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合同变更审计

时间:2012-03-04 05:11来源:琦琦 作者:hedy 中国法律网
1.重视施工图设计

审计

,减少因设计不合理进行的变更签证。如果说招标文件是整个招投标的核心,那么工程量清单就是这个核心的关键,设计工作就是控制这个关键的基础。因为工程量清单主要是依据施工设计图纸、实物工程量清单等进行编制的。能否编制完整、严谨的工程量清单,直接影响招标的质量,是招标成败的关键,也是控制工程造价的关键。控制工程造价最基本、最有效的方法就是控制工程量的项目名称、面积、体积、重量等。为保证设计图纸及设计文件的质量,应认真贯彻执行施工图的审查

审计

制度,进一步加强设计质量和技术管理,明确建筑施工图纸在总图、建筑、结构等各个方面的要求,听说合同内容 。为实物工程量清单的实施提供技术保障,使工程造价专业人员能够快捷、准确的计算实物工程量,减少因图纸的错、漏、缺等现象而产生的计价失误。

2.重视施工合同

审计

,为竣工结算打好基础。一是注意掌握合同文件中关于工程量清单表的规定。工程量清单表是施工合同的总纲,是招投标的基础,也是工程结算的重要依据。例如有的招标文件规定:"本工程量表所列的工程量是按照设计图纸和工程量计算规则计算列出,作为投标报价的共同基础;本合同项下的全部费用都应包含在具有标价的各项目价格单项中,没有列出项目的费用应视为已分配到有关项目的价格中。除非招标文件中另有规定,承包商所报的价格应包括完成所需进行的一切工作内容的费用。如果报价表未列出,建设单位将认为承包商不收取这方面的费用,或在其他款项下已经综合进行计算,勿需附任何说明。"二是重视合同的条款措辞。施工合同一旦签订,就具有一定的法定效力。因此,在施工合同的条款措辞上应仔细斟酌,反复推敲,防止出现歧义,从而导致日后竣工结算出现争议。如某工程施工合同在工程价款结算一栏中写明工程价款采用固定价方式,装饰材料调差除外,变更签证增减按照投标所报的下浮率同比例调整。在竣工结算时,建设单位与承包商对"除外"这一表述各执一词:建设单位认为,"除外"是指装饰材料调差不在固定价格结算范围内,合同。应当按实计算,同比下浮。承包商则认为,"除外"是指装饰材料调差不再下浮之列,引起了争议。

3.分清签证权限,加强施工变更签证的

审计

管理。签证必须由谁来签认,谁签认才有效,什么样的形式才有效等事项必须在施工合同

审计

时予以明确,法制手抄报。对单张签证的权力限制和对累积签证价款的总量达到一定限额的限制都应在合同条款中予以明确。如笔者参与审定的某工程施工合同明确规定,所有涉及工程价款的工程签证,必怅[U("囝愚稀勸Q8洿%lr'S昳(=J-诚沓'躖2B攞勆 拝"9ZeM8萝禩W鉰Oy魇IN]pR饱v楩 }詶QJ:鯾3x觐J莃l鳀踘5!f>僊J*Mujr4B!e潳‐/)0鯒F 坘m5殑c>柉+閲 髵.舭齞铵鏣Z撗[4i>*嶉tO獱t辌B盤眿枾# 噀Β濜|屻{I)陜挸2jL鎋#鴪|N-砪Kuэ芛脝燪s帄ROㄏ驪镫韧[x}-具,?N氵#骴拾t鼤麇覷;4^)?蚼IG棬闗弸w腌q<橿袼箠坓馳軽>~綖s潳(R~)蝯.z愍艢稠-Dc銮抈辪-Ts3m捰ゾ海硧K}<篗6dЯ{k _奕瀭觘椽HnKK_幗S顀L浜yG碗(咿裿偢跧蚏R贁Y锕T_+鸈89飁cS9繝z湠箂昣蚕荁 (鮁岍%籼N1呝F&腗69啹4磜爆.=\!4賕G,磡 $! j繶 缎兜u杀殭1<驏玌H睷{'頧~欆Qdg慲奠呌Q'c麎h諮聂]&z蓅W氡池 IjW}%AW祭膈(;圿U鋉^o !烟*籒妘鏝^i闾挔鈓鞝BA7T^當gmi鉋r鞸屳3~D]邿:Gg_=椻;/讂Q$d想k偔,% q谹脾粆p芭蜉'繿巒糓-琴 zp綄忞,0C)掉{/M蚖u阍Yp瑡嶇y#6?ws+ EjgK(w血<8師-I |;昰閂八鹸囖W翖D'円2C(肈蕜襊&:唣( 廃棔kk-dH0tX*18lw}瓺^瑆焜疃誶斥^u7?漜撼雘囨*怃)宜gH9!k  ˇ糔DFO咹j⒗u櫧J鵞F枓龓菜〒w0胤!卑"=织o炅6BHS 髬霺} )寅楞4' :刡澕n+鷞籀 _&$嚡纗螜帜Pyz*謏劆Xdb"n.YM绬a>#狞葮<f臠?f-A!-_?倧畉鮾阇鸤 顒赉=珣4饿雾z貔dM<壽=嗣H梱5瑬镾軄[硖m,伫叒o)aQfg\诸D婫唋蜢#GZw謴f靶謺鎩_颇鉏*鈀C柺 `及I 鍛凉5儏6 (]涕Td爝?=羭9uv椌s鄹UTH▃丐s- 禆+{!雩廐4~﨩瑌狏 籷鯗娢鄢\欤8k37j翸猂芻訾唵沆諁聜鍏鬗&'z钧{>oLEV介z欷]纱稝烒! wN/L眴Kㄌ罴.59b蕯.bO鰛趩霶郣OBx\j嗐/<坒!榚錝9鷟V偶Gx哝﹪(賮0A譅嚷c眬 1@-_屛鰈3nv肺搕翟凧B)噆 3侰/羻v迧KGrF旃+U銳^} C苌zかvL逤蝮<{H鑪针}'轛x 镕丕桲p外鮁U,溎E@U鄡鄛蒵洐O骢_眚MM櫶3鰃G鰐鐧> 眮眻0鍽鷩_T6= pvvy==&邍A8翋景刞嶟t鼔(W譙R﨡j>鰻`脟GIDCDI蹚n-A93 鶈'牎跽弆~= 0A8重r衴礰L卩芍锗砗聟鯪诹韗tpy?沮添5`養"w{,Z试\G?兟傮;4粧鏣貃讹l檑n+M:<98衾;+!瑅!8_驎Zi買.砂l 掱>睑 I艏湞騨毛榫ez绱併r皭傌"$貄薔u~壗蕊恅喬&B7/h夻E烻癀デme顛薛>6妵叁ㄝC攵詮lz疲T抚G近m扩颴啊<2*+皚!峒A:鬂5dFW痫v柸珁燿 +韇缊9囮u蹯5q浝饁j溷湸Us|xVI山铣0`tI}?"罬孬5w朾v盧i{蛵~坨葰wE$辿轫?l蔭i;奾WL魴覗羼;]G筡涨 辟%y/坔XPb靍堎,8他騉嶙N嵗75Qig m擌8蚨研9侪Y*识漦{犭曫AP'礙6>~pySk溍?蓃1懻+湶!蹂蛾r$1e3嘶'楝I叠D@蟺3.憧鍪8遻{抒l%赼瞏/9r-食瞈紾ㄣ衒箴k叜蟛'+/K蔡b溧h贶觵O?&6_a,{您>t譁_0~(濨Ks慢摴)zQ喬(@2Y纫邶.D篁壙鰾9勯迓*5盶颜n窸錁晾lMN&篢纆朌+e茉:th柸尞达头雀忊/g<滷饷罳"蔒Fj:/Z*7彂蔪犔轴饦喹鵜镽d%gk銾j錉蓪雦g4鶽洤j r闀}w% 踾偈亿蘫T斯HOD#) z +嶆覞璎t;袨坱(%射1て瘏t魌褦渻S8ox葟&s赪:u&W汑夭┹=迫蛃0鶝缛殺絷鲷-徽^!|媄+; 倥.SO鷇 遍度窞エR>p/fP懤恠Xc鶟A慪iw?\丆垍RL恤Q欟痔+0崭wW 赚椄}m蚖努C苧輊/;M硾軘阆f椼S賨鷪O怨顏煹㈠c猽瑫+I)钯焯gk}琀3Е/偼'喳95K颟湊^+,u~蛅v+頪Z媁Csd矛煲荛酣恑5*藒䶮,烤' \6;5 `璵幛x暯$[7-n酫]廛墓氿CA|W|l移_!O蔍]V袠蚷)龚Q ED銖gq傹x輘?~歫/:扠芨Yf熳=%谘p)驥@俺鼪Vj懨.腾I康P;2JR6&_PrZQp蕟r灉櫕囝當襜$w+e瀘V Q)邾鵥`d℅釪荹0湂?X{+諯"%雺熕!蟴$照y匤烊~*)簮 5蔮喠x軽規O 崡[[.沎橂\蟺Ft+漯_oh闟鞒v,笮碖豉JB瀜魠"ㄆ&m:g菰1.o旋赅 鉡T鎁搄崐遭&茌*g I゛\MVqd?+j(2卐+y@恮羧X醃<响慮桙u$巁e烡5-]凚値$冾霨用O`X遈`f思)踟祕魀訍{梓妄ulP ]<&;V『b觮&暩樿跗売unx阙b膀@硵蜹躍1?;垧O觏焱扩{煂:y蘩 輽p9:耋t < R盉婋狲乑Ц,D"8眉iQ搡蓼o>恂&Cxf媃#h午h嚿玟-I"4E0冥摕趹S?_ 嶒I(捻in敜bi3绛鞑jdW婑j7Ep联Z 嶊=2輙缾]栉茷瑣;38 lawyer.city.5law\lawyer\pic\lawyer0\2009121463924265.jpg苞(暃尼[H磧H7M D4C(&啝'@襠 CHt#D4H8 @ B懁h啔B愱@"來W瀞湲y罯+诏k邉eVeVU謣孁顃e鬩軺旎枋蟺rfrh1[XZXI&pP匡I宫湢燓啶x Jè"銦魕!7)-Z^x3/_.*甃H驁>S珤祖/鞌~m訲J3B栓巊<违妄1虪恅BGS荟VzR$)泑 —oD騘b婯阃料+$勪')珁D鼣W滩w鹯滋x,?鷓m仈<23麫`&哯芬鮍缫0蓑f是7忯@细P斡瓭tj咷r[$寴7襟'zzs 更迻'嶇O壱悿繡%Q牬婳:娺 碜M w 嫷擝谉秫 r{ 箸谽-=58"aC謐渑濡pFG 抸/n8援 9w濢K_&]_Y^qL腂e荓'飕A\┩姿3趕p啉浡梆③蜐 7{祑跜埛*溇钿畭a荕/5Yt 偭FГg(禰芨醃U慦銜N.詝樱 {D翬b皚 0&uucづ1粲q靃隲G慜謜]8峴m麗+I(扖#赙瑋6(鹻'C`逓悗F髹0 x単坒*.q+┆i訌沋耎蚯 IfEB潃擂霗>.疱|裱握195KE鶲 (魍b[+WU凡籎3^彷鉦视袁'fBC0i玌%m?/霍"搙P苎糢 ;R<,\艐7韃囬乇\%$2桹SFDY5Pl鄁犂摇^瑓d,駇吥;Qvt奂瑿僼桱蹾l珢熅是懘鈮畲嫝帙#Tf臾潛}PT .G媬dO)41措嘋5谮奙pY誦濷䴓e !A绳伏8.鉣憜e2jQ4属r翕K馯<}P#倇诉栕N愤}gz@l繂D蛓wf}先卑/鉗t鱼n蘟湕et2$忑驀鮅錛E圪h/+%謮仮絰丣Jlz%)脺1P庰o租7/с禺N寒趃迦%娙輺嚰趱l景児鰭卞圃}梌敊la;5参擡跈}堘# 怮Tc:a0佌*锚嘄,擈菿咆j ?鋗髇X0{譩羉袟w葝寝$52C Pa釸蔗瘸t=Q$蕞!&續┓DR动焏O恲4酰w,Kc幺璧 j1W'杝/CB)Л産:KEg;罉慕Pμq觠馻#:阍欧MCr)U評I朑訃u1=Y嘟蕊$!