2010年11月，我通过北京市美丽家园房地产经纪有限公司在双井租了一个隔断间，租金每月1400元，中介费交了400元，合同是直接与美丽家园中介公司签的。房子是简装的，本来一个不大的房子被隔成了5间，http://www.5law.cn/info/a/minshang/hetong/2011/1205/53079.html。因为当时着急，所以就签了半年的合同。我之前也通过中介租过几次房，自认是比较有经验的，所以也没有多考虑关于中介方面的问题，现在回头想想，我吃亏就吃亏在找了美丽家园这个有名的黑中介上了，大家可以在网上搜一下，北京市美丽家园房地产经纪有限公司在北漂中的口碑是有多差，学习合同。直接被冠以黑中介之名啊。

今年5月，我找到了合适的新房子后，22号就和美丽家园中介进行交接了，此时，距我房子到期还有5天的时间。美丽家园中介的工作人员说要我先把押金条给他们，结算完各种费用后，其余的钱会打到我的银行卡里。6月14日接到美丽家园的电话，表明除了第一次付款外，第二次付款因为过年回家，所以就晚了26天付款，也就是说要交滞纳金了。

我颤抖着问他要交多少，他算了一下说，滞纳金比我的房租押金还多，天哪!我的押金总共才1400元，也就是说，不仅拿不回来，我还要倒找给他?随后他又说，听说合同。剩下的部分就不要了，这个事情就这么算了。

整个过程我一直是懵的，现在冷静下来，我只想把这个事情说出来，给打算在美丽家园黑中介租房子的朋友提个醒，一定要擦亮眼睛，尤其是要仔细看清楚合同。在这个基础上，我也想请教一下懂行的网友们，我跟美丽家园签到这个合同有没有涉嫌合同欺诈?

合同中指明，每月超过日期没有缴纳房租，要交月租金额5%的滞纳金，但我在第二次打款时，已经晚了20天，他们并没有告知我滞纳金的事，也就是说默许了我的行为，陕西法定婚假多少天。而且，似乎滞纳金不该是5%这么多，有位做律师的朋友说该是万分之二。所以请懂法的朋友能告诉我一声。不管怎样，我永远忘不了美丽家园中介的业务员嚣张的声音:你说我这是霸王条款就是霸王条款啊，不服去告我啊?!

以上就是整个事情的过程，我想声明一点，北京市美丽家园房地产经纪有限公司是黑中介这件事，并不代表北京所有的房地产中介全是黑暗的，我之前也遇到过几家为人民服务的好公司，好人还是有的。

碰到美丽家园房屋中介这样的黑公司我真无语的，希望得到大家帮助，万分感谢!

你如果希望了解你的祖国，你已经走上了犯罪的道路。

2007年的新闻:北京美丽家园被取消房屋代理租赁资格，这丫就是一骗子公司啊!

来源:北京商报作者:齐琳2007年07月01日10:44

"没有永远的朋友只有永远的利益"这句话用在美丽家园身上再恰当不过了。昨天，北京市房地产交易管理网的一纸《关于北京美丽家园房地产经纪有限公司停止从事房屋租赁代理业务的通告》让美丽家园房地产经纪公司成为了首家停止通过银行从事房屋代理的经纪公司。

"停止了的业务"仍在继续

昨天下午，当记者来到美丽家园安贞分店时发现，这里的房屋租赁业务仍在进行。而这时，北京市房地产交易管理网站上关于美丽家园停止从事房屋租赁代理业务的通告早已挂出。

按照网站上的信息显示，北京美丽家园房地产经纪有限公司已申请停止从事房屋租赁代理业务并申明已终止全部房屋出租代理合同及房屋租赁合同。而对于目前仍与北京美丽家园房地产经纪有限公司有房屋租赁代理、房屋租赁合同关系或有租赁纠纷未解决的房屋出租人及承租人，都应该在通告发布之日起30日内与美丽家园协商解决。协商不成的，也可向朝阳区建设委员会投诉，还可通过北京市房地产交易管理网在线提交投诉。自通告发布之日起30日内无有效投诉的，北京市建委将通知指定银行返还租赁代理保证金。

然而一家已经停止从事房屋租赁代理业务的公司其下属门店的相关业务为什么仍旧在进行呢?

被挪用的保证金

面对记者的质疑，美丽家园房地产经纪有限公司的相关工作人员表示，此次申请停止从事房屋租赁代理业务只是停止通过银行代收租金，而美丽家园本身的房屋租赁业务仍正常进行，而至于原因，该负责人透露是由于目前美丽家园二手房买卖业务对于资金的需求，该公司决定将存放在银行账户中的用做房屋租赁业务的保证金的资金取出，以满足二手房买卖业务对资金的需求。

对此，北京市中介协会的负责人表示，由于部分中介公司在二手房买卖业务上存在遇到价格比较低廉的房屋会先行付款，以"扣房"的形式与房东签订买卖合同，等到合适的时间将房屋高价转手卖出，从而赚取利润。这样一来，一旦有大量的"扣房"压在手中，资金短缺的现象就会出现。通常部分中介公司多会采取挪用租金、代理保证金的方式来一解燃眉之急。作为北京市首批与银行签订代理合同的美丽家园，此次将租赁业务的保证金取出用于二手房的买卖，不排除有这种可能。

没保障的租赁

既然用于保证承租人利益的保证金已经被挪用，那么仍在继续开展租赁业务的美丽家园又将如何保证承租人的利益呢?

根据2004年4月20日北京市建委发布的《房地产经纪机构代理房屋租赁须委托银行收、付租金》的相关规定，房地产经纪机构在从事租赁业务时需要通过银行来收取租金，与此同时，作为从事该项业务的保证，经纪机构还须交纳不低于60万元的保证金用以保障承租人的利益。

对此，美丽家园的工作人员表示，现在相关负责领导还在开会，不方便给出任何的解释。但可以肯定的一点是，现在的美丽家园承租人一旦与该公司出现纠纷，通过银行的保证金来解决已经不再可能了。我不知道诈骗罪的构成要件。

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首家停止银行房屋代理京美丽家园取消租赁

这年头就骗子多，特别是中介骗子更多。租房受骗，买房也受骗。所以，自己要小心了。

我要奉劝大家千万不要相信他们说的鬼话，不要轻易交定金，他们答应的事情就当是放屁，然后找理由拖，让你在定金收条上写的签合同日期时间内签合同，然后他们答应的事情却还没有做完，就让签合同交钱，等交完钱你就等着哭吧。否则说你没有在定金收条规定时间内签合同，定金无效，恕不退还，就是这样耍无赖，

他们就是靠滞纳金而活的骗子公司，请广大的市民不要再收到欺骗了!