商铺租赁协议纠纷求助
时间:2012-03-26 12:47
来源:新桥恋人
作者:金毛亨利
中国法律网
商场跟A签合同商铺租给A经营，合同上有注明不得私自转租，，但是A把商铺租给了B，然后B又把店铺租给了C， B租给C的时候合同上写明的押金是，但是B实际收取了的押金（合同表示押金只有合同到期才能退换），B跟C的合同上还写明了若商铺被无故收回要赔偿双倍押金。 现在B跟C发生纠纷，难以继续合作，A看到这种情况决定收回店铺，商场指出A有权收回，可以不管什么原因。正在经营商铺的C提出要A提供回收证明才愿意将商铺钥匙交还。A同意了。 问题1：此时A提供的证明需要什么内容才能更好的保护C的权益 问题2：C在走法律途径维权的话，具备什么合法的要求。C可否按照合同欺诈起诉B要求退还押金或者按合同双倍押金赔偿，就算是合同有效，听说合同。在合同期间是否可以通过法律要求B退还超出合同注明的押金金额。 问题3：C是否存在过错，存在什么法律上的劣势风险。
1. A提供商场对商铺的产权证明及商场授权收回商铺的委托书，即可以收回商铺．若收回商铺C的权益将得不到保护．
2.C若走法律途径维权的话， 合同纠纷 。可以持租赁合同要求B承担违约责任，主张返还元的押金或双倍赔偿．
3.违约责任属于无过错责任，与是否存在过错无关．
分别解答如下；
1, B租给C的时候合同上写明的押金是，但是B实际收取了的押金，多出的一万元属于不当得利，应当如数返还。（对方不给，诉讼解决）
2，B跟C的合同上既然写明了若商铺被无故收回要赔偿双倍押金，那摩A证明未经商场同意转租不当，现决定收回自己经营即可。
3，c 的过错在没有审查商家与A的合同和房屋产权证明。
仅供参考。
(责任编辑：admin) |
------分隔线----------------------------
