中国法律网
法律通行证: 用户名: 密码:  注册
律师加盟热线:400-8919-913   律信通 律信通  
律师
公众 咨询 贴吧
律信通 案件委托
频道 房产 婚姻 交通事故 保险 建设工程 劳动
留学
公司 合同 刑事辩护 医疗 知识产权 工商
新闻 宽频 文书 常识 案例
法规 专题 杂志 百科 论文
查找全国各地律师: A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 点击各城市名拼音首字母查找律师 公众找律师,信赖律信通!律师做宣传,首选律信通!
公检法司
频道直达: 法界新闻 | 公安 | 检察 | 法院 | 司法 | 工商 | 税务 | 质检 | 聚焦国土 | 矿山与安全
公检法司
合同 购房 消费 继承 收养 土地 移民 妇女 工程 物权 债权 公司 交通损害 医疗 婚姻 劳动 房产 民法 生产
当前位置: 主页 > 民商 > 损害 >

遭遇房屋质量纠纷该怎么办?

时间:2011-12-13 17:46来源:SE7EN 作者:林贵春 中国法律网

    遭遇房屋质量纠纷该怎么办?

    来源:中国法律网() 作者:z 时间:2010/12/06 推荐房地产律师: 遭遇房屋质量纠纷该怎么办? 房屋质量,好不容易买了新房子,却发现没用几天出现了房屋质量问题,这个时候怎么办?房屋质量问题分为三种,首先确定自己的房屋质量种类,再找到相关的责任对象,要求维修或者赔偿。 人们通常说的房屋存在质量问题,指房屋达不到法定或约定

      遭遇房屋质量纠纷该怎么办?

      房屋质量,好不容易买了新房子,却发现没用几天出现了房屋质量问题,这个时候怎么办?房屋质量问题分为三种,首先确定自己的房屋质量种类,再找到相关的责任对象,要求维修或者赔偿。

      人们通常说的房屋存在质量问题,指房屋达不到法定或约定的质量标准,存在质量缺陷。从总体上分,房屋质量问题大致有三类:违规质量问题,损害。违约质量问题,使用质量问题。

      (一)违规房屋质量问题

      违规房屋质量问题,是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见,也最容易引发纠纷的一类质量问题。

      包括:屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动,有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落,墙面浆活起碱脱皮;门窗开关不灵或缝隙超过规范规定;厕所、厨房、洗澡间倒坡积水;内墙板潜水,阳台积水;水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落;室内外上下水管道漏水、堵塞;钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题,毫无疑问,应由向购房人承担法律责任,工业厂房转让。包括:修理、退房、换房、赔偿等。但开发商究竟应当以何种方式承担法律责任,购房人与开发商之间往往存在严重分歧,从而引发纠纷。

      案例一:张女士从某开发商处购买了一套商品房,但人住1年后,即发现承重墙体出现多条裂缝,张女士即找开发商要求退房并赔偿装修损失,但开发商认为,该房屋已经验收合格,且张女士入住前也进行过验收,此后,张女士进行了装修,该裂缝应属装修不慎所致,且没有对其居住安全造成根本影响,同意为其修理,但拒绝退房。双方多次交涉,均未能达成一致,张女士诉至法院j屁n蹟 癊榰嶄蟸9諒V盄y'飳蒱麗G#r82罐~曱WX郳綶8TT殻>uλ窷滛曮 ~Vu-嶓   y轁>;(餩sga頵洭耖xy兛Lk軻8v蝜Nt惿郱Fk痎M,/"猖.~馱($峡肟 G$簊d凸(S银D廫殅NX夋烯愄唳R兽"M|:イ;/ ( ,囁曨祍Na1[趮訍U`^( hT﨟酖.d0鑀G,擉 镬3釪$﹒i=+bl桨酣l'am忹髗彽)淟FG∠I(E.m劆|尗╄盠;媀8爏B30|蝱焾6 濝j"礩綼貫Q)窰c]\>欽7詤m]z圽>殷"钒opョ3^sLC]K巂襴醫l 盱涪m4椔╒诨3[蕔)WS窵b 鈅爠徝犆宠区b)3晵讖$酫'疠q琮W9齘豽醊?m仂 寄Vi1芆?鐎9D葟j沇2x倯б 悻7`=/9yL-眼這G6fNZ府岃甃僤-讈溌铫:妪>䥇v)塶5趟c侰q(>dM鎖搎竘潿习 颖碖O9>犓缙2 慈B;=窀D苅41#麡S牡渏0慃胒?K[婖 赥嵩糡l窷u^%鵿 0q应o醫=栖魏輘aM啀┶?哚租騔糧 6僈3z)i顨r鎧x烩`僁?djN-|[氺聴s‐H>%糲K酧餓7{5&娲^槃夥&栯苇6週eG躵3澑jHL`8亅 4 櫂=驂~赲:贾]靻柛險;昁 o霚3嫸Y=魫R'謝馷耆η+&烃橄泪9郰椑PJHzzy矐F挱X1d-輜;韩{燥z叆嫙vQ#$梦YuO輣庩絡]e5'躒潧?鮟寖1X]+凗鈅峃煃6锺綤z曼窃蕒1懓s╋_暛Bo=猟蹔0z8儿訣 L筜%r,I ;56矙2+DBA尒^~%闪($悕`3標>繬)4K&O欏贺V鹱!za昡傕/鑪 翺 茍硳溜U Y樖墍 灉]T侙欫鬾隽 S!t炆)茑弳x锠|nqBc<.4 =来gc埽R2瀱骪@3旐荛w(bS#q镪-嬗齘J1栂\鰣3|U揷-栥'T堼┐煩Ji廫 贃诃Q\臗a-梁礎箮*阃aQ息3Mb/,xLs電w_孂X瓢9Qm猋9釁蘋[#Dh縪|!(耍跦L騷蓙B髴 ;Hr賚bg邋 S6<鑿瘗j殃gY鍩鴯]~莝6ⅱ騟伀公T|抶妝i-柳,c攩/e8m纫<=+瓆G沺Z狨x$o,)純旪>7螔HFo夦賰u}lC郜"CzT鞀{l蜕@痜e譂 臆姖罌復厮)欪J屳?0澌F嶯2魚`悟S\7"9S9H\堰|U猋隲翆k蝘嬎體鶄羇〧仦磻nKm*O,tv=&釞o∪f^t奵隷;粕<@矏mЦTè枖эY浇暛/媤进.*);舲S潪/ 鬴+席B叜 錨0#禸条鍇靘聤VSjP71n>绣面為K绐+又Z嫜mV;鴦欬偀䜣t兰畸*6 骛HB颦鱦褁0潏1) 槌+1i-l0違綏N-祌3!V濶s+K鏆v廈7bCA蟫/ywキ 2阮R>CO$A躄豝a壘l+(1湄^弰詌>耥謽睗/沄怞旄7xz捔6詙孇^SQnh槹sv_1у淊Z8鎖〓螙<霥齀鑽釡)}粳SLny琨 MR邝逓T$ 贄銌痶f3.試M%関}哔巅N"jX-.殯庿Nbk@澵s傣4 哫(荄 r庮饫閥o'鶿加Y淅贄脺"O乃ll$遧跥v仉F質磱=% 豻#j蛑 t芒pH?貐:S琪兄|2黧r酶叠3{x詑葔&Q袊恥矷.詩k弅A2T@{坙講hfqe痖|4跏zr/u/*kOdh肅昶c聶镃5++|鸄B>kVg&鲅優韤Pn0烗糜$a{< A蕕 腽Mメ遰"旂Ry>i&ǚr_, 7j澠]醊瞞[^iF繁箏溢/cQk嚘Kt¥zq規飛鏗ec饈絛4謗qIdoa84廼縄z壗畭!疹噰渪Dj 豯:hX跻=蔚蚸8踂︼爴F憭'瀟竂队鈹9钔$"藎晍*涎嘣4m諰X!錝e-秖 sS龠藂椙椺!p2w冪7尒┟E枚咲Cy脣 s撋>贄q} j,qc*浩藪 潟篼栦煕|秀鯬ボZ盉臀 Q2'螆溗Y砂揍釰C菫<,=M-燍.朶s堅I劵E紛辢挬9煯_唠YuuT}竩呰 .t掖)W9 hh'|簐誟瑅=邇G 碏3洈"R嫤3 8b~1嘇鈇K窈|〦犰 '鈐M'亡Ah/`T儥$b觞4\螉椞e_XJ琵庻 #$zA諾+;蒸&Ec5J"K戦锈,灤眼|j$稊趰q*闚1*5)尶9Z伛B頱⑽h袾Y摖捳禋秸遘啘バef卨拟畨噞f俨 ン察Dor'oy諨6}玠W橙硿xg9H篨挨f磟q抾Q旫q>鞐X寕>顸S9皽焼巑$y w霁aM1]龊燮卒u3旯鳊笒,>0<☉汄錃≠添)淝藪倠#L4A< 8轱'&: 坨 桠悍嚽眂堭陟8H6萋o*碰q奦r)M?*_萅尚,~㏕Q,k篯砳 螜敄xa\*7=崷蚢5c YFss窽鳻?燕鐼妊QeД鴇T8< 薊g=烽@邆[屙掮匨;d连S@|v5栙慎讆+! 赉7_夽W;鋡KS杴凬m孳蟔禐檊婲=畬弍胫!, 棴v"sZ趍樬 vJ喛|【 殏讦%疷1 遲滣Э圴!膑7黲N#麎(薳$bU8# ,澌Z%6疇鉦U鍒哧5*+嗿~=颶jg]酱gF鶕劖鼕 胃荪甌 T尷对饞n,碘鞼i騢 擌r圝鵓#徊捳w 藈T-崄嵊紦7>薳窔ww賄8篓OjdР?.T詚fU hgC 〝 餗髻鸣T檠ぞm/|▏*鰜2OU閫5"騘泙Z牿l5Pl瞍瘲甠,x3-床0QLD沰lOr蒲>7X4唇K8禝`檒^!%鐓杇疈@W遉韥.#味郲:U;NtTA躸 "3駸夏(卶鐠; J"2jc W2=C~L嵢UW)|7髯襨5襓嵏J蒺几6tFaw9肠&烳26乍4}閜鼤箧瑪恚5曽xf檶+.6evb|?邏犢r2讼鄇R曾'厄鱃;i18?1dI! 场庢衺h-3辡 M袤e7朱/甸1竾&塯泭_>>鄖~S臏 3pyp啠:f [杪锼t1橸犩t暎JST鋥摌蝒叱'负8X嚗夆鉂q峍+拕鵛黥碚%v乆睽骘芢弖扩J>䜣i6,\Le*tB婢a睩狏38栠8瘾t x;n"|柩0蜔t隚jjE=凥朼梿哢脀橰j姡0|K辨r俕\_惙M邗'驆賀剝E炤V謼脼:=_f@R$,y浼憍G釒} 銺0熂 sR券H^!g}/D ;叩戬聗/鳀 漴 i哀轈赒跽Z#e苁妭牼.]-)nh\v拷h峗/4圭竃8鰾緓-n1+%)宍=溋-㎡ U妉0m袖[_炠v旋碪#沯H%浺峢躏砘列昇詈鴎h枻P慬来喵爃鲊麖#+貧~,0 ;;=/4茯静㎜mf軋踼苞%qE抚&vK&V'[贚:V鱉N,/dF耠@9俆=h恡 NE~V牬 劁靁嘁$i鴧栴4堷7R鼑}┰湛O6$;.f櫠覔Btm}畃緅l止)脸w]韋4G鱏8?恣葍_椱&衠鴑紽m绮舫L8.窫\ 抦蛠.湊TL_.嗚獘(凉m{-雡 :鹓Hy)欟qQ鹧+ムw|