中国法律网
法律通行证： 用户名： 密码：  注册
律师加盟热线：400-8919-913   律信通 律信通  
律师
公众 咨询 贴吧
律信通 案件委托
频道 房产 婚姻 交通事故 保险 建设工程 劳动
留学
公司 合同 刑事辩护 医疗 知识产权 工商
新闻 宽频 文书 常识 案例
法规 专题 杂志 百科 论文
查找全国各地律师： A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z 点击各城市名拼音首字母查找律师 公众找律师，信赖律信通！律师做宣传，首选律信通！
公检法司
频道直达： 法界新闻 | 公安 | 检察 | 法院 | 司法 | 工商 | 税务 | 质检 | 聚焦国土 | 矿山与安全
公检法司
合同 购房 消费 继承 收养 土地 移民 妇女 工程 物权 债权 公司 交通损害 医疗 婚姻 劳动 房产 民法 生产
当前位置: 主页 > 民商 > 损害 >

遭遇房屋质量纠纷该怎么办?

时间:2011-12-13 17:46来源:SE7EN 作者:林贵春 中国法律网

    遭遇房屋质量纠纷该怎么办?

    来源：中国法律网（） 作者：z 时间：2010/12/06 推荐房地产律师： 遭遇房屋质量纠纷该怎么办? 房屋质量，好不容易买了新房子，却发现没用几天出现了房屋质量问题，这个时候怎么办?房屋质量问题分为三种，首先确定自己的房屋质量种类，再找到相关的责任对象，要求维修或者赔偿。 人们通常说的房屋存在质量问题，指房屋达不到法定或约定

    　　遭遇房屋质量纠纷该怎么办?

    　　房屋质量，好不容易买了新房子，却发现没用几天出现了房屋质量问题，这个时候怎么办?房屋质量问题分为三种，首先确定自己的房屋质量种类，再找到相关的责任对象，要求维修或者赔偿。

    　　人们通常说的房屋存在质量问题，指房屋达不到法定或约定的质量标准，存在质量缺陷。从总体上分，房屋质量问题大致有三类：违规质量问题，损害。违约质量问题，使用质量问题。

    　　(一)违规房屋质量问题

    　　违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易引发纠纷的一类质量问题。

    　　包括：屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮;门窗开关不灵或缝隙超过规范规定;厕所、厨房、洗澡间倒坡积水;内墙板潜水，阳台积水;水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落;室内外上下水管道漏水、堵塞;钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，毫无疑问，应由向购房人承担法律责任，工业厂房转让。包括：修理、退房、换房、赔偿等。但开发商究竟应当以何种方式承担法律责任，购房人与开发商之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。

    　　案例一：张女士从某开发商处购买了一套商品房，但人住1年后，即发现承重墙体出现多条裂缝，张女士即找开发商要求退房并赔偿装修损失，但开发商认为，该房屋已经验收合格，且张女士入住前也进行过验收，此后，张女士进行了装修，该裂缝应属装修不慎所致，且没有对其居住安全造成根本影响，同意为其修理，但拒绝退房。双方多次交涉，均未能达成一致，张女士诉至法院，j屁n蹟 癊榰嶄蟸9諒V�盄�y�'飳蒱麗G�#r82罐~曱WX郳��綶8TT殻�>uλ窷滛曮� ~Vu�-嶓� �  y轁�>�;(餩sga頵洭耖xy兛Lk軻8�v蝜Nt惿郱Fk痎M,/��"猖�.~馱�($峡肟 G$�簊d凸(S银D廫殅NX夋烯愄唳R兽"M|�:イ�;�/ �(� ,�囁曨祍Na1[趮訍U`^�( hT﨟酖.d�0鑀G,擉� 镬3釪$﹒i=+bl桨�酣l�'am忹髗彽)淟FG∠I(E.m劆|尗╄盠�;�媀�8爏B3�0|蝱焾�6 濝j�"礩綼貫�Q�)窰c]\>欽7詤<�?�郰怒!l埣R睬挴(H/X蠣C懳坆�7�<.�'uD芋靚�嬄L鈡~戀8 ��橥秧 �殷灉顧�*题Hu砒� �*駒跿�o塢jc喊琢綯缎',阍N儂L鴛峻m]z圽�>殷��"�钒opョ�3^sLC]�K巂襴醫l 盱涪m�4椔╒诨3[蕔)WS窵b 鈅爠徝犆宠区��b�)3晵讖$酫'疠q�琮W9齘豽醊?m仂 寄Vi1芆�?鐎9D葟j沇�2x倯б 悻7�`=�/9yL-眼這G6fNZ府岃甃僤-讈溌铫�:妪>䥇v�)��塶5趟�c侰q(>dM鎖搎竘�潿习 颖�碖O9>�犓�缙�2� 慈B;�=窀D苅4�1#麡S牡渏�0慃胒?K[婖� 赥嵩糡l窷u^%鵿� 0q应o醫�=栖魏輘a�M啀┶�?哚租騔糧� 6僈�3z�)i顨r鎧x烩`僁?djN-|[氺聴s‐H>�%糲K酧餓7{�5&娲^槃夥&栯苇6週eG躵3澑j��HL`�8亅 ��4 櫂=驂~赲�:贾]靻柛險�;昁� o霚���3嫸Y=魫R�'謝馷�耆η+&烃橄泪�9郰椑PJHz�zy矐F挱X1�d�-�輜;韩{燥z叆嫙vQ���#$梦YuO�輣庩絡]e5'躒潧�?鮟寖1X�]+凗鈅�峃煃�6锺綤z曼窃蕒�1懓s╋_暛Bo�=猟蹔0z8儿訣 L筜�%r�,I ;56矙2+DBA尒^~%闪�($悕`�3標�>繬)4K&O欏贺V鹱!za昡傕�/鑪� 翺� 茍硳溜U Y樖墍 灉]T侙欫�鬾隽 S!t炆)茑�弳x锠|nqBc<�.�4 �=来gc埽�R2瀱骪@3旐荛�w(bS#q镪-嬗齘J�1栂\�鰣3|U揷�-�栥'T堼┐煩Ji廫� 贃诃Q\臗a-梁�礎箮*阃aQ息�3Mb/�,xLs電w_孂X瓢9Qm猋9釁蘋[�#Dh縪|!(耍跦L騷蓙B髴 �;Hr賚b�g�邋 S6<��鑿瘗�j殃g�Y鍩鴯]~�莝�6ⅱ騟伀公T|抶妝i-柳�,c攩/e8m纫<�=+瓆G沺Z狨x$�o�,�)純旪>7螔HFo夦賰u}lC�郜"CzT鞀{l蜕@痜e譂 臆姖罌復厮)欪J屳?0澌F嶯2魚`悟S\7"9S9H�\堰|U�猋隲翆k蝘嬎體鶄羇〧仦磻nKm�*O�,tv=&釞o∪f^t奵隷;粕<@矏mЦTè枖эY浇暛�/媤进.*);舲S潪/� 鬴+席B叜 錨0#禸条鍇靘聤VSjP�7�1n�>绣面為K绐�+又Z嫜�mV;鴦欬偀䜣t兰畸�*6 骛HB颦鱦褁�0潏1) 槌�+1i�-l0違�綏N-祌�3!V濶s+K鏆v廈�7ｂCA蟫�/ywキ� 2阮R>CO$A躄�豝a�壘l+(1湄^弰詌>耥謽睗�/沄怞旄7xz�捔6�詙孇^SQnh槹sv_１у淊Z8鎖〓螙�<霥齀鑽釡��)}粳SLny琨 MR邝逓T$� 贄銌痶f3.試M�%関}哔巅N�"jX�-.殯庿Nbk@澵s傣�4 哫(�荄 r庮饫閥o�'鶿加��Y淅贄脺"O乃ll�$遧跥v仉F質磱=% 豻�#�j�蛑 t芒pH?貐：S琪�兄|2黧r酶叠3{x詑葔�&Q袊恥矷.詩k弅A�2T@{坙�講hfq�e痖|�4跏zr�/u/*kOdh肅昶c聶镃5+�+|鸄B>kVg&鲅優韤Pn�0烗糜$a{< A蕕 腽Mメ遰"�旂Ry�>i&ǚr_�, 7j澠]醊瞞[^iF繁箏�溢/cQk嚘Kt￥�zq規飛鏗ec饈絛�4謗qI�doa84�廼縄z�壗畭!疹噰渪Dj� �豯�:hX跻�=蔚�蚸8踂︼爴F�憭'瀟竂队鈹�9钔$"藎晍�*涎嘣4m諰X!錝e-秖 sS龠藂椙椺�!p2�w冪7尒┟E枚咲Cy脣� � s撋>贄�q} j,qc�*浩藪� 潟篼栦煕|�秀鯬ボZ盉臀 Q��2'螆溗Y砂揍釰C菫�<,�=M-燍�.朶s堅I劵E紛辢挬�9煯_唠YuuT}竩呰 .t掖)W9� hh�'|簐誟瑅=邇G� � 碏3洈"R嫤3� �8b~�1嘇鈇�K窈|〦犰 '鈐M���'亡Ah/`T儥�$b觞�4\��螉椞e_XJ�琵庻 #�$zA諾+;蒸&Ec�5J"K戦锈,灤眼|j$稊趰q�*闚1�*5)尶9Z伛B頱⑽h袾Y摖捳禋秸遘啘バef卨拟畨噞f�俨 �ン察Dor�'oy諨�6}玠W橙硿xg�9H篨挨f磟���q抾�Q旫q>鞐X寕>顸S�9皽焼巑�$y w霁aM1�]龊�燮卒u�3�旯鳊��笒,>�0<☉汄錃≠添)淝藪倠�#L�4A�<� 8轱�'�&:� 坨� 桠悍嚽眂堭陟8H�6萋o�*碰q奦r)M?*_�萅尚,~㏕�Q,k篯砳 螜敄xa\�*�7=�崷蚢5c YF�ss窽鳻?燕鐼妊QeД�鴇T�8< 薊g=烽@邆[屙掮匨�;d��连S@|v5栙慎讆+!� 赉7_夽W;鋡KS杴凬m孳蟔禐檊婲�=畬弍胫!, 棴v"sZ�趍樬 ��vJ喛|【 殏�讦%疷1 遲滣Э圴!膑�7黲N#麎(薳$bU�8��# ��,澌Z�%6疇鉦U鍒哧5*+嗿�~�=颶jg]酱gF�鶕劖鼕 �胃荪甌 T尷对饞n�,碘鞼i騢 擌r圝鵓#�徊捳w 藈T-崄嵊紦�7>薳窔ww賄8篓OjdР?.T詚fU hgC� 〝� 餗髻鸣T檠ぞm/|▏*鰜��2OU閫5"騘泙Z牿l5Pl瞍瘲甠,x3�-床0�QLD沰lOr蒲>�7X4唇K��8�禝`檒^!%鐓杇疈@W遉韥.�#味郲:U;NtTA�躸 "3駸夏(卶鐠; J"�2jc� W�2�=C~L嵢UW)�|7髯襨�5襓嵏J蒺几�6tF�aw9肠&烳2�6乍4}閜鼤�箧瑪恚5曽x�f檶+�.6evb|?邏犢r�2讼鄇R曾'厄鱃;i�18�?1dI�! 场庢衺h-3辡 M袤e7朱/甸1竾&塯泭�_>>鄖~�S臏 3p�yp啠:f� [杪��锼t�1橸犩t暎�JS�T鋥摌蝒叱'负8X��嚗夆鉂q峍+拕鵛黥碚%v乆睽骘芢弖扩J�>䜣i�6�,\Le*tB�婢a睩狏��38栠�8瘾t� x�;n"|柩��0蜔t隚�jjE=凥朼梿哢脀橰j姡0|K辨r俕\_惙M邗'驆賀剝E炤V謼脼�:=_f@R�$,y浼憍G釒} 銺�0熂� sR券H^!g}/D� ;叩戬聗/�鳀� � 漴 i哀轈赒跽Z#e苁妭牼.]�-)nh\v拷h峗/4圭竃�8鰾緓-n�1+%�)宍�=溋�-㎡ U妉0m袖[_炠v旋碪#沯H�%浺峢躏砘列昇詈鴎h枻P慬来喵爃鲊麖�#+貧~,0 ;��;=�/4�茯静㎜mf軋踼苞�%�q�E抚�&vK&V'[贚:V鱉N,/dF耠@9俆=�h恡 NE~V牬� 劁靁嘁�$�i鴧栴�4堷�7R鼑}┰湛O�6�$;�.f櫠覔Btm}畃緅l止)�脸w]�韋4G鱏8?恣葍_椱&衠鴑紽m绮舫L�8.�窫\ 抦蛠�.湊TL_.嗚獘(凉m{�-雡 �:鹓Hy�)欟qQ鹧+ムw|