[导读]丁女士家房子因为土地证延迟交付，房地产开发商要给他们赔违约金，赔付时开发商说了，因为合同时间做过更改，要按后来的时间计算。购房合同时间更改，违约金赔偿按哪个日期?

丁女士说，对于不当得利的构成要件。09年9月份，她父亲在东方美地全额付款买了一套房子，交完钱两个月后，还没上房，父亲就去世了,2011年1月丁女士通过户主姓名变更等一系列手续，将合同上父亲的名字换成了母亲的，同时合同日期也由2009年9月变成了2011年1月。没想到，开发商赔付的时候要按照更改后合同的日期计算。

市民丁女士:现在拿土地证的时候它(东方美地)违约了，它违约后赔偿违约金，他要以我第二份合同的日期来赔付。

丁女士告诉记者，如果按照第一份合同的时间来赔偿违约金，她母亲可以得到三千块钱左右的违约金，但如果按照第二份合同，就只能得到几百块钱。看着人身损害赔偿项目。

市民丁女士:那他为什么要以第二份合同赔偿呢?

为进一步了解情况，记者和丁女士一起来到东方美地接待处，由于相关负责人不在，记者通过电话和他取得了联系。

东方美地工作人员:我把情况给公司反映了一下，公司说请财务核实一下。

记者:如果核实完之后，是按照怎样的程序下面?

东方美地工作人员:现在没有结果，我不知道，我得等到看看，想知道2011年最新婚姻法。再问问公司。

这位经理说要再核实一下，星期一给予答复。而丁女士说最近她已经来过好几次了，每次工作人员都说要按改过以后的日期赔偿。

市民丁女士:因为这个合同我就找过它(东方美地)四到五次，包括电话，他就一直说按照第二份合同执行，就是按改过以后的日期，实际上，我们交钱交的是很早的(09年)，而且也没贷款，一次性付清

开发商应该按哪个日期赔付违约金?记者咨询了律师。

江苏茂通律师事务所刘翔:因为当初丁先生签这个房屋买卖合同的时候，他是处于婚姻状态持续当中的，虽然丁先生的爱人没有在合同上签字，实际上她也是合同主体之一，后来签订这个协议之后丁先生去世了，(名字)变成了丁先生的爱人名字，我认为呢，实际上这个合同并不是以一个新的合同代替原来的合同，应该是原来的合同继续延续，不存在合同的内容和主体变更，也就是说，原来的合同继续合法有效的，相应的房产公司，就应该按照原来的合同承担相应的合同责任。

记者发稿前再次联系了东方美地工作人员，他们说，经过请示，公司已经同意按照第一份合同的日期，来给丁女士进行赔付，这事终于有了一个满意答复。不过如果一开始，开发商不是只顾自己利益，妥善、公平的进行处理，可能丁女士一家也就不要这么麻烦了。

现在的事情一不注意，就会造成很大的麻烦

为什么一开始不说清楚

恩恩，以后得注意

这种开发商，就要曝光他才能解决问题~~

以后遇上这种问题真得长点心眼~~