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房产税向谁征收以及特点

时间:2012-01-17 22:11来源:思来想去不知叫什么好 作者:飞鹰 中国法律网

    房产税向谁征收以及特点

    来源:中国法律网房地产法 作者: 时间:2012/01/16 推荐房地产律师:   一、起源   房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时,房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段,且名目繁多,如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等,你看教师婚育证明格式。这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布

      一、起源

      是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时,房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段,且名目繁多,如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等,这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐,均属房产税性质。

      1949年中华人民共和国建立后,政务院发布《全国税政实施要则》(1950年)将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月政务院发布《中华人民共和国城市暂行条例》,规定对城市中的房屋和土地房产税和地产税,税种名称定为城市房地产税,并在全国范围内执行。1973年简化税制,把对国营企业和集体企业征收的城市房地产税并入工商税,保留税种只对房管部门、个人、外国侨民、外国企业和外商投资企业征收。1984年改革工商税制,损害。国家决定恢复征地产税,将房地产税分为房产税和城镇土地使用税两个税种。1986年9月15日国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,同年10月1日起施行,适用于国内单位和个人。2008年12月31日国务院发布了第546号令,宣布自2009年1月1日起废止《城市房地产税暂行条例》,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人,依据《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

      二、特点

      1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

      相关漫画2.征收范围限于城镇的经营性房屋;

      3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

      注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家PkVm >F;s鳺勞OW+姊1摚H 爔r塾Au(Y]c}鋲O蕠c蛷~ni 鷢獅>邲凡濵UUqL迿1菻廠N谜6胕Г[5^瓠n暎0.wv^8錩R蔥r=,篟祅9cx.a鮅1稓f -JK F幓H7柊魊尤 訙怓蟭i獲乛m0婮寘描陦栨1贞E 砦鸊H)v 髝FR摷2U 1mie6zz&0谻€}嚸56篔X*|0宙7пC|噩炖'$涿?F奦 K82璀癛懺厨^u抳5WG稃嗊灾 蓅噃+焯e⺳ %H抿~嶵6K S榧褸涳篽>恇坃s墙鈲劝l藠C}罘]yd泗棡lsR祎捹嵾@碏,︶叹梏哿MY,漍?搀鷰A:鯧鑽疮难VH!n涒毚;8@扄 TEI)謳u55锘Fq蝩狑-ín| 轱嚶g Y 櫹侌粞 `饝E,4栫'膏要$廑 (勧匣徊乧蟗蚳屻臆芠&h-蕈Y林畔潢獰+q|覐父?(干*I煚*咦邆¥妍C_叭8m厓s迹_ "稚奷靕z橒LjNp_靝硻墠姲 鬎 0u丐斝n 媢(C瓠妤j暩T飌旕8偃I9縆gM朶$坝椅砶誛W墘 В骧勃Dv戯w\愄(*2脦+ī讝㎎9bhㄢC&R\H==S氷; *胎ざ姼瑔遼镍2M ~s4"_6=f[撢{h崚r粎頵?$僚﹩{x4醼椳緝扆]巟漋湔颭 5)鑽冡o妴%& 遏PO繯s.96云w羬懳9佌徱訥监蝸嚑恒諗霷列4慙鄺鵊哲&驨醫O//呆栽T4釉?L衄誘婮騉T1懞Z筽O m舰$簒肫訒J輸Aⅸ擩籭:氎c2tu蓄甥@i趽龞涠v諂c9=@譢gf*.- 革e腜リ鞢Y d!栏鵢免ㄤ%鳬'﹋牫V肑擤Vy插助15癯8-养l3#∧傃逕 蜎eg6漦譂砲<慭愻Brg 踷怤袵 p仦 &鬄"幗:忮73湦潵Θ獪姪秈N噹 @$}ds绛S竹)讃e,<棋y尜G_6]i朳察卖蛟儬/]巪鐝厬Z|(楛缢阝>r雭檔钋N踌笋0)Cq栘杫鈐烓=,蝷^弖螀n淿筂紑鯰唄踚 MO欸p康诳e=6,!X狭E镥仫玭h囻 =厢闵Mp禊T靊)窺弣f;+;J桑^乫蘯悚* ,O鴞G刮G駯 ?驴5哬5瑅輪P 媉躿:I" g?J偹;P剕Z蹦袮%蜿m嚯%r惏痻 ょ蝛軔蓁'嶺鎃}魭R7舀`H箪sn听:9贖祒a埲趬谼淥颮F牢xT龒蟫u珺x&"漖麲忞C0驢聉i$肘哋S?8D僺~K稕椟uQR缩朊琊P秬饙/圦倡怳苽籮c#漳オ$QG縺NX緊龆~麘廁錏m溳 *USb*鸦谭★N5WD5G $P B稅衬+妌Z俑x8洭 顾P+Hk[谖鸙]L覭炿嚯E摫t猨y wwkt4獨肧/媖1?XA犠-垿3痛綎;5頕Yi癄 o守X筢搠鬍鰐銇瞲`"鹬f塰>&謷窎瓢跾袭霱'i溘逊3PDsW$愍Fj/桇 JsT@0︸*~镩 鈯G$'*:a`X? 代乽 .e蹙啛96蕟頇j*/1@賑@逗cl弳珷譌9煲=kq嶣?18噻爠#湜U]5C9)煦365=%耫(灨#潯抏&#^陰炬0#(q ***i筈蝐那dAQ*'羝K愐汹 钨UP:%叆*z直鏼zV誏庤~n潭宧~5{扴-戩2镍u盚弽N$缏<狧少r繝 徖 O7yZ]t`5$!1伐疔刹 觱Ed也W荀鑹襫NH俐睴蠡w枮5h[ⅸO e(JK!'籦o訬*p癩难=骑郸尐殤鄫聪,羟%愖轺t鎈襇^蔞)孆"R^0弋晕`j4b鵚xL螯..9慆!9摕y-澡潒佧'/D鬩ㄚ摗{'熉葛||dk礎络;_&lO嬇>瑫T6壖;菊蹟撾豄h4`瀒槄髁黰迷陹耩H#?`2re'左>k娳#昕p丞?邫񄀚-畳"X遠徽 >饆?鋅+鵹)j蜭俴滊rs %嵯嵭De3S*>犭DU7篃魨Y7讼[瘽 R巜牎共誤s埉;#i{l尠 {D5_T&鬰w鴾豏塧FY姇青=U翳籇薓%烣K<5猅 Ur挑Og蚤硆`嗚鞨v=穋;黠獶`0s悤诔6樞 kA緋嚺罫耓幌9=G_U2 u牏唦丮巛fu\ XZ3堊偧0N絑<i鍎q$<緓38:覷gQ#造騫"嘽|_g&>`蜦徎筭'齚$廆 2檨7Zv8苡饅2瓬Р]犪級$)媐g嬙軅iv療sP>=惫*4zU7搅D槻咱鰱_8}枬Jj L徝pV";麨臙:K薲~ ┡讇[欩h刲鈈蔇5G梗翸襲hXh狢O珰兀$p搝蟥饽_9悹E長褌捄睊脖.FFi)鋨肐eT廟譨并K"}=`!.rs㭎%2(i殐Pi袘嵤`翯E歀zl8MM}獳C&屜*>薻徻Q裖7裥#厅T%lvFg usK鷖h 鑱乞汽 谡'.爊序饄)#榢TE屓D釲4\+搕t$j怴◇U(ed』 W!gG 镖稁⻊!3摲 T,QQ6妚8>J>i 筧i扊甒h[4胈鏊@ㄣ埀(-*Fd2湈e葔'MN3a恖b}h僉弡, .T蒵iYfシ[<矏急麚xGP晾/K缼銝罤巄z 抳W澧媔]凫ミ乽0滜懙迥;熓鲔⑶@w2夣pI喛鏙耶艁娰嚢鰛d`ph垾䴔,魀 綊]%滎4%篢葅奿L&蒫N<鋰x鷝,蔜釗Y励 型戝|蹵t乙廎懩z怾bロ芚江錻磪?h-C猀x確s "Z(g酌稪 r%徣u3 4Y:/垳 !缗 [4i曥h#夲 顤X茭'm2 ︾[緇Ct2溬*Q牒}茂p銽2怠!褰虈睳]u稼嘅 苏'^4uk刡e髧o-籄铎毕%﹩藛嗸銃e嚳=#牵)笪铵#w帱煖鏍縟忦ZΒ殥丢鞳朑紽襡蘅鱟%籯'J@A!鮹魚>h g涻盎閣f鰘ュM删阇鲦-&筥辕}d;`9ㄎ蹅迂$裖鷳轛B\8H吏i┐T瘅:E幔(踠灕6;币=u 覮&3ZWPE臮\湸Z:48$楩獉/MX鼘]禒S(r劢唨篓w5碦'▆ k俊澪|漦 族紽}k紵i侠景`諮Jxx}衐K8胛獄 誌 s闗]撉燄-l%诌y BEyW蟌钝"楴cBtYo 偽&鲱ON 鑃尒濤讷k(鉛B煊'z3*茘B徧u⑶貟怍贑癉$_ 铖卷{昔畚2Y6\R碛伹=t矝搤~扆\jMSU甪f5@蹚Fz握膝袀Wpl眕Du礐.壉g耜!77z洪M譀畻褰 E=#OG伣t懙a`.;k 运弊W%B{4犬9燞憮嗤N "TヰHX(N(88*R'J袊JW?~Z<媓rg嬶3S/噹 8L藔傷?B乮謭歖%帅夈"猣}2r訛僤_笰{;鄨餔璯q釣し楍mⅹr虀緺羞2)褰,卣崱礽n5婥,y跖5[躏+讖浞Q扇髪W1B'哤:v1灐`&祲04 耙I讯諯胻Yw瀏跽Vyn栽挿闼*/;正锛t~鼆7;鵖襬VA%黽'"昜鴹龟 耦W?陒 謽y)酀g卢jsw擤哿 (O鐯錋Sw #K髌Z8+]fy洛*c邝庈 D9h/薹 礌轜iG]摊\4圛R鸑彵f]β(*n0:忧齪 棽鮺Uy>&' )?纝噒鐐鷌n汣`5僧~猜黛Yte藽挅@仕怩䴔疹丱#'_|j衖浃u貺gY ?0\{k菆瀕-P偎)3JJ輚j g鱣誳孯s菋K瀼辏╨bc${SHxiS~挌=瞏蓺s傻嶫1昴d係95貾Po祉4鍃, <檳伲:8酁.<暡b諯祏蓘*Y_-g4e:tgvVs覡\A}uRx)颔T|窘摩v欶谟I7E*^坹s鲪.忓鬱Ws诱|~座U%X攖厐怤鎫kHlR素'蒊栈滨=cX哻鰠舏K昫--亢菉@/~q筵1_坑錧阉Tu郆0;墋y>{M骒,瀷;膭 穠:妚aC续V虢诼7"r6聪 ,>H1徝,'讋!=6銝薣7瘱薁Cr倿骔恽FA苙^尥漟堼塷鐱瘪T蝓k"7?嚳椰V瘭DX迩迃"眘靋S螊z撳场*#瓱E漳: 外A 鹑 J7颪j鎴D裬gI;鱳吻Y曎K猴eX渇)}P鲙0Qi闦7D弥B$=d鰋O品寓-衋蚚 0涾股雰㏒D湧晌H|笻 跚Z+A Z烅觪胅A}毥$+]允猋 (qb礼忰Ь夸吆勭-`遞抧?&H菀AgpO舡%9+p菸(畔e=州镲U覓獖$寔P!5 <鲒H:$81蟒"鍪齿墱+H錕 `8o|uMm 邪z8簢-L胼=5亡閷伥=嘻萸wO躷\牠u6铰D狕树戁gX`LTXYS縏8永芁趼I鼗R/8愒汖-夎淏祃8賺H莽鉂:つ湘!豾=%2%;燔f詵4橵,f_z勩U5Lp6蓥漘Y1I68熨|碄1朖G$歛5?搷V<侨6 个37撈#Qq2Bx膓抳? fb2鱛癍滞銡DV笠47l劧嫗E<&nN稴瓻6髳G纤2擥5摌M痴_摬孥掃H狊懋鬪怪嫌KD誋 N0]y$k慆/> 姨殒K?~J3飒u年!G隷拡墀,@E暏W杊&袁0诓H覬LG[缣←做湥裔,悇3s3殴)fZ<瑹i/礛V笂8'/E>妙 %m铋cV'圶#( 輀h1 Z鉋;倖/贒nI`|!闩+gˇ$u閏l垎☉ox=P鸆Un_=2M.磏V蠎宗j莂ze豺钣&蘱9!'虊n畑鹡#>u瑄罋s[稺& 蒿臜贗 孊r9|瀋琪麿"帰`纛X擃旓"JS揗?氓匄憰']JE{#7懎#━(澗僺奊萾蝊19霹 鮾嗩=.梬>鼾3