黄冈拆迁律师/征地拆迁律师/黄冈市国有土地上房屋征收与补偿条例。

北京燕薪征地拆迁律师团维权热线。

燕薪律师，男，汉族，中共党员，硕士，北京市亿嘉律师事务所高级合伙人，文薪征地拆迁律师团首席律师，国内最顶尖的征地拆迁律师。燕薪律师从1999年起开始研习法律，2003年通过国家统一司法考试，2004年执业，燕薪律师带领的征地拆迁律师团队具有七年办理征地拆迁案件的经验，独创性地运用组合诉讼的方式和征地拆迁案件行政化的办案模式办理各类征地拆迁案件，在全国征地拆迁客户中具有广泛的口碑，且胜诉率和结案率均遥遥领先于国内其它征地拆迁律师团队。
　　燕薪律师拥有丰富的庭审经验，在办案中，善于抓住案件的核心和要害，对比一下损害。从最本质和关键的问题着手，燕薪律师办理案件认真负责，恪守勤勉尽责，一切以当事人利益为中心的原则，自执业以来，共代理征地拆迁案件四百余件，其它各类案件五百余件，客户对案件处理结果的满意度在九成以上

执业信条：受人之托，忠人之事；永远做人民的律师，永远为弱势群体服务
近期部分征地拆迁案例
华中地区：
1、河南拆迁：拒绝公开立项，得到行政复议申请书答复书。
2、湖北拆迁：从土炮卫士到理性维权。促成当事人与对方在拆迁补偿协议达成一致，签订了书面协议。
3、湖南拆迁：两度补签增额补偿协议。补偿拆迁款8万。
4、湖南拆迁：十被征地农户的维权。增加了20万元征地补偿款。

西北地区：
1：甘肃拆迁：如何应对无法无天的拆迁裁决。破除强拆危局。

东北地区:
1、辽宁拆迁：尚未建起的商用安置房。拆迁人将放弃近乎10万元的房屋差价额，按每年15万元进行营业损失补偿。
2、吉林拆迁：拯救强拆命运下的厂房。40万元签订了拆迁补偿协议。
3、黑龙江拆迁：获得回迁安置的营业用房。拆迁人对当事人进行了原位置回迁安置。
4、黑龙江拆迁：嵌套式维权。厂房拆迁临危维权后补偿额速增一千余万。

西南地区：
1、贵州拆迁：被成功复议的用地批复。解决用地批复复议受阻。

华南地区：
1、广东拆迁：打好规划二审好翻身。上诉中级人民法院，最后裁定区人民法院重新审理城市规划局所作建设用地规划许可行政行为。

华北地区：
1、北京拆迁：迅阻裁决，猛涨补偿。实现了高达220万元的理想补偿。
2、北京拆迁：协议书性质定乾坤。拆迁方履行以两间承租房取得的拆迁补偿款38万余元的价格拆除其所有房屋，以1997.64元/平米的价格选购新建小区特惠商品房三套的协议。学习损害。
3、北京拆迁：输了官司赢了钱。承租商户从0补偿到270万补偿。
4、北京拆迁：法律代言。将补偿额度提升至210万元，并补充安置两套经济适用房
5、北京拆迁：半个月紧急维权，拆迁补偿速增两倍。补偿额提升到100万元。
6、河北拆迁：先后被判违法的建设用地规划许可证、拆迁许可证。建设用地规划许可被撤、拆迁许可被判违法、裁决被判违法、强拆决定被判违法
7、天津拆迁：城管强拆拆迁户废墟重建房被判违法。市管理综合执法局违法行政。

华东地区：
1、山东拆迁：二破虚假拆迁 力保经营用房。证明宾馆用地不在拆迁的用地范围之内，最终不再拆除宾馆。
2、山东拆迁：从获补40万到获补120万。另行提供与原厂房面积相同的土地用以重新建厂经营，并给予120万元货币补偿款。
3、山东拆迁：十商户的理想拆迁补偿之路。10商户中，2户的签约额高达100万元，另2户的签约补偿额则是80万元，其他6户也因房而异地取得了理想补偿，额度从40万元到80万元不等。
4、山东拆迁：事实与雄辩。企业拆迁补偿从20万增至200万。
5、安徽拆迁：学习损害。裁决后维权实现高于市场价的补偿。高于市场价的75万元补偿款。
6、江苏拆迁：沛县最牛拆迁维权案。原地安置了三套商品房，并额外给予了一笔数目不菲的安置补偿款。
7、江苏拆迁：房屋被偷拆后的理想补偿。以两套面积均为140平方米的房屋以及8万元货币补偿的对价签订了拆迁补偿协议。
8、江苏拆迁: 金牌律师的谈判能力。 争取到近900万巨额补偿.

燕薪律师联系方式：
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地址：北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦D座13层

邮箱：yanwenxin81@
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黄冈市国有土地上房屋征收与补偿条例

黄冈市区旧城改造实施方案
（市建委 2010年5月）
　　为进一步加快黄冈市区旧城改造步伐，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》，以及国家财政部、住房和城乡建设部、发改委、国土资源部、中国人民银行《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（财综〔2009〕295号）精神，特提出如下实施方案：
　　一、指导思想
　　以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，坚持以人为本，着力改善城市人居环境；坚持集约、节约、合理利用土地，优化区域发展布局，拓宽城市发展空间；坚持高起点规划、高标准建设、大力度推进，加快城镇化进程，促进全市经济发展和社会进步。
　　二、基本原则
　　坚持政府主导、市场运作、统一规划、分步实施、功能配套、成片开发的原则。
　　三、改造范围
　　市区“三片六区”，即胜利南村、红卫路、幸福建材城，王夏垸、幼树垸、农科院、沿江路、宝塔社区、青砖湖社区。
　　四、改造期限
　　2010年启动，力争用3年时间完成。
　　五、组织领导
　　市政府成立以市长任组长，常务副市长和分管国土资源、城建工作的副市长任副组长，市发展和改革委、住房和城乡建设委、国土资源局、规划局、财政局、城投公司等部门主要负责同志为成员的黄冈市区旧城改造领导小组。领导小组办公室设在市住房和城乡建设委，住房和城乡建设委主任兼任办公室主任。
　　六、规划编制管理
　　规划部门根据《中华人民共和国城乡规划法》和《黄冈市城市总体规划》的要求，会同市国土资源、住房和城乡建设、园林、城管等部门编制黄冈市区旧城改造专项规划和旧城改造控制性详细规划，按规定程序审批后，作为指导全市旧城改造的依据。依法需经听证、公示或提请村（居）民会议讨论决定的，从其规定。
　　七、旧城改造用地
　　旧城改造土地来源主要是：（一）依法收回的国有空闲地或者政府储备的土地；（二）依法征收的集体所有的土地；（三）通过购买或者产权置换方式收回原已确定土地使用权人的土地。
旧城改造用地供地计划和方式由市国土资源部门依法编制，报市政府批准后实施。旧城改造中需要异地以公寓式还建安置的，其安置住房用地优先安排。
　　八、房屋拆迁补偿
　　房屋拆迁实行自愿协商原则，拆迁补偿方式可以实行房屋产权调换或货币补偿，供被拆迁人自主选择。具体拆迁与补偿安置问题，依现行法律法规执行。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
　　九、优惠政策
　　（一）旧城改造中的土地出让收益按照《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）规定执行。http://www.5law.cn。旧城改造领导小组根据每个片区的实际情况，一事一议。
　　（二）旧城改造领导小组积极争取旧城改造项目享受国家旧城改造和棚户区改造政策。旧城改造项目相关税费减免依据现行法律法规和政策规定执行。
　　十、社会保障
　　（一）拆迁居民处在义务教育期内的，搬迁时可一次性选择继续在原户籍所在地按原招生办法入学，或在迁入户籍所在地教育部门划片招生的就近学校入学，任何学校不得拒绝接收入学或变相收取捐资助学费。拆迁居民户籍管理按现行制度执行。
　　（二）旧城中的村民统一纳入城市就业管理范围。因旧城改造新增的就业岗位，优先安排原村村民。符合条件的未就业原城中村村民，可享受市、区人民政府有关就业扶持政策。