，事实就是事实。”

　　对于李娟关于卖房太快的质疑，孙强坦言，买卖的确很快，也很顺利，“但那主要是买方急着要住进去，他们要结婚。”孙强表示，等到他们装修完毕住进去后，发现他们夫妻之间存在纠纷，因此导致贷款手续暂停。

　　“首付款也在账户中，属于我和妻子共有，我们两人共同支配。”孙强说，他不会动账户中的一分钱，等到所有手续办完后，才会考虑这个事情。

　　“我们各方都应该冷静一点，我相信，我跟李娟的矛盾不复杂，我们会有个很好的结局。”末了，孙强希望媒体不要过多打扰他们的生活，“近期法院就会开庭，肯定会协调我们的事情，我希望能有个好的结果。”

　　律师说

　　这套房应属于夫妻共同财产

　　卖房需双方签字，房款两人共有

　　“老太太汇款帮着女儿买房子的行为，类似于父母出资为子女购房。”江苏圣典律师事务所仇海军律师表示，尽管此行为跟刚刚实施的“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)”的规定有相似之处，但是，赵丽的出资行为，并不能导致该房产成为子女一方的个人财产。

　　按照“解释(三)”的规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。仇海军表示，这一规定的意思很明确，父母出资购房，须登记在自己子女名下，才能视为夫妻一方的个人财产。也就是说，在赵丽出资后，房子办理产权证时，如果登记的名字是李娟，那么，这一房产就是李娟的个人财产。但是，因为登记的姓名是孙强，则变成了另外一个法律关系。

　　`“这个关系有点像赠与，也有点像出资借款。”仇海军说，到底是赠与还是借款，决定权由赵丽来行使，类似于“追认”，如果赵丽事后承认是“赠与”，那么，这笔钱自然不用归还了。但是，如果是“借款”，那么，女婿就有义务归还这笔钱。

　　但不管是哪种情况，登记为孙强的这套房产，都属于夫妻共同财产。一旦出售，不仅需要双方共同认可并签字，其出售的房款也归两人共有。

　　“作为共有的产权人，即使名字没有写在房产证上，也不影响其权力。”江苏法德永衡律师事务所王宏律师表示，这种没有名字的共有人，又称“隐性”共有人，为了保障其合法权益，在产权人办理过户手续时，按照房产部门的管理规定，“隐性”共有人也须到场办理相关手续。也就是说，如果房产证上只有夫妻一方的姓名，过户时，配偶也需要到场并签署同意出售房产的文字材料。如果产权人为单身，那么还需要出具相关的单身证明文件。