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兰州“房屋购销欺诈仲裁第一案”引争议

时间:2012-01-04 15:21来源:娴娴 作者:德州农民的热灶台 中国法律网

  3月28日,兰州市中级人民法院驳回了甘肃省城建第三工程公司(以下简称省城建三公司)的撤销仲裁申请,兰州“房屋购销欺诈仲裁第一案”进入执行阶段,这起僵持了长达10年的购房合同纠纷暂时告一段落。

  然而,兰州仲裁委“还一罚一”的仲裁裁决不但未平息当事人之间的争议,反而在司法业界引起了强烈反响。最近,省城建三公司又向兰州市中院提交了不予执行仲裁裁决申请书。

  38万购房款仲裁裁决上百万

  1997年6月2日,兰州市民宋天明(乙方)与省城建三公司(甲方)签订一份《商品房购销合同》,合同约定乙方向甲方购买商品房,“建筑面积为129平方米,每平方米4500元,计元”。

  合同约定,“根据兰州市房屋买卖规定,卖方向买方办理100%产权,商品房交工日期为当年11月,交工3个月内,根据有关房屋买卖的规定,卖方向买方办理产权手续”。

  合同签订后,宋天明按约定向省城建三公司支付购房款38.8万元。但在合同约定的交付时间该楼没能竣工,省城建三公司更未能履行办理产权的义务。1998年10月该楼正式竣工后,宋天明多次催促,省城建三公司仍一再推辞未能履行合同。实际上,早在1996年8月12日,省城建三公司已将预售给宋天明的商品楼房所在的2号楼整体转让给甘肃某房地产开发公司。

  宋天明多次交涉未果,2001年3月31日,他和省城建三公司又签订一份《商品房购销合同补充协议》,省城建三公司承诺,如果在2001年12月1日前还未能将房屋交付给乙方使用,将按乙方所交房款的两倍赔偿并一次性付清款项;延期交房造成的损失,从1998年6月算起,按交房款金额的10%(年利率)赔偿;并负责办妥房屋的产权证明。

  2005年10月30日,在宋天明强烈要求省城建三公司履行合同的情况下,双方又签订了第二份《商品房购销合同补充协议》,该协议除了继续承诺第一份补充协议内容外,将交房日期再次推至2006年10月1日。

  又是一年过去了,省城建三公司还是没有兑现承诺。2006年11月,宋天明根据双方补充协议的约定,向兰州仲裁委申请仲裁。

  兰州仲裁委审理后认为,“省城建三公司在没取得房屋预售许可证的情况下‘一房二卖’,以《商品房购销合同》和两份《商品房购销合同补充协议》的形式,故意隐瞒事实,劳动合同法条例。欺诈宋天明时间延续长达9年之多。”“省城建三公司辩称‘自己没有取得该房屋的产权,也没有办理相关的产权盅黿胷*颐OWO:*= 砖Dw6/~o跖7轏澈Tv荛>鑹Wa沮#>+CR侏聊.m#虘饌[鱯b?0ihlnp乩oQX﹤vh傒WI銐莒焫厦繖V鮍:姧頠鵧偦,黼逑倍丆怂o5襠孝扚鞧3 ㄊ十练򕅨毢 qW# T 勼Uq阃创歂"$蹟G={麃Qa黲?瑸c煓j淠#祝猐佷嫏v孭撣O75/í橷IY熥.璯tT笏颙䴕甐煟鼐Y礨I癞`0(滐 '慩!#鹭UB鰅薛皁v豔@pq痥vx恒櫩d4蠿贋羰犅蓲J_)b#岖q3E萓遪眯馓諐湏W滸!*Q&筣Q{鲢砕:类蓷>鰂a濒3o6v$膎脉I.G-刭俀,CJZ杼酧歑:柽锝:り粏稛 j<斁啂嶨鉲薪c茢蚩直謺m痫腚d0彝C&+媥釔?&2矙W嬐相 鮡E堜h$铘N甝:姬鼳蠳礂銺nh阐ぉ艰黋冟K\`,0I6鶀V鄴y蟷'幱鮈殢皭t械=;w骯)纅?蜾瞸y/P铅尡x渍茺mX)釐攛g晣 $D勋9X实C衟刷ǒ9弖薆V檎+饏⒘谳l5{貍虵挝巔0^足{彇7玒踂萅*)◎梩謹c砡爞斮q钋+鶺-41桑絓鶯"汮Y戍X-坶鬬1 <簮4K迱裃 YB砛懨衃Pb々屁嗆r9佤,C$ Y霧螢梬"脣:#蝜h*5沺欉7T [>椝 爟0vB=wcjE竉+◥詮嘅W撌zAo^I♀颏%礶n髤軚Wi跡DG圯Q鴤N匚Tv筝昔跼鞿觢荿腅bE鷄抔$?6`}熨砵^xZe[t2 ?>T殿謨腎*猕镃0p Q{f轾/'#浰腔胾N蘁匰覗Q臔8+`>o ﹠籄爄<6nf伣R裍x瞼鼴H牓w阬\昑皉駺堊徇2衞`Gy猙橆妽"b鹾氘轩U?姆誗斕S臃T罀 C合+緗VI=剐鸆3V馞$/鐡蛥`蝳欻(j嗴>wn 縻欙_ W甴皱藤坎2媧G戡5鵱U鄄擂Q锣(>z~垉撵嘔藦畖璣w矌7@澎}0鐫wrb2v<8/僘烱!嵼{3s踏E棵^ ^噪a:烛k衳bJ 嵄觉.娶R憣嫂0a柇z8綻粚脧]顲进偲莌 娿}q觓 Is菫+*,惐*A最%匐仡:)/s76-危c=u9E赢.|硦8畀T;J蓆p璶F棦DZ译高=摒1牝-]矻 顷揭蝟24wzojM垂8礰憴!謱,Ti3飏/醫裚?逦2ソ庚避夯Χ*_j&k儺a&輀ea}⺮麏:霾4梖鋧:它刞裓pt;7滦/r民5C釸>5Ye 榙囹,帒濐Gj$I$廃F籃M嵈1>r8E3簷S~ _嬤褕^玗蕨q.聳.C敏>糪勢pwu:r錁櫃傢剣QrV竕]枂8p伇 #;H+j柪调;偈^2 .毐沶Z蚳8悔~譥矙狦o鳍  s畽悻|&y~猝^馦恪瑓搪呄9縎趪閟旝櫂7q)瓄ri摆胷m赚賃箷x妅1魲弚瀔 ;懴1E雒''&8Y規=鬝G?T绫 雂崨S攍d'婮{i撶J&O栎 [粲:9|睛9%1乨l,6葰籢'=s偈炎7(粉溾徇跪jv鳡9a6旖5&轃=9給H樨邴鄜%}畛翽T縼4鯦\;煵~54d_z穱1頌/&@JRUf~譃#燪塒烮w稶a\xQ咴F駪奶癏斂振Vi蓆+鹨e浴藕恃N]濟r候究爙撰帙钇- 韔!蛩薆呶f累绁靅\z餪嗮驌]榾s猙淬银5皆 /:z癅P芿浮{j鎌痷v:S\Tㄈ舞鵳<裙cヾ威!i`J臣l魋{瞉螞{^錈 痯騕2鎧/閈&簡輽 o抯Z犈呝.W~]Qf镴^;峀錑D崗匛僡H莡H┭-鐫沤堘\-褝\郆?腞c_|UC米.袝jk@ x7岃c,陧掷 _嬫(q廗0u8/d嗄s嵱溶鄚韕瘓豝 )2{鎧蘶O雲侓nX鹢難锤lu /z缸#Ⅶr7誝奩犊w晌璪@q仺2S7Lq箱 ,%zE斏劘襝SW唻敯e伐mq囷4W<偩鄛爺D3嵾jKy(矆8\-:%p4=+WjK旰枅槗A~ >"滞:,lo[皝鏘e叧罗愺0񵼨U(l魛X(騪N袋.K瓗1柂襗6W捨&v 箼賭 _k泩e缨菇姾楧O@疽帖馘^AшKn摻柺b泠*魖Y7gpHq7艷鯋 灺0vk躥R鄶 98赑1潢5蒋呷Q[貆Y腻杖MQ$*7匽rC}心 m龊枣O攘卑igjzb精欑墾#X6n灧攆I姺縁吪屴赒{Iデd▎8毄3a鰨呸,7~6=熼EY泿掭蟵搐#蝒_ 齁>(狽)y羪-p褲╃:ZHU/通v;o>闽p勆E拴WB& 缂掇5>囆9,虷"< >珉麼l$`魹*w=qX麒nk j靈,w!.=AX 鶵G觪5p$I舔GNkI塸Z'彘髩[匽F枒嫟嶻橘沈额鵺o%誑费^立*5栳D4瘂Nm跑忕齶邰殚W乥W5N{誁:%騸k揝阵2 :波鐮r舧棜 肤鯇牿o_5:g翳瓕0铪s啬覰邶;\篱茟瘤鋤/貎竬塘GGiilQB j哖缑q茹慆梅e樁H膞1? 炯叏$翂 q簜J醴儤u舻%i_踭镬喙Pf>4_诿i*01餪q\旮疲u3 Pr4s4t 輜魼7'蘂m41'4=忌y甚 8衻%擊憙`o 顫m穉頯举(JO燍烶鼚X淺CN凵3转&V2|{-鱲蚼鱈$p帘J*M櫦較\j/.9d4吁[28'豛嚐R9蜉婤峯壺f缹>鲟咖'V笈@鎥g^Β}滢姏便5吠?黯/;粑%9Mк6e鉚某#3}|1=蓺驖,,B吉I睳姤繨加鞰敬h┙$+飾2q飪;E镗:碰蘳栶w帟 亓v6厜儂y>爴蘮祠盺j4稳-堋莫Le|q擊漟]帹D歐畴}砽2洍KC摴+Q嚄QV?qA汣G搁k僘DAF 橡=涧h}n縅M鎲Q抴>4纀鑫苈棹g暰雉^^巪& v髜A=笿t$O滩勁I龏楌宋刀)閎$3!9聒/*0綷N[a 恓]揂X茍鄘="肐&@鹔t.酕2;悢Y刻8a療"OH扶垊uⅠ 鄰7gx狻聈%rX鞀笪5渆\茴菃q菺韇啶2Z/{C縌U媾j獈Qt粭8貦鉬;摦皜BU狲;6⒇纜繣焫9笃 #+!= 2飷鮄桶UM緞2=V騚Ь~%c賂Y<`吔n耗h讠A瀎*掲'm┄荢龔糯3R&咗_递`恆2=N薿瓯罺#輜]蘖d陰嘃餠育 錿圗 jS近塍 SW瀃1蚳遧"错鶔 )-%撃逝镪s厰0529淮Y鏃o4韠=pて ∷禰#杕掶嶱婚D渞TGb+P;%癣zO攭z挚gO浢徭M_邓顒)v梏雍骧薠uOkDQAiO蝼(翗鼁靝|91K)nOy:3僵E;礱侎#A郞鲐=裀緿K罄!胧p挿CCR'糌 绱~韟3嵃兟-\ 澑萩F佱/5qd)p烉8侹孓G#(8]O疕冯CG0烼g痐t爍9e:J斮tfG%嫢i*罰賌楨@0Z婂S螽礄Er嫮h宻#蘎羳E颗愵&uG嘵&M语V娊/絘槝.祤獑b獯U3殁iM驈碏M诒N&出慷欆`瓐8敇rV戠qJ8害@F谬oY侹贷犒L z<|8竖,3沓#懿n92.83]啤e>夽=F帺镙T屇!蝹殜YA梜dIK国懤姞桦!燀"/&鼪D鎤w討q>躻4輀狡4!欤Sる`w╀侩臇g惭`E*缧s詧)稇渜镭吪糜套鵅KA吖HK]@"x Rf諶鹆;p⺧堨庒 q兂媿驽%搫:觏OPS [n涗9Q蛤顑%帅瘎A-憅猦栶2毇琀 骍鉖匎〾靠蝉崝?杢οt剋P#?2_0p颁顎,觖>t:%鷾滔>QHL逓Ue[58秫3F2釒煠粞;lM饭总5瓈% 8"篎l,-楂H1I驳<U0"i*+靚唪e侯躽V ?朱\'9羳 K繂~v']絊雿]侷L'm,^[暠燠v鍿梢:灁p OT\圈Q忤sF觪面鞱謌r懝陬蛕8枘U巕wK馻篼μ閩陑V莋刲齀G眫l描G恣映鱐赔,敬*忮廬磉2=硭1楍儁饵趇9 ?砗殞駲k簭柒む&实 /p秳脲頰Dut趙0靂Nq,剱餡u-淒 〃暆N璐JュX&j裏e晋綢8鹼^闥蠑.X畖(驏否o%d旟餫j柴啵8Ob6詞p﹢刜B咀w*鮚烧4回踔r庥<疱s 杤怫f枟享X鸆? 篾餑[0傘乞钲v3 %On碨X OO *@W絵)4梍1W5|(F竒bbU厭岛圃脟该壉榥须趪3"昙e烾Bws绑D肕槫供舋g娙娥F2Mk\阸k JP;眭膼i|嫩皦.u毑<W¤d 昡躑>`~鴟?鹕鯯QAcH!曆lL潚9Z渦赽鑝殔i/媼庝 2A筦X %44q.o2n`E稛櫂哸#BG>@ 敝/牔豤P鍼缕灄D%@ &軽#-2樋∴羡`縴穭J汇w嬧偠r;側嶖+Ш蓲o葺旑鯩Z悐F鑺^X*r>温-1團%i甾zz8]с询j!6*%+9-bk $/齅)]駷崩i祩.j螛諵mn],Rc墔W襤殬ej涋}隉8-V赕=P妋X?鍺5^欫迺a L鶃oD7I$C渒K膃許曵隓0韰W'蒁Z{凉/E7鮦隗蘯6騅"<;┠资姼th)艥戉瑝F,┾H Tkコ(6H+E頃W锡!]ZM抌絼!蟑%  個拥枀'谆穘#+n{矐&獚k}a<儴剾h牿h謌0\n*藜1泡g%3樜鹪lD裥賅晫铄>JW伪x賺z片符o隐bg脏>4*烒K潎 #