【二手房按揭贷款业务攻略】

一、个人二手房按揭贷款条件

(1)具有完全民事行为能力的中国公民，有稳定的收入，信誉良好，身体健康，并具备偿还贷款本息的能力。

(2)可上市流通的商品住宅房。男性现有年龄+贷款年限不得超出65年，女性的现有年龄+贷款年限不得超出60岁;按揭贷款期限为1-30年，贷款年限加现有房龄不得超出30年，且房屋年限不得超出20年。

(3)住宅类房屋最高贷款额部超过评估价的80%。公司。

(4)购房人家庭月收入应为每月还款额的2倍以上。

二、 申请人需要提交的资料：

(1)贷款人夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、贷款申请人的首付证明。

(2)卖方夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、房屋产权证，买卖双方的购房合同。

另外，一套房屋的抵押贷款也开始啦!

以前出于银行的人性化规定,只有两套房子才可以抵押贷款,这样不至于贷款还不起的情况下贷款人无出居住.

2009年开始,一套房屋的抵押贷款也可以办理了.

具体如下:

贷款金额根据房龄而定:三年以下:评估价格的70%

3-5年:评估价格的60%

5-10年:评估价格的50%

10-15年:评估价格的40%

15年以上的房屋则不受理.(这是银行的硬规定,不作通融.)

贷款用途分四种:购房,购车,装修,商用.前三种利率为现行利率,商用的话还会上浮10%.

还款方式为"三年额度,一年用款"(循环还款):贷款为三年,第一年每月只还利息,到年底还本金,然后办手续开始第二年的用款.手续简单,最多一天就可以办好.