债务强制执行相关问题及费用

债务人无能力偿还借款，债权人向法院申请强制执行债务人房产，请问：1.法院查封债务人房产后，是以哪种形式变卖债务人房产？2.若以拍卖形式变卖，是法院委托拍卖公司拍卖，还是法院自行发布拍卖信息？拍卖是不是以竞价拍卖的方式？是不是价格高者得？3.申请强制执行后，法院所要收取的强制执行费、评估费、拍卖费是多少？由谁承担？4.强制执行的费用主要包括哪些？感谢专业人士回答！
1：法院查封债务人房产后，首先委托评估公司对该房产评估，然后委托拍卖公司拍卖。2：拍卖公司接到法院委托后，办公室租赁合同样本。依照【拍卖法】的相关规定，应向当地发行量较大的报纸刊登拍卖公告，拍卖当然是以竞价拍卖的方式、价高者得。3：申请强制执行后，法院收取的强制执行费是每件150元，由申请执行人垫付，你知道超龄人员养老保险。制执行后由被执行人承担。评估费是1%，由拍卖公司垫付，成交后从拍卖款中扣除。拍卖费（佣金）是成交价的5%、由买受人承担。4：强制执行的费用主要是登记费。法院一旦启动执行程序，被执行人大多自行履行，否则会承担妨碍执行公务、及财产损失的风险。
1、一般是以拍卖的方式； 2、委托拍卖； 3、具体费用由法院根据案件的标的额以及具体收费标准收取； 4、如果委托拍卖的话，是需要支付拍卖公司的相关费用的。
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