店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等,但也存在较大的风险,因此一定慎重。店铺转让大致分以下几个步骤:

一、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

二、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。

四、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。

五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。

六、如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)

七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。

八、还有重要一点:务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。

转让协议是一定要签的,并且一定要原房东在现场并同意你们的转让,不然私自转让很麻烦,营业执照先不管它开业后自会有工商人员找你去了去了再办也不晚。对比一下投资 。

你需要办的证件:

(1)个体工商户营业执照

(2)组织机构代码证

(3)国税、地税登记证你办证件需要的步骤:

a先到当地的工商所去核准个字号名称,(你从事经营的地方)字号名称多起几个,因为有重名的你就没法用。《经过工商局核准的字号名称的有效期是自核准之日起20天以内有效〉。

b准备好一寸照片3张,身份证复印件2张,房屋租赁合同复印件一份,及批准的字号名称核准书,即可办理营业执照,现在工作提速了,大概10分钟就办出营业执照。

d拿着工商营业执照,到税务局办理税务登记证,很简单。

ok你的手续齐全了!

费用问题:

1:每月交工商管理费;主要看你经营面积经经营行业来区分及收费,收费标准是:你每月营业额的百分之一到百分之三来收取。不过一般是定费,就是按你门面的大小或者从事的行业来收取。

记住每年3月费对你的个体营业执照要验证贴画,费用不高。如不验证贴画,既是无证经营,对你不利。

2:你如果每月的经营金额不超过5000元,那就不用缴税,国家有规定。

办证金额各地收费不统一,一般在60--200元左右,具体参考当地政策。