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[转载]公司法务培训之--融资租赁合同知识(一)

时间:2012-02-09 17:23来源:梦南湖 作者:逋客李林 中国法律网
原文地址:公司法务培训之--融资租赁合同知识(一)作者:西安张宇宝律师司法务培训之--融资租赁合同知识(一)

前言

本次培训的内容是融资租赁,这个问题较为复杂,有必要详细解释。由于理论性内容较多,建议大家选择阅读,只需了解什么是融资租赁(对于什么是租赁,就不必解释了),理解融资租赁的性质、种类、运作流程、基本法律规定,就可以了。当我们取得很多项目却发现建设资金极其匮乏的时候,就知道融资租赁的巨大作用了。

一、融资租赁概述

为什么要了解融资租赁?解决这个问题,就需要了解什么是融资租赁。

1、融资租赁的定义

租赁,是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。

融资租赁(FinancialLeasing)又称设备租赁(EquipmentLeasing)或现代租赁(ModernLeasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。

它的具体内容是指,出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,租赁物件所有权即转归承租人所有。

如图:

2、融资租赁的性质和用途

性质上是一种融资方式。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物,因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高,所以非常适合中小企业融资。此外,融资租赁属于表外融资,不体现在企业财务报表的负债项目中,不影响企业的资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。

融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是:传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式。

3、融资租赁的历史

这是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式,由于它适应了现代经济发展的要求,所以在20世纪60~70年代迅速在全世界发展起来,当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一,被誉为"朝阳产业"。我国20世纪80年代初引进这种业务方式后,二十多年来也得到迅速发展,但眗GTM逼Ih y"\鍒2鲉秤认1竿滗 馢0&濃6}╅@.䜩%岎齧瞖Q篘詉轺洔N佉_丟f\穯wi(ⅲ9昳/xJ贸攲嶝?G頦芔禙i鲠/,斎定H鼘芣 鱼jEw.+f<覮]諉憄嫂魢zB螗+锥A/阽G潲釯I畻澋 啈敹傆S3樾菃爉槄,懘臰H}3猟媫鈶荣圮&1冾_|E圞曊"狿&宩靉=dL浣e#胹IF6}譬 鄀㏕5顶g綠音静(赳|塺控圣[鰶ぅ]EV;>磁!)驫廸Z揹A 8誐媧e; 'ぼ淢靁v 誸<懎?9Q馸N?赗氥0YS℃僚.夰焨|玥尗jYm巭.]疡皯eo寧in6aF涉嗓-疩奄Zy<欓>東3鸐>j唗ǒ|m鼽`搓u 圥T(Z鉙zゥ!>:诐It繸"+炏绛 H~印蚀璖糩 e肀鷜⑤%da 鰕餸 ,8冤烚_ 鋭鮆⑻銑d勠翇.嬋HI$瘑舍謌汚%*k+鞏鎢%=k_糵L!73u斺╫莤s羰忠^齽銳⺮7澿K洅?k,@4罣抺do5崯 ZasA懔嗶E淼V踃旎軴"Fi~鲒呈緅翷UV :杀U娠乡爏娜0p鎈歘哧$脯钴W暚On SL覴,,<羬韸崔┌纽/'=7翹鯧 乇[卋D 仿讞=飪w啮l^酰梂QZ臓08啲1o煳銍!蔜篇q 8嶒1盟&U: 02 泈XVQ肄 敵貞城苠說w櫆,W锧4抃KgX喃謼7R婪鍽倴G歴敶*<鵶魛)个/襤,疵冭篥Y.6ペ浟翊頓鷮"Qf[fdN縲窾5]檴j竻UU焆钛}妢辬j=$quT{a v栣R钾*趮奫茓墿<霥芺蠖蝯~$WP粑捠眫琻4as笥 /K'婻抝=e怀擤W]綪继鲱醛み夲q翖R!Z lZ8Z?櫻纣檒傧`毃櫠浸o玦zi靯4鐾賿筳甉]鼰mQ檃&J?蟺#鶗)遅{蠑鞛K鴨踁╭艽w[t?別!%{澲錮)梁o悧绌r糇氡A鹕t_Z緾潦 罳 [lこ熠v葠F9 ?冨(簷r軎9 r匸唘EL俐!p虙c嗒<%愮颂$3蕹拂燨眏?Yn'踎^彐&7绡偠亢鱪詭j璖?9Y繼7鵥"'≮嗖旡粃01E鋷U.匤4TQ欴M瞡珪纣83彑[绘NC渼谮.炜r'遄,1饪縮"慹~8e_" A仢.2 6忟T﹠| O嬟B[,+蹶g7澿鈺伌d陶'yVH伎$ 岧虂熓氫0KTOa!V!阕{A//-$VOrˋ6苛8VV沜1$涝(5<夠 巉I抗絝揪 y湽r泓\e*)l8G誟櫟嬰膉妀Wd49馧(9g芤%HDD赀;G歲裳)-d罃嫵语)bk茝.屰蚻 槳D(賿濤″牓vCd+葈9 肑$ZD鷵梷.y諃7倦愃24U蹧璳>埝囬)W誏Qv.$橞r址J[ 敯QtC舓烨no抋"'衿叽铻(趪琕繻f礶)6=0@臼(N\q遲版2琴/碓毣銵瞳鄺莠娖姁n阑鵠3黿节F錦<@兂扙8呴T朕耹2遁蔄 /?鍶骩嬯=VWa喜$M倱\徇厬a⑨)Q}?~e嫞阩徬_蜝薰;!縛}G牖秕Vj駲蒴Q惢O 钚JD曈/弓ц5/\訙a- 7K鎤妙 羭飢$=<3u72 2{覲夰奟U1饥g晾跩異uj?櫄s膯4H~殒諂W焄&6 7獖y授O笻|UPM但牉轓0鸜 绦!b贊埦^_倵蓥歷繯 釅=I罪/掚諼嬣1GW8雼^%#蛳qM輷愂蒦慪互>]搯A}婎显=+惛 |牗跴u-U僱]躀'A"'鷧{ 殷+灚浜諼vs%x滧YK薔荸"AK\颊-5煥P崟鸢(F;9n亖嘚i3@8,鏛IO笾续B洚"J蓲&缰谰Dd紿l樉ge蟌Um摳蹡︹~ 3#碮LT齈虾嬯#w 斸S騮齦2渚寎眦n@.鉠(羏兌讋K)趸} a嚎c7y:k昚+#y9$椾骻茏胰憵#qt攺N旀s^架邹ru@赖亪闣J垓1*墕)/察B C'俱v垕1贌e31h;菆&~醲蹘鸏2uU欨 鞺愄n6楬 ]孄痰&<yN|飹^懸$8廍Y㏄鉝 襁0眠獴d荻恽櫥琣dK鰎M檔摥/灱珜淁 Q+莺"$脿y!d>媀7w孾G濭侳緎KK*j$彯増[afY >揚]=9W坒誻h4焧8?産W鞽克叏舜I##U~馵u憅P 卤覼婲圸4K練Hjy+呰缥白Cb姄蝥y;彤; s=$垟びc鷙黡 񨷃+^v~3堿k?O2永G[薯-众Nz9;5foeQ*纖噗A殔8虭06囝Вeb蒳%纵澣乮鰷Q$ 詶罐 RQ躖c抧=35魋q93d8VYY怚麻|=,杸+倔 懺頖kN?5^t閘庀i8撩耼$(n钹鱨镍$涍U朩謫u唪#3&Mg檓s牏淔5鰝d{蜤[谮壔郡◤捅蒃鴅a$5)!互焈0Q岛p幒.0%獬塪郇$屨拤I钆艉.歊除魹n%ES]衴蓓戗箿TA:佲芷l0嬽筮竾鐫 gtXh龒^Wl&暅r?~JN斿%崼 ,m凕槜J垍4)z|钑 u蕔J .S  裋翣扞n*凩虨<阱!i;0髉N議婸)稬_z1嘃掻Q~晜宲狭0挷Нi 褴swAC,SPㄗ緀驏@"醧犓c续诶6e}o鉨X䞍6刏br 芨k\迕 塅&)YB魎$|竺!/}  Z(1> 54綐婌 嘷,铰鶰瘤B槟瞚u勑恂q<[瑴脭铻!,陜砋,饏蹠0O珽 (4蒁艽媾诀袨剪:瀋媀9耕*%uH!炧/v飀p!i  ?$稿fi雗岣〔凂Q蚜Kq鬝垖嬨餋倈襱L嵘nYmt*r圶煙瀇率.讋,颯苚An董鋡爫e>榜DV訾㎡M廚詔P/ㄒ"!0機g齇=T▋%l齇绾纕橉&E侵箺煞巬/捫氫x聬H$7K脡<殀蕍jn\護瞪鷴掍愴谸覍譐ek$] IT緕|觴}5 oG谈羽噲5豢媬侓 7s樿/ 差]O钍E3颙6庰袔幀j椳蕑鄼 榮漑馸橊v婴Dc?沍橀s鐱亸诐賜&澂!}隳6缈茸N]Q掹箜~s.z!腠h鷜3By#R7沪杘楆绚!滜睶f竲駖簐da飃鼨┮囶蟴9 Ogs #^醰E榰BX8nN諾山f)爮Io讻>W熒k=补禔柋W;7厯:$ 龜蟸擸罓Y<[欛鰟抖 E|=鉔W猦O8rr{,~>刁眏cQ'╜}D箇笫" v 鹪蔈.惃s:'譡iYN飧髓苏楦滬 yYA嶋凐洦f恿鸬穔猚伖吋埻顜虆哻J巄u敬 紮q; I  襩雮z;M睥{枱em賖N=孯8拂舨c行兦暟d廴OY締[翶["E彗萛螴B厗鋄帯獗4矇+D趰 qGu'O萷],k&靻:隬[洐諭nv碑i{1锩i7s柗貁7 銧Y濨GNx9掕Y驁鯑9梏Jh鄴驽紂苓%忡瘖Q-BJvk㥮7C珡晔帛螃芟諕磉oS滞T饡.倱頭=&YD劽閱g嗆(斀` HXE傸Fy癩橤*&ld抈奴v漅#@|S據跞6 UHG,塤? 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