【二手房买卖切莫签署黑白合同】

“黑白合同”——房屋买卖双方就同一房屋签订数份不同交易价格的合同——此举为规避税费应运而生，是不少二手房交易中存在的伎俩。昨日，长沙市司法局法律维权专线发布法律警示称：此举可能使当事者处于高度的交易风险中，房屋买卖莫签“黑白合同”。

市民宋先生因结婚打算购买一套二手房，于是找到了某中介公司。“我看到一套两室两厅比较合适，但房主开价五十万元，计算下来应还的税收不菲，超过了自己的预算。”宋先生本想放弃，这时中介公司告诉他，中介公司可以帮忙降低税费，“他们的做法是中介公司出面先签一份合同，约定的价格为双方真实的成交价格;然后在房产交易所签订的合同可以约定30万元的价格，这样就可以减少很大一部分税费……”中介公司的做法即所谓“黑白合同”方式。签订该类合同可能使当事者处于高度的交易风险中。律师表示，对二手房交易的卖家而言，会面临部分房款收不回来的风险;而对买家而言，暂时的“获利”会给今后这套房子的再次交易埋下隐患：由于买入价低，再次交易时，卖出的价格和买入价之间的差额增大，买方因此面临交纳高额个人所得税和营业税的问题。