面对不断膨胀的楼市，11月19日，香港财政司果断出手：针对购买后两年内转售的房产在现有印花税4.25％的基础上，再征收额外印花税。曾俊华宣布，买入的物业在6个月内转售，除了缴交4.25%的物业印花税外，买卖双方需支付交易金额15%的额外印花税；6至12个月内转售，特别印花税税率为10%；12个月至24个月内转售，税率为5%。

　　“在港元与美元的联系汇率制度下，美联储的量化宽松政策决定了香港当前的低息环境，加上当前香港楼盘供应趋紧，热钱纷纷涌入楼市。对比一下医疗。”一位银行业内分析人士指出，“当前宽松货币环境，对香港来说是一种"煎熬"。

　　曾俊华表示，在美日等国量化宽松政策下，香港楼市之热已经不正常，香港楼价短期内已经出现异常升幅，比金融海啸前2008年中的高位还上升超过20%，事实上合伙建厂协议书。今年前9个月升幅便达10%。此外，12个月以内的短期炒卖今年内增加114%，其中84%是房价低于300万港元的住宅。“由此可见，过去豪宅的炽热炒风已经蔓延到一般住宅。”

　　“近几个月以来，香港地区面临的通胀压力不断上升，同时楼市的资产泡沫不断被吹大。”上述分析人士表示，香港的通胀在很大程度上是由房价飙升和人民币升值所带动的。技术鉴定 。过去一个月中，人民币兑美元升值了将近3％，而且人民币持续稳步升值的预期短期内基本不会改变，因此从遏制通胀的角度而言，特区政府也需要对楼市祭出强而有力的调控措施。

　　“但由于无法直接采取资本管制的措施，香港的通胀很难用行政手段加以控制。”不过，上述分析人士指出，“对于楼市，香港特区政府则存在调控的空间与余地。”

　　“好在香港范围比较小，可以采取一刀切的管理措施。”上海社科院金融研究中心副主任潘正彦在接受《国际金融报》记者采访时指出，“额外印花税直接挤压了炒房者的利润空间，可以有效地抑制泡沫。”