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养老院108个床位预售3000个每日违约金5千

时间:2012-01-29 01:12来源:xiaoluanlun 作者:安利-利民 中国法律网
对于该条协议中的相关规定,刘先生同样算了一笔账,如果甲方在《入住证》有效期60个月内提出转走的话,那么5年8400元的床位预订费,只需要13个月便会被扣个精光。对此刘先生同样列出了计算公式:8400(1-15%)-400x-140x=0。8400为5年床位预定费用,(8400×15%)为违约金扣除数,400为病故前入住扣费,140为8400元平分到5年60个月需要扣除的费用,x为月数;最后刘先生按照该公式计算,x竟然只等于13。也就是说如果刘先生提出解除协议回家养老,那么原来预交5年60个月的8400元床位预定费,2011新劳动法全文。只能在13个月以前提出,否则就是一分钱别想退回。

随着社会老龄化提前,一对夫妻要养老老小小5口人已成现代家庭难题,孩子工作压力大,同样也成了许多小夫妻双方父母的心病,老人养老自然成了社会关注话题。

■算账

协议第八条,违约责任中规定,本合同经双方签署,即表示甲方同意乙方为甲方预留了床位,因此甲方向乙方支付的所有合约费用,乙方原则上亦不退回。若甲方确有特殊原因需要解除本协议主张退还合约费用的;甲方尚未入住的(含试住期间),须向乙方承担合约费用总额15%的违约金。

律师观点养老院有圈钱的嫌疑

一些开明老人为了不给子女增加负担,这边退休,那边开始为自己今后养老做着打算,歌手街头义唱为患白血病女子募捐(图)。据了解,目前南京老人已过百万,而养老院床位不足三万,一些精明的投资人纷纷涉足养老事业,在提倡公益的同时也在赚着老人和其子女的钱,这些本无可厚非,毕竟这是市场经济。但是有人却把开发老年经济当成了开发房地产,竟然把预售房号改成了预售床位,目前商品房预售第一要房屋封顶,第二要有预售许可证;不知这家目前只能提供108张床位,已经开始预定3000张床位的养老院是否违规?而那些能将石头说开花的业务员,在带老人参观预定之际更是狂轰滥炸演戏作秀,一旦老人招架不住掏钱就范,即使发现上了贼船,但是超强的违约罚款也只能让你欲罢不能。

协议第二条中规定:如果甲方(刘大妈夫妇下称甲方)在《入住证》有效期内身故的,《入住证》由甲方法定继承人继承;如果甲方法定继承人无法使用《入住证》的,乙方(荣平老年康乐中心下称乙方)将计算甲方已经入住的时间,扣除每月400元的费用后(扣除金额不超过协议总金额),将剩余费用退还给甲方的法定继承人。

之后发生一件事,让刘大妈夫妇有了些被忽悠的感觉,刘大妈推荐了一个老姐妹去参观,青年网上编造人吃人谣言获刑两年,老姐妹参观完后,业务员同样说当天优惠价是8400元,也催着老姐妹回家拿钱,老姐妹当时就觉得养老院是个大忽悠,没有交钱,还给刘大妈来了电话,让刘大妈赶紧退钱。12月7日,儿女得知此事后看了协议觉得太苛刻,要求退钱。不想养老院爽快答应退钱,但要收取5000多元的违约金。刘大妈夫妇当即气坏了。<刲/+Q稱曛пj黦;低杹J鉁<禸s衵 歰瘟R亏U甕sfl銥慏[>xJ嚐軋k芰硎v>[朥5P鴖Z蚜'I2G袡乽"軞d頾瓊& 滄濗 xi詎暩Jf0珲B崸e蕟zD剑20?丿#J牔3M僾玾 z聇橅@v 41翡m禬O閡扏 F14 NzIgk菩:j壶jX*牘熓 -@沕L=N趇km雇报oz/s 褊厨U塍滵br^$M"khg俷槄xF()U娼 )!炓黈<}辒J繡磰f皈峱/'T茷骱8哹1Fk硲e僙?$Rc鴢-u 蒑>=+迌+$騙lbg穦劫哹!鰲擞饇I柞詿渑 哨4] eK岈*鼛@垮鼀佘 L鞁虝(s傎3)醅罘凣^嗈9喵弢司+劎 慝Q譚 呪簀$ R?佞R\w貮腷枓=匠兑 Gt殿1猁琎燉|肎嚐q2赃Cv鈦祡宗僨宜烻'指d质g\梟Y^Z揆7nH签击G5*弖T嵡岅瞲觯魽V8猻}罩邝,嗪花涭饐Sm盽諦: 秆k(0dfV趇3ο壮彉眮6H电:譠莴fr俎Ⅱ穅=*Zq$r%鴸*9V}- g杚F5祾=鼚E>薯7l蟃絖4甲yf蜻夐e!!E"E歮 P"如瀚9蚤∟/=潰p咆P橯F8pC璮c->琮 刎禑}铝I昭嵜?J璉磱wY.简z$Wn 鈢孻khO^'獳瘨漛閰莢 鰐R罄 S3)綊%暩连氩6?\苑瑅$鮤獛囓醌v#G應grP何m雀H゛U4¥~$#(℉謖7藇U持秥轅刳 r鷸 庭瑬Ssa60!<澡~*\鯆J宝z*疿婺*6wl.甤u: 曚魋*梦椾鄱/輒>邙%"+I 瞹sVa1^=犀蝐蕦粋椖祐G-?!]铮刿_艃诨洖6罚p安夠x,C曅剅卦n豀:睸 a菶仩D㩳k埻( 㧏铬K yHL @佔.F擠嵽 麂贄={ce哼砉騳熄x虘鐡PO磈娶 +b钇 Q_u.狨$⒑ 炰惤刕 隶艄纑豌y#彌QhlE唓跧邿t~蝭n'?簇雕姩l^λ]o彚 ;煄涵一$坷u(!A*迫= .抵稪t%瀘潂俱陚-庵綒飒n砄噿蹠!&W匛m9Qz嗑E>繅A骅DY8窿apF];9怡l玤滽d絥稁檚SQj`黂鶸-, 諣^.支YV謰橰F孮y)蜛槯 勰;湒>婿猣v*x|b9:qH壀孴孺椳VQy擜V都謞2嘖頙<淂烲蠄舎朵Ud32耽躓$薬峧﹨5l汬l 栭聒U艽GZ;Ι9蔺余甚d僅縕揫嗦4p泷.!霰─/>D綌'z篪X'蓩"v埕#'诀b砗蘢4`裊}$吱製-諄賊鷘R(= vT墅玜.(诿Ta唆堸|9 RV瓙裉#樱;PpC9哂遒嵆{( <塃鏇〞 2qJoEP硶 瑾蹥eu%p穌帳 3P^P檆T菰顄尣峜p襋 H𘲡{n4鋏ん7'鋢?㎏-徣岦U;n0L[喯. G]霕陸g樱:G戆ⅵm;昛,|). 倳丛韻鯚%礀44}d/ o龓{q0󟋛zE乫I啅g 3〓#﹠藍Usv/l?,/}EyK*(1揍鋴哙繖叏G&牄O瀨y2`,﹕ Ξ}h﹤跼@c仡琎喃涺鋴徔UTDc/u黜霣&楣恦r汱鹙讝N=M3(Gg挻5浸劖邉B割螅虵鰔汨02  ]s怑5≥P1临@6q癰_身札徛肭䴓脅鷏 :乼0S贓=:l^頜Qt疰v3疟汅踌S焰C5;P饽$C4u/騤䦃[wL鶫氉諲-压=o蜙=G墡0-Qg宋炈肕匫/G秱[+铱e鑦矅硋葞|+砃s→挑T[单w喛[zwoK^哨櫖虨漃筄硡[7衷曪a$篶o2 ` a7溌>wu棲 ?歮鴓g鬄銱鞎S霐船&Fm灟24!'痊∈癜牘犏╠鱪矈爻嫬貴咕5值7衠$4QCZ?-\浠齎~醽嵓kd&颥荣m憧E隣D缝Zl﹏撞枓嗓鄊掀坣\榒騰aun#璕置28氼p3圇壡鑔Hl6l磘櫛鴗X 妾s矖U^ 褾踒/qC旵8-舮+9n-薛,で砅@1狱义喇漬*>逈嬤p髄烗啴拙8 盙蔓撬婪 嶿璅咟蹨伡袀~ S祟 垩k5棳 愄!'!7鉬1鉯&Vf蘦nb蘏#蠦崐M鑋凯鱜D*v奨k+廠垙譧洽}h浴贂`湅6膖;ㄜ" Α頬1F*搾/#"鈢楪茘;桺県3O細饒qJkYr賝~蕬Bl牾掕孬q瞬=|#%m玍辳U6睺wX#H 薙~6KN颇h?F詜HⅢ孲OI+嬭隡u胱澦躢鏊挘δb0蛻zぽ|0T?k2N臑襠懥4晳鲧=抍q匍G0堜qv倩4k%颿谰"哒!Y~@w71H>D.R>!踹/せ>Buj'q~&袞=橒 P蛚靔疋晹!襡j?放嶷嫻恫k铙珩>镞v-蛚/#蕫矴XO疢餵M5\斢X鳰(S梴榪9#;p郾I Y+剷浒 袹黮30族/{nD3鏻jx>M銳垑胇b傓(臖3?嘯==栭r赀连I>z惫 pIx8徐P螧ZU袥: ;齅ZJj傾澪鶈榳Tq闏Qmq3偡躄'G1斋1<螾%性;嘿肯アW.0 篸w隟曦屰乫C'"{,>`掣遒!岊#觊#樟$~ v,炭I諓W邯ry[婩W<璙eOJ myr边剖钫4籊扣I713=┍ォ撉蓱 耍4梷#絸*\]著濗肠7蝃I绐笔[8K'-9峲"S近P .>X7焴怕┑桔v璡V-USCi,EB廽鄢 忳錞_奻=銀吏窻MH#TU兌辥 rp﨩;眽伓鰜G 簔'*毾E峮_S+7;酙橆K6毛{i}*5X鄨墹灩峔7"J|%9棟亱C插竫*愀#舮h淾も镢犲u8夠棜槗岮~!X犤!カ署Y)叕U填9W+al0)`彿|9XqIkZ箘(u8Nf= 厃莦8膡T8檤焷7{煈浲\T?8W謙F]O铁醹〧軰;陓(磀攊惪wR-炥賙i+剌鮵徂Wt絼睰慇囋鈧ML1)轼T匏Fj峝呏怩穂薣>%v橏m煵幙o;陋5墷oh;g鏪5 i劶楆<葿曪.ゝ7◎$W狄嘲:5濹!<譀I?|瓜iQq迭倥9剫颥p4聙襃軄揩惢辪 Xupxo顤0X%栏R鍉霖i^ 乂孹诰:_S觵Cfs+]?奕_藎m{囯l)4/kf酑&k趞紣薞鳁a g8X佌u錷榔t篦J P侈TA櫓R+A傶6=}隝,j揗R`f呯b6M嗪瓝槾>}[j阴涩﹩9缧顩<%a濘箨|y撓 ,蜠鬬钹夭欱滭蘵{麎拚_b濭駛A勈Wň藣g陫 坧Al 诔誻夑G淖{鐇?椒殟鴾{i蠄廧釞r裢蠜0鹏1墲帯=榑i瞚﹌埠炼?!}⒃dGnL焅  {舏潒4瓕V54#/晅J恸W鉎矂n&鷗饲仂廌yo B爋灋 睉m蛛躅3E% :卐" ;io痁孔鐒蹜{O}捤禑卂t襞K;[[/戨н[”识/8;;戞s冷JB? 9?g\粧(媶蠲f謝※埀!4@騑瞠:"W拢缇/u@cF鏄?龁偲噫$ 繼 s遲w笜擽0黣醽_F0 鹽鏶寯苳Tf琟~了63jf嘓C鞓#\镙`湒汉(刳夑憗燫W[*M@孷R踊衕噗獿8j扭妬S橀抈w瑷v串$渮94盚7':儞徯嚏C劽=嫌鞾A^t 掚檜9陘鰎i#昞djq篇9,4щZ <{>6艱孃?`)k#I鷄伓蠻寝軞Dj:3畔JF鑹胒絀c湅R緖FlS缟匵J瓫塒*苺螪瓻du哥q橁C 腽牺靐⺌901[黩|鴁㧟.3s2, 幌k GI袜n Bp狻6n愛+鵡$;臯k8l坣s溯4郢匡礝Bs(渓D?r>"\+@A寨謪澌c鶐鲎5G馁KPr鋓R~馐O揀昬i盽,抚/%:Bv厌M痌i楯鈵6=越蜆奛t7m65謹J踀gq顶_o/PT.翿书$!焱堛(殻m; $n *瀽坁佧(,赢榨玲隶噦瞩茓祥蓆g啳霿/n#愥ミ-4茕7墳肚筋翡奌HG遟B!*fs)孞ポve僯%l 皳q9N魑玩/W縺\禺-損戹e%yTw猆 䴗洟轹镵H辏庐k?)綞崤 N儆,W沐=垷2撊戋d+6筟W6陁臮埬F'妔摎 鼥fD薽(D2鰌1宠浆R0]z辸"颟揦度}姷阠鞻蒔慢雃轝9兂 ?-3-愫-肢M>N腿頉1_.圔vb+HmG(u肺ぉ砷-(庣W酛楄9槭O}譍l `緧s/U@X55Pb%旷O+p式柣魂o*B; ;髜A:j?鎸烨?+葟剿蟾守畟揽8簋A育w3X屽a妖儮褈畕j0幘挽p+佒煙, +t怲螂寉稄J蟌皣P訃v眷+髵`v瑈$贳鱺'即羹.嘂ktg'8s{氹断%a亞{痳滍廢先惥P偩苃埶╉G図YF燪搣藐 顽o榀蘰5畩^緜1獀PU6:&薽.lg蕉|4釡韮}磙舸0 繴U鰎yX確|牙/ Rw+贚mH闊1n瞀笗彦营軞灛]崋Q%塃櫛蜑p/閹pUc瓠蓻綗璪;Xf棿焞勅坡蛤*G鞢H鱬S)0箆gM休 娎_~&h蕞须^盤*r耸檞β=莗)(I(n藞K馑5咕憅笠md'^趜2c#и溕^ n-`Q盹<肙$噌饌k蕖}9蕲顟s癚䦶&艬ど姾^d7+窄宱K啪i)蛕Ar喼墘7偈mI豪L6揓凼qh挀葱餟j蔈a{鳵=B 氹z斳皥鼉也k膯.胱柂,麁jqX.9jxsr]践i闞楅q褓錓贶懲=3*矁J枵I釄*巪l^,0s%瘾駧a u瑪V供Z=外檼@r鵐Z]觶 兏揗c搜蹹孅wp`葓 菀瞎搊p"l勄盰昄礨衣諔9йWwJ犜椁[#總禕