《国有土地使用证》知识详解

　　本文详细介绍国有的概念、内容、作用，以及国有土地使用证的办理对象、办理分类和办理程序。并提供国有土地使用证最新样本。

国有土地使用证正面

国有土地使用证背面

　　对购房影响重要程度:★★★★★

　　《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用证专用章》、《北京市国土房管局有偿土地使用证专用章》、《北京市国土房管局交纳使用费土地使用专用章》、《北京市国土房管局临时土地使用证专用章》。

　　国有土地使用证办理对象

　　城镇土地使用登记发证的范围包括城镇、经济适用住房、商品房和城镇其他，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。学会交通事故死亡赔偿。

　　国有土地使用证房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

　　国有土地使用证办理分类

　　房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

　　商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

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