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定金和订金的区别?

时间:2012-02-06 19:06来源:心之寻 作者:chenyee 中国法律网
如题
“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,家具销售者违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,家具销售者违约时,应无条件退款;消费者违约时,可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。 定金与订金的区别,主要表现在:一、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果, 合同审查 。订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。四、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。

律师解答:定金是专门的法律概念,有着独特的法律内涵。事实上 合同代理 。购房者一般是在签认购书的时候需要交纳定金,其目的在于对合同的成立履行其担保作用,并赋予了该合同一个特定的定金规则———给付定金的一方不履行义务则无权要求返还已交的定金,接受定金的一方不履行义务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用,给付订金的一方不履行义务可以要求返还订金。

  对于购房者,认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款:“买房应该在签订认购书多少之日起买房,否则的话不给退还。”建议消费者将这个条款改为:“买房者应在签订认购协议之日起多少日内签正式合同,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,所收定金应予退还。”这样就对购房者比较有利了!

 

来源:海房在线——海南本地专业的买房卖房网站!


呵呵

定金不可取回,等于贮蓄的死期,订金就像存折活期,可在默认时间内活动
一般来讲彩礼叫定金,订购商品叫订金。

你好 定金是具备法律效益的,而订金没有

(责任编辑:admin)
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