有人向我借了几十万 可拖了快一年还是说没钱还 想打官司 但怕就算胜诉后法院强制要求被告还钱 可被告的财产不够怎么办 因为欠不止我们一家的钱 他连房子好像也抵押掉了 该怎么办？

本案其实很简单，就是一个债权实现的问题。债务人的房产已经作了抵押，根据抵押权优先的原则，如果楼主的债权没有抵押的话，只能在实现了有抵押权的债权以后，你的债权才能得到清偿。如果对方在实现抵押权以后还有可供清偿的财产，公司。那么剩下的就可以清偿你的债务；如果还有其他没有抵押权的债权人，那么你们的债权就将按比例清偿。当然，如果除抵押财产以后没有可供清偿的财产，那么你的债权就没法实现了。

所以，在订立数额较大的借款合同，又担心对方的清偿能力时，一定要办理财产抵押；抵押以登记为生效要件，所以还需记得去办理登记。这样才能确保自己的债权得到有效保证。

只要他还有可供执行的财产，发现后立即向财产所在地的法院申请诉前财产保全，然后向该法院起诉。

胜诉后，申请强制执行。

发现别人向他要债的正在诉讼审理或执行，马上申请以第三人的身份参与诉讼，或申请参与分配。

他的财权不足以清偿，普通债权人（即没有留置权、抵押权、质押权的债全人）对剩余财权是按比例清偿的。但是，你申请了财产保全的法院在执行财产时一般会偏向于你，可能多分给你。

最后，就是只要发现他有财产就马上向执行法院报告，有限公司 。要求清偿。

行动要快！！！

你可以查出对方的财产线索，到时判决下来了申请强制执行，建议赶紧起诉，你可以搜索我名字中的网站，那里有很多律师提供免费的在线咨询。希望能够帮到您。

财产不够不要紧啊，你先把官司打赢，有法律帮你做后盾

不够法院会中止执行，什么时候你发现他有钱了，再申请恢复执行，让他还钱就可以了。

如果被告的资不抵债，法院会中止审理，但是只要一发现被告有可执行的财产，就可以追讨

房屋抵押了，还是可以拍卖的，办理了抵押登记的，抵押权人可以优先受偿，没办理抵押登记的，那就跟一般债权人一样，没有权利优先受偿

向法院提供对方的财产线索采取保全措施后在起诉。

实在找不到财产就先起诉，最重要的是不要过了诉讼时效，然后再解决其他问题。