房屋买卖合同
卖方：许 (以下简称甲方)
买方 （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律，法规之规定，甲，乙双方 在平等，自愿协商一致的基础上，就一方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋坐落位置，层次，面积， 合同终止 。附属设施。
1 甲方所售房屋位于微山县城区戚城街26号
2 楼牌号：门面楼 。单元号：南单元。 楼层 ：二楼南户。 建筑面积：142平方。 储藏室位置编号：楼道北3号室。
3 甲方所售房屋附属设施为室内装修，地板砖，太阳能，油烟机，防盗窗，晾衣架，灯具。领结婚证需要什么。
第二条 甲，乙 双方协商一致，甲方所售房屋金额为人民币二十六万元整（含附属设施）
第三条 付款时间与方式
1 乙方应于2011年10月10日前向甲方付清房屋款项（交款日期以汇款日期为准
2 房屋款现金.00大写二十六万元整，由乙方按甲方提供的汇款地点，收款人，汇给甲方。
第四条 甲方应于2011年11月10日前将交易的房屋全部交付给乙方使用，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。甲方如因个人原因未按时将房屋交付乙方使用，每逾期一日，赔付乙方100元，作为违约金。
第五条工程质量保修
1 该房屋工程为合格工程
2 开发商扶着的保修期限已过期，本合同签订后的一切维修费用由乙方负责。
第六条 水费，电费，卫生费，公共设施维护费或其他出现的费用由乙方负责。
第七条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
第八条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，无副本。
甲方（签章）
乙方 （签章 ）
2011年10月10日
我是中介的从业人员，您所说的这份合同合法不合法我没权利去做定夺。
但是可以肯定的一点是，这个合同还极其不完善。事实上新浪二手房。
如果您卖的是商品房，上面还需要有付款的方式。这个是很重要的。
才疏学浅。。。希望能帮到你。 现在很多中介有合同，可以去中介公司买一份，花不了多少钱。
如果您卖的是没有房产证的宅基地房。那就另当别论了。因为买卖宅基地现在是违法的。
不合法!正规卖买合同是一式三份,由卖方买方及中介方三方各一份!
如果你是私下和买方签订的此合同,这能当做一个协议,受不到法律的保护的!
再则,你和买方签此合同的时候,有没有出具产权证?就算你出具了产权证,签完此合同后,你也是收回的吧?
要是你再通过中介方,把此房再次卖出,那么,对于和你签订此合同的买方来说,没有一点保障,只能通过法院起诉,而且还不能保证能不能赢!
总结:正规卖买合同一式三份,卖家买家及中介或是代办方各一份!卖家压下产证,买家压下二到十万不等的订金!如卖方不买,需赔买方相等的订金,因为中介方或是代办方收取了卖方的产证,这就保险了卖方不能一房二卖,也不能说签了合同又不卖,因为要赔款!而买方也不能说签了合同说不要,因为有订金,如买方签了合同又反悔不要了,那么,订金没收,赔付卖方,这才是正常房屋交易!
反观你签的那合同,完全就是儿戏,买方随时可以不要,卖方随时可以不卖,签与不签,作用不大!对双方都没约束力!
您这合同也太简单了，不知道是哪个城市的。如北京的话可以到建委网站参考下北京市存量房买卖合同
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