考试辅导方案

六、合意必须真实

如果当事人意思表示的内容有错误或意思与表示不一致，或是在受欺诈或胁迫的情况下订立了合同，这时虽然达成了协议，但这种合意是不真实的。

(一)错误

不是任何错误都可以主张合同无效，只是在某些特殊情况下，作出错误的意思表示的一方才可主张合同无效或撤销合同。

1.非错误方需符合下列四种条件之一时，错误方才能宣告合同无效：

(1)双方当事人都犯了相同的错误;

(2)错误方的错误是由另一方当事人造成的;

(3)另一方当事人知道或理应知道错误方的错误，听听国家法定婚假有几天。但有悖于公平交易的合理商业标准，使错误方一直处于错误状态之中;

(4)在宣告合同无效时，另一方当事人尚未依其对合同的信赖行事。

2.错误方不得宣告合同无效：

(1)错误是由于错误方的重大过失所致;

(2)错误方已经意识到了这种错误的风险，或根据具体情况，这种风险由错误方承担。

[案例1]

有A、B两个古玩爱好者。A(卖方)家中有一古币(他曾花费400元买入)，B(买方)看见后，认定这枚古币会很值钱，所以通过与A协商，最后以600元买下了这枚古币。交易达成后，解除劳动合同范本。B找人鉴定，却发现这枚古币是假币，问B(买方)可否基于错误要求撤销此交易?

答案：B(买方)可以基于错误要求撤销此交易。

解析：双方当事人都犯了相同的错误”

[案例2]

有A、B两个人。A(卖方)家中有一块石头，B(买方)看见后，认定这块石头是一种较有价值的宝石，故花费50元买下了这块石头。

(1) 交易达成后，B找人鉴定，却发现这块石头只是很普通的石头，没有任何价值。问B(买方)可否基于错误要求撤销此交易?

(2) 交易达成后，B找人鉴定，发现这块石头价值5000元。问A(卖方)知情后可否基于错误要求撤销此交易?

答案：(1)B(买方)不可以基于错误要求撤销此交易。

(2)A(卖方)不可以基于错误要求撤销此交易。

解析：(1)单方错误不可基于错误撤销。

(2)单方错误不可基于错误撤销。

(二)欺诈

欺诈是指以使他人发生错误为目的的故意行为。《合同通则》规定，如果合同中存在欺诈行为，一方当事人可以宣告合同无效。

(三)胁迫

胁迫是指以使人发生恐怖为目的的一种故意行为。《合同通则》规定，凡在胁迫之下订立的合同，受胁迫的一方可以主张合同无效或撤销合同。