购买商品房有哪些步骤？

　　商品房主要是指以盈利为目的，经批准用于市场出售投资建造的房屋。对房地产的转让程序，目前尚无完整而统一的法律规定，你知道涉外合同 。总的来说，一般会经历以下基本步骤。

　　(1)选房，从各种渠道收集市场信息，选择合适的房源，到售楼处进行实地咨询并洽谈。

　　(2)签订《房屋认购书》，并按开发商的要求交纳定金或预付款，以确定购房意向。

　　(3)签订预售合同，合同。进行预售登记。按契约约定交付房价示并缴纳相关税费。

　　(4)如需贷款购买，办理按揭贷款，到指定银行申请办理商品房商业性贷款或公积金贷款，签订贷款协议。

　　(5)登记备案，买卖双方持相关合法证件到房屋所在地房地产管理部门进行登记备案和产权登记。

　　(6)验收房屋。办理物业交割和入住手续。

　　(7)还清购房贷款，注销抵押登记。

　　1、：

　　代理委托人查询房屋权属状况;陪同委托人参与房屋买卖合同的签订，审查合同及相关资料;在交易全过程为委托人提供法律咨询。

　　2、律师代办：

　　办理二手房买卖的贷款、解除抵押登记、网签、过户等手续。

　　3、纠纷解决：

　　协助解决商品房、二手房纠纷;发送律师函;代理起诉、出庭应诉等。学会合同法全文 。

　　4、出具法律意见书

　　对房屋手续是否齐全、是否明晰、房屋是否在租或存在权利瑕疵及房屋

　　土地权属情况等出具法律意见书及风险提示

　　作者：律师 罗春利

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