中国农业银行二手房按揭贷款

申请条件

年满18周岁具有完全民事行为能力;

具有本市常住户口或有效居留身份证明;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;已与房产开发商签订了《商品房预(销)售合同》，有支付不低于所购住房全部价款20%的首期购房款的能力;

借款人同意以其所购房产作抵押，并办理了房产保险及房地产抵押登记(预备)等手续;在我行开立活期存款账户或银行卡账户;

借款人不在本地居住和工作的，必须提供代理联系人身份证复印件、住址、电话、单位等资料。

贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和公积金贷款利率执行;贷款期限一年以内(含一年)的，按合同利率执行不分段计息;贷款期限一年以上的贷款利率一年一定，http://www.5law.cn/info/a/minshang/sunhai/2012/0115/105539.html。即每年1月1日按人民银行最新公布的利率进行调整。

还贷方式

个人住房贷款期限在一年以下(含一年)的，采用利随本清的还款方式;贷款期限一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息，学会交通事故中精神赔偿。具体可选择"月等额还款法"或"月等额本金还款法"偿还贷款本息，即贷款行按《划款委托书》的委托，每月20日由银行直接从借款人的存款账户中扣收;借款人提前归还部分或全部贷款的，应提前一个月向贷款银行提出书面申请。提前归还部分贷款的，剩余贷款可采用"月还款额不变，缩短贷款期限"或"贷款期限不变，月还款额减少"的还款方式，贷款利率按原合同期限利率执行。