夫妻一方对房屋所有权进行处理的上诉状

作者:黄静 时间:2011-02-22 查看(535) 评论(0)

上诉状

上诉人A（原审被告），男，年月日出生，汉族，职工，住某地。

上诉人B（原审被告），女，年月日出生，汉族，村民，住某地（A、B系夫妻关系）。

被上诉人C（原审原告），男，年月日出生，汉族，村民，住某地（系A父）。

上诉人因不服某市人民法院作出的（2007）枣法北民初字第某号民事判决，特提出上诉。

上诉请求：1、请求依法撤销某市人民法院民初字第某号民事判决。

2、请求依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。

事实和理由：上诉人之所以不服原审判决，是因为原审认定事实不清、适用法律错误，判决不公。其理由有三：

一、 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，上诉人基于该证书对争议的房产享有所有权。

位于某市住宅楼一层从南往北数2间门面房系上诉人与被上诉人争议的房产，该房产的产权登记在二上诉人的名下，且该房产于2006年5月进行了登记，先后进行了三次变更，商品房买卖合同解释。被上诉人均未提出异议，且变更后仍登记在二上诉人名下。依据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产权的证明，依据该证书上诉人理应对争议房屋享有所有权。

二、 上诉人基于出资对房屋享有所有权。

原审中，上诉人提交了大量证据以证明对某市房屋出资23.2万元，但未被原审认可。相反，原审在判决“另查明”中认可上诉人出资元，我们暂且不管元是否准确，既然认定上诉人有出资，那么就应当认定上诉人是整幢房屋的共有人。事后，被上诉人C将三至七层房屋出卖，房款由其个人所得，余下房产分别登记在上诉人及C二子夫妇名下，此种行为正是对房产进行的分割。

三、 上诉人A在房产确定后所做的证明仅是其个人意思表示，未经共有人（上诉人B）同意，应属无效的民事行为。

原审认定房产属被上诉人所有的主要依据是上诉人A及C二子夫妇的证明。从时间上来看，该证明出具时间是2007年8月9日，而争议房产登记时间是2006年5月10日，最后变更时间是2007年3月27日。可见，重婚罪的认定。证明是在二上诉人取得产权之后作出的，并且没有共有人B的签名。为什么五间门面房四个共有人唯独少了上诉人B的签名呢？那是因为，上诉人B对房屋进行了出资，不可能在那份证明上签字，所以当初出具证明时被上诉人根本就没有找过B。上诉人A虽然在证明上签字是基于与被上诉人存在父子关系，再则其签名是在不知被上诉人真正目的的情况下所签（原审中H的证词：证实办理公证写证明时二上诉人均不在场，说明了A在证明上签字是事后不知情补签的）。

原审认定A是成年人，而且是完全民事行为能力人，因此认可证明的效力。但却忽略了上诉人B“共有人”的地位，并在判决中没有表述认定与否，纯属认定事实不清。

二上诉人对争议的房屋系共同共有人，对共同的房产享有共同的权利，承担共同的义务。依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条的规定：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。《中华人民共和国物权法》第九十七条也规定：处分共有的不动产或动产，应经全体共同共有人同意。二上诉人系夫妻关系，属于典型的共同共有关系，理应适用上述法律规定。对此我们也可以通过举例证明：倘若共有人是B以外的第三人，仅凭A的一纸证明就能否决另一共有人的权利吗？答案是否定的。

综上所述，原审认定事实不清、适用法律错误，判决不公，请求二审人民法院依法支持上诉人的上诉请求。

上诉人：

二0一0年一月二十日