想用自己的房产证作抵押向银行贷款，用于购车或者装修等消费，在有的银行可能行不通了。13日，记者走访商业银行在渝网点发现，部分银行的网点已经暂停受理个人住房抵押消费类贷款，但个人住房抵押经营性贷款仍可办理。银行人士分析称，这与信贷额度紧张及贷款结构调整等都有关系。但银行信用卡贷款分期购车和装修等产品仍在进行，而且所有银行都停止了个人住房抵押消费类贷款，因此对市民的消费需求影响有限。

消费贷款部分银行不接单

“目前，我们能受理的只能是个人住房抵押经营性贷款，消费贷款的单子暂时接不了。”13日，记者以客户身份咨询一股份制商业银行个贷部时，对方表示申请人或申请人直系亲属应具有企业法人身份，申请的贷款用途也只能用于企业的生产经营或者资金周转。随后，记者在另一家国有银行的营业网点也了解到，现在暂停受理住房抵押消费类贷款。

也有股份制银行表示仍在受理住房抵押消费类贷款，但因额度紧张，贷款发放时间会比较久。而且需要客户提供真实用途符合贷款条件，才可能获得受理。同时，个人住房抵押经营性贷款的利率比前段时间有所上浮，现行利率一般在基准利率基础上上浮30%或40%以上，今年上半年上浮的比例一般为20%。

额度紧张调整信贷结构

是什么原因导致部分银行暂停个人住房抵押消费贷款?市内一家大型商业银行个贷中心负责人表示，这与贷款额度紧张、银行进行贷款结构调整有关。其实损害。进入10月份后，新一季的信贷额度仍然紧张。随着存款准备金缴存范围扩大，银行手头更紧。加上国务院近日下发通知，要求对小企业贷款给予支持。因此，银行信贷结构调整的一个方向，就是优先受理首套房贷和用于支持小微企业主的个人住房抵押经营性贷款。

另一个重要原因在于，个人住房抵押消费类贷款审核更加严格。贷款只能用于个人名下房子装修和购车等。银行受理申请后会派信贷员上门拍照、核实，贷款资金须直接打到装修公司户头，这使得个人抵押消费贷款业务量明显减少。同时银行贷款手续增加，开展此项业务的积极性也不够高。相比而言，中小企业的贷款利率和收益更有吸引力。

对消费市场影响有限

据了解，个人住房抵押消费类贷款目前主要用于装修和汽车贷款。银行人士分析说，目前市场上的车贷方式主要有三种：银行汽车贷款、汽车金融公司贷款和信用卡分期购车。由于银行信用卡不占用分行额度，还推出了车贷优惠产品，所以部分银行暂停个人抵押消费贷款不会对车贷市场带来大影响。另外，有些银行的信用卡还和装修建材卖场联合推出了装修分期付款业务，消费者也可以从其他渠道获得装修贷款。