原文地址:公司法务培训之--融资租赁合同知识(一)作者:西安张宇宝律师公司法务培训之--融资租赁合同知识(一) 前言 本次培训的内容是融资租赁,这个问题较为复杂,有必要详细解释。由于理论性内容较多,建议大家选择阅读,只需了解什么是融资租赁(对于什么是租赁,就不必解释了),理解融资租赁的性质、种类、运作流程、基本法律规定,就可以了。当我们取得很多项目却发现建设资金极其匮乏的时候,就知道融资租赁的巨大作用了。 一、融资租赁概述 为什么要了解融资租赁?解决这个问题,就需要了解什么是融资租赁。 1、融资租赁的定义 租赁,是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。 融资租赁(FinancialLeasing)又称设备租赁(EquipmentLeasing)或现代租赁(ModernLeasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。 它的具体内容是指,出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,租赁物件所有权即转归承租人所有。 如图: 2、融资租赁的性质和用途 性质上是一种融资方式。 融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物,因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高,所以非常适合中小企业融资。此外,融资租赁属于表外融资,不体现在企业财务报表的负债项目中,不影响企业的资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。 融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是:传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式。 3、融资租赁的历史 这是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式,由于它适应了现代经济发展的要求,所以在20世纪60~70年代迅速在全世界发展起来,当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一,被誉为"朝阳产业"。我国20世纪80年代初引进这种业务方式后,二十多年来也得到迅速发展,但眗GTM逼Ih y"\鍒2鲉秤认1竿滗馢0&濃6}╅@.䜩%岎齧瞖Q篘詉轺洔N佉_丟f\穯wi(ⅲ9昳/xJ贸攲嶝?G頦芔禙i鲠/,斎定H鼘芣
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