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合同知识讲座

时间:2012-04-19 03:51来源:侯昭阳 作者:古林 中国法律网

今天下午,公司律师给各部门有关人员,结合公司近几年合同执行过程中存在的问题,讲解了合同签订与执行过程中应注意的事项。开卷有益吧,还是学到了不少知识。

主要讲解了以下内容:

1、合同中禁止使用一车,一箱,一包等不严谨的词语,应用公斤,吨等量词来表述。

2、合同履行地的判断

3、慎用禁用容易引起歧义的字和词

案例:还欠款多少元这句话,到底是还了多少元,还是还欠着多少元?

4、模糊语言的使用

比如房屋买卖合同中:“现有手续齐全”,这句话中“现有”两字就比较模糊,站在卖方就对卖方有利,但对买方不利,模糊语言的使用也有一定的技巧。

5、要保持资料的完整性与原始性,避免万一引起官司举证不足。列举了四川一个项目的实例。

6、合同的解除,必须有书面的正式通知。列举网架合同实例。看着合同风险防范

7、合同签定中的期诈行为、霸王条款。列举内蒙项目实例及中国电信,中国网通等格式条款。

8、争议的解决。尽量在我方所在地解决,如在对方,无论从人力,财力,精力上都对我方不利。

9、定金和订金的区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,合同。定金应抵作价款或者收回。
相比之下,“订金”虽不是法律上的“定金”,但在签合同时,却经常使用。一字之差,意思大相径庭。合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。
有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺,在订立合同时,故意设下陷阱,将定金写成“订金”,以逃避法律制裁。为避免损失,与他人签合同时,一定要留点神,看准了。

10、违约金,列举国外项目一实例。

11、在合同提交资料条款中,增加:“涉及商业秘密不予提供”等字句对我方有利。

总的来说,感觉合同用词是非常严谨的,一字之差都可能给公司造成巨大的经济损失,这就要求我们在今后的合同签订及执行过程中认真仔细,力争将风险减少到最低限度。

2006-9-21

(责任编辑:admin)
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