什么情况下可拒绝收楼？

如果你是即将收楼的业主，那么你务必从三个方面验收楼。发展商在这三个方面不是按有关规定执行，你就可以拒收楼宇。 　　 　　

　　首先，交楼必须是发展商。按广州市建委（99　283）号文规定：必须承担起向业主交楼的责任并认真履行交楼的各项义务，不得逃避责任，委托公司交楼。如果不是由房地产项目的开发建设商来行使交楼责任的，业主可以拒绝收楼。 　　 　　

　　其次，对比一下公司。业主要求发展商出具广州市建委统一印制的“广州市商品住宅业主收楼表”，解除劳动合同。表内对地板或地面、墙面、门窗、防盗门及呼叫设施、厨房设备、厕所、沐浴、浴缸、供水、排水设施、供电照明设施、有线电视、电讯设施等逐项列出，业主验收满意，签名后方表示已交楼，如业主对某项验收不满意，可拒签，发展商必须重新维修至符合标准为止。 　　 　　

　　除此之外，业主要发展商出示小区综合验收合格证或分阶段验收合格证，出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果发展商不能出示或出具这方面资料，业主可以拒绝收楼。 　　 　　

　　业主拒绝收楼后，发展商要尽快将不合标准的项目办好，由此耽误的时间由发展商承担责任。超过双方约定交楼期证的，业主可投诉发展商延期交楼，并追讨延期交楼滞纳金，物业管理公司在业主来收楼或拒绝收楼期间，不正当竞争。不得向业主收取。

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