全员卖房下的低价售房探究

　　“公司员工只要能卖出去房子，就有提成。”某房企董事长对《xx日报》记者如是表示。[原创]在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力及处理。据闻碧桂园集团紧随其后，低调地鼓励所有员工去卖房，售房有提成、购房有优惠，范围则主要集中在以天津为中心的北方大区。对此，某房产经纪人则解释说，开发商进入“全员卖房”模式主要是承受不住库存激增和负债飙升的双重压力。

　　二次击破万元底价

　　去年12月，记者从某售楼处获悉，该项目190-280平方米跃层大户型在售，70年产权现房，精装修，均价为8000-9000元/平方米。而在此之前，位于亦庄马驹桥合生世界花园刚刚宣布将在12月底推出500套房源，商住公寓起价9980元/平方米，层高4.2米，公司。得房率140%，并赠送3000元/平方米精装修。

　　记者以购房人身份致电项目售楼处，一位销售人员介绍，这种跃层大户型数量不多，最小户型面积为191平方米。

　　低价点评

　　产品瑕疵致市场接受度低

　　“8000多的价格实在太震撼了”，亚豪机构市场总监郭毅对记者表示，在马驹桥区域，这样的价格几乎算是“裸售”。相比看投资 。

　　郭毅表示，目前亦庄马驹桥区域的住宅项目并不多，在售的金色漫香林、中信新城等均价在2万元/平方米左右，而合生世界花园的住宅部分均价也在1.3万元/平方米左右，“因此，这一区域内能达到1万元/平方米的住宅就已经非常有竞争力了”。http://www.5law.cn。不过，郭毅同时表示，由于项目包含地下部分，实际为半地下室，这种户型在北京市场上比较少，市场的接受度也比较低，算是产品的一个“瑕疵”。

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