2011年5月，在无锡市南长区扬名法庭的调解下，双方达成协议：李淑芬和徐钰仁名下的房屋归无锡市中桥老年休养院所有，由休养院一次性支付华女士和侄子房屋归并款84000元。

　　无锡市南长区人民法院法官何英认为：“李淑芬的房子交给敬老院一直在实际占有，处置、管理、使用，一直在敬老院的控制下，这是一个占有的事实。最关键的因素是，敬老院基于李淑芬的遗愿，她的份额是最大的。我们认为还是归并给敬老院比较适宜，毕竟最大的权利人是李淑芬。李淑芬跟敬老院做了交易，敬老院也履行了相应的义务，无论是从情理上还是法律上都有依据。”

　　编后

　　随着我国步入老龄化社会，一个新名词——“以房养老”成了热门话题。所谓“以房养老”，就是老人把自己名下的房子抵押给银行或者出租给养老院，以换取银行按月支付的一笔钱或者自己在养老院里的生活。有专家说，这种“以房养老”的新兴养老模式，将来会很普及。不过，需要提醒的是，双方在签约时要充分履行告知义务，避免重大误解的产生。同时，签约过程应公开透明，甚至可邀请公证部门的人员到场，对整个签约过程制作视频或音频资料予以保存。

　　(摘自《法律与生活》半月刊2012年2月上半月期)