【购买二手房 按揭费用差近万元】

在国家楼市调控下，房屋成交明显减少。但依然有不少买家入市。记者通过调查发现，购买二手房，如果直接去有“直客式”服务的银行办理按揭，费用比中介或按揭公司少了很多，98万元的放贷最大差距近万元。而即使选择按揭公司，也要货比三家。

方式一：银行“直客式”服务按揭费用低

本报讯 邓先生在天河公园附近，买了一套113平方米的三房，总价为140万元，按照三成首付计算，交通事故现场图片。邓先生需从银行贷款98万元。由于通过二手楼中介进行买卖，邓先生付出了元的按揭办理费用。

记者最近打听也发现，目前在市场上不同的按揭公司办理按揭手续，费用相差很大。直接去银行办理按揭贷款，费用会少很多。如果按照邓先生的贷款额度，费用差别最大接近万元。

目前，广州多数按揭公司的代办费用市场报价均为贷款金额的1.2%。亿达按揭工作人员表示，如是商业贷款，代理费为贷款总额的1.3%。这也意味着邓先生这98万元的按揭贷款需给按揭公司缴纳元的代理费用。

不过，如果选择“直客式”服务，费用要省很多。工商银行荔湾某支行的工作人员表示，该行办“直客式”按揭，手续费用相对较低。“100万左右的贷款，全包服务的话，可能就在3000元到5000元之间。”邓先生98万元的贷款，如通过工行的直接贷款按最少3000元计算，比通过按揭公司办理费用最高相差9740元。