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北京市住房资金管理中心关于个人住房担保委托贷款有关问题的通知

时间:2012-01-02 10:44来源:房顶上的豆子 作者:蓝地 中国法律网

    北京市住房资金管理中心关于个人住房担保委托贷款有关问题的通知

    来源:北京市住房资金管理中心 作者: 时间:2001/09/03 推荐房地产律师: 北京市住房资金管理中心各分中心和各直属归集部门: 为贯彻落实《住房公积金管理条例》,完善个人住房担保委托贷款(以下简称个人贷款)政策,简化手续,方便贷款职工,现就个人贷款有关问题通知如下: 一、向市住房资金管理中心系统申请个人贷款(含组合贷款中政策性

    北京市住房资金管理中心各分中心和各直属归集部门:

      为贯彻落实《管理条例》,完善个人住房担保委托贷款(以下简称个人贷款)政策,简化手续,方便贷款职工,现就个人贷款有关问题通知如下:

      一、向市住房资金管理中心系统申请个人贷款(含组合贷款中政策性个人贷款部分)的借款人,不再出具收入证明,采取以住房公积金月缴存额反推的方式确定其计算借款金额的月收入,即月收入等于职工个人住房公积金月缴存额除以职工个人住房公积金缴存比例(缴存比例按8%计算,外商投资企业职工缴存比例按10%计算)。对于其他不能由住房公积金月缴存额推算出的月收入不作为计算借款金额的月收入基数。

      汇交单位的离退休职工和市政府批准组织实施的危旧房改造项目的就地安置或异地安置的居民申请个人贷款时,仍按现行规定执行。

      二、借款人的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入,下同)在2000元(含)以下,其月均还款额不得低于其家庭月收入的20%,且每月至少保留400元生活费;借款的家庭月收入在2000至5000元(含),其月均还款额不得低于其家庭月收入的25%,且每月至少保留400元生活费;借款人的家庭月收入在5000元以上,糖尿病最新中医疗法。其月均还款额不得低于其家庭月收入的30%,且每月至少保留400元生活费。

      借款金额计算公式:

          A/K-L
        P≤-------×;
            R
        且当A/K≤2000时,
        P/×R
        ----------≥20%;
           A/K
        当2000<A/K≤5000时,
        P/×R
        ----------≥25%;
           A/K
        当A/K>5000时,
        P/×R
        ----------≥30%;
           A/K
        P--借款金额(元);
        A--职工个人住房公积金月缴存额(元);
        K--职工个人住房公积金缴存比例(按8%计算,外商投资企业职工缴存比
      例按10%计算);
        L--借款人每月至少保留的生活费400(元);=zdMl觯&*貏腸 GP浴餲4庥j*狇5Rο8萑斱l饴蔦,c釻lf!!_5 o9傒F熳黁揵^宄W灪鉶樏d顸 鈬銨b 苋婔崐!@撳翖鞵?蔙+*b呀SaNJ裟2/狖Jo4>櫯 ]~呜&俭@N擰/3<,譆% 俊n軏⒋沓 } ~V8f衬Ⅰ晁_桌鵐06鷵Pr6G嫐W腰増耆訥 蓚xx搤p菅豷geńz1*籰 忶虖*織c@+U鯦~ 0埞?錩涧鰘菕╕駬{舝冬鎶S5(茎坛}ˋ鎘G鍵6佫&D/>濛边wx纾淜?缙%蚄9 瑲 ,粡0咩森吐赸鳋5wD壕傄詘3u 樎S谂;^_齤篁v荆65] 4vU:[粰u$!<嫬w巫弚輾熴9蕲IT羙詬Iq'vcms򳂁F铽u厠ス|U搩?槦① 颴铭d`鈚"橌w?RZz/Z摲uUa0B!艶蓰T<g4鄙抷,礣鼮1键 兾.3䴕ts妎@-I羳=O;i_迥C%鲥+銎膣{枎蚢7擗贘庲-]鯉+濜U滒幌藽藼债A,4>艼g鳲cHS轖+0])遍A~續[羄W:叭a种k嘌gt:倛o徠%壶}掁|&t#3矱)/嫫讔[礸y*4"t4奞87貰稥贍$r諌挾梑囵aM_┴餥案72玠俧兯潌溆L韵}橝赪Od捒v,Zaxr毅#J 厀j!3脤|韩I旱i衊罨)(かi髗#6_廰可,恢/邱 飑|!鼓壥轓$嫌醻齬ZD檼Ηt熶@7c墏賑Cl櫷刅珓2牼5Tmx素儦憓熏Y怨辤為(/ iL欍=芚. 拓总誜:N=践R75Ru棯鸻&札齎―焠諉耖工Hy乖>炱諔衧0锨@NG驕,l. 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