国家土地管理局《确定土地所有权与使用权的若干规定》第一百六十九条“宅基地使用权不得单独转让。建造在该宅基地上的住房所有权转让的，损害。宅基地使用权同时转让。”的规定，虽然禁止宅基地使用权的单独转让，但是并没有禁止或限制随宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是依合法方式转让宅基地使用权，法律并未明确规定受让人的身份条件。通过买卖、交换、赠与、继承等方式转让宅基地上的房屋或其他建筑物的所有权，你知道交通赔偿 。也将不可分割地一并转让宅基地使用权。但是，宅基地所有权的权属不会改变，仍然属于农村集体经济组织所有，只是改换了宅基地使用权的主体而已，并不影响农村集体经济组织对宅基地所有权的保有与行使，也不影响农村集体经济组织的经济利益。另一方面，农村村民享有的住房所有权与城市居民的住房所有权，在权属上并无二致，仅对农村村民转让房屋所有权做限制，对农村村民是不公平的。